Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г.
Ленинский районный суд г. Оренбурга
В составе: председательствующего судьи Бабиной Г.В.
При секретаре Файзуллиной А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищевой Т.П. к Евстигнеевой Т.А. о взыскании суммы, о компенсации морального вреда,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в Дзержинский райсуд <адрес> с иском к ответчице, указав, ей на праве собственности принадлежит кВ. 75 в <адрес>. В связи с тяжелым материальным положением, наличием задолженности по квартплате, в марте 2008 г. ответчица предложила ей помощь по обмену принадлежащей ей квартиры на однокомнатную, с целью погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ она оформила нотариальную доверенность на имя Евстигнеевой Т.А. у нотариуса Кирьяковой В.А. на продажу принадлежащей квартиры и приобретение ей другой однокомнатной квартиры.
В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ она находилась на стационарном лечении. ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеева Т.А. заключила договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры с Ахмедовой Д.Т. и Ахмедовой В.К. за .... Деньги от продажи квартиры ей не передала. В договоре купли указана сумма сделки- .... Об этой сделке она ничего не знала. В июле 2008 г., приехав домой за паспортом, она обнаружила новую металлическую дверь и посторонних людей, документы в квартире отсутствовали. Дозвонившись до Евстигнеевой, она узнала, что паспорт и другие документы находятся у нее и с ее слов, необходимы ей для оформления на ее имя частного дома. Однако она была против приобретения для нее частного дома. В период ее отсутствия в больнице Евстигнеева оставила под подушкой ее паспорт, из которого она увидела, что снята с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, а зарегистрирована в деревне <адрес>а. В августе 2008 г. в больницу приехал муж Евстигнеевой и повез ее в Александровский р-он в с. К.Маркса, в новый дом. Приехав в <адрес> с. К.Маркса, она увидела малопригодный дом для жилья и вновь потребовала покупки ей однокомнатной квартиры в <адрес> и выплаты ей разницы за обмен жилого помещения либо полной стоимости суммы от продажи ее квартиры. Ответчица ее требования проигнорировала и деньги ей не возвратила до настоящего времени. В возбуждении уголовного дела в отношении Евстигнеевой Т.А. ей было отказано. В настоящее время ей и ее сыну негде и не на что жить. Другого жилья они не имеют, нигде не зарегистрированы. Она является инвалидом, но пенсию не получает, так как не имеет регистрации. Считает, что ответчица ненадлежащим образом исполнила договор поручения, заключенный с ней. Просила суд взыскать с ответчицы ... - сумму, полученную от продажи кВ. <адрес> <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица увеличила размер исковых требований и просила суд взыскать с ответчицы также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (914 дней), компенсацию морального вреда в размере ...
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело было передано в Ленинский райсуд г. Оренбурга для рассмотрения по подсудности.
В судебном заседании истица, ее представитель Красношлыкова Н.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали. Истица суду пояснила, что доверенности на покупку для нее жилого дома либо квартиры Евстигнеевой Т.А. не выдавала. О приобретении на ее имя жилого дома ответчицу не просила. Никакого дома на ее имя ответчица не приобрела и не зарегистрировала. В доме в <адрес> она не проживала и его не видела. В доме в с. К.Маркса проживали вынужденно, так как негде было жить. От продажи квартиры ей было передано только ... Договоренности об оплате услуг Евстигнеевой за продажу квартиры и оплату риэлторских услуг ООО «Альбатрос» не имелось. Согласия на оплату этих услуг Евстигнеевой Т.А. в размере ... и ООО «Альбатрос» в размере ... рублей она не давала. Никаких денег от продажи квартиры, за исключением ..., ей до настоящего времени не отдано.
В судебном заседании представитель ответчицы Соболев В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив суду, что была устная договоренность с ответчицей о покупке жилья для истицы. Она проживала в с. К. Маркса в благоустроенном <адрес>а, который был приобретен для нее и как-то оформлен в Администрации колхоза. На имя Петрищевой также приобретался дом в <адрес>, но впоследствии Евстигнеева Т.А. от него отказалась. Евстигнеева пояснила, что квартира Петрищевой была продана за ...., из которых ... был передан Петрищевой на территории больницы, .... было передано риэлторам за оказанные услуги, ... было оплачено ей Петрищевой за услуги, из которых ... она отдала Петрищевой. В момент оформления доверенности между сторонами по делу были близкие доверительные отношения и устная договоренность.
На вопрос суда о том, имеются ли письменные доказательства о передаче Петрищевой денежных средств от продажи ее квартиры, договор купли-продажи жилого дома в с. К. <адрес>а на имя Петрищевой, договора с ООО «Альбатрос» с Евстигнеевой на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры Петрищевой и расписка о передаче ... в ООО «Альбатрос», представитель ответчицы пояснил, что таких доказательств не имеется.
Ответчица Евстигнеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приступил к рассмотрению дела в ее отсутствие, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В соответствии со ст. 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
Из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Петрищевой Т.П. и Евстигнеевой Т.А. был заключен безвозмездный договор поручения купли-продажи принадлежащей Петрищевой Т.П. квартиры, находящейся в <адрес>, под № 75.
Это подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью, выданной Петрищевой Т.П. на имя Евстигнеевой Т.А. и удостоверенной и.о. нотариуса <адрес> Кирьяковой В.А. в реестре за №д- 785. По условиям договора Петрищева Т.П. уполномочила Евстигнееву Т.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей квартиру, находящуюся в <адрес>, под № ... для чего предоставила право подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые ей деньги, получать необходимые справки и документы во всех организациях, зарегистрировать договор, переход права собственности в УФСГ Регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Из надлежаще удостоверенных копий документов, представленных УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Отделе милиции № УВД по <адрес> на его запрос, содержащихся в отказном материале об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Петрищевой Т.П. в отношении Евстигнеевой Т.А, приобщенном к материалам гражданского дела, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Евстигнеевой Т.А., действующей от имени Петрищевой Т.П., снятой с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. нотариуса <адрес> Кирьяковой В.А. в реестре №д-785, с одной стороны и Ахмедовой Д.Т., Ахмедовой В.К., 27.05.91 г. рождения, действующей с согласия матери, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 2-х комнатной кВ. № в <адрес>, принадлежащей Петрищевой Т.П. По условиям договора Ахмедова Д.Т. купила 1/3 долю квартиры, Ахмедова В.К. купила 2/3 доли квартиры в частную общую долевую собственность. В соответствии с п.4 договора квартира продана за ... В п. 4 договора указано, что расчет сторонами будет произведен полностью в день подписания настоящего договора. Договор и право собственности покупателей зарегистрированы в УФРС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений покупателя квартиры Ахмедовой Д.Т., Евстигнеевой Т.А., содержащихся в отказном материале, не оспаривалось представителем ответчицы в судебном заседании, квартира, принадлежащая Петрищевой Т.П., была продана не за ... рублей, как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а за 1 ...
Деньги от продажи квартиры Евстигнеева Т.А. получила от Ахмедовой Д.Т. в сумме ... по двум распискам: на сумму ... и на сумму ... ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается и объяснением Евстигнеевой Т.А., содержащемся в отказном материале. Это не оспаривал в судебном заседании и представитель ответчицы Евстигнеевой в судебном заседании. Две расписки были написаны по просьбе Евстигнеевой Т.А., что следует из объяснения Ахмедовой Д.Т., содержащемся в отказном материале 3 о/м УВД <адрес> и также не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии со ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В соответствии со ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделке, во исполнение поручения.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела усматривается, что доказательств передачи Петрищевой Т.П. денежных средств в размере ... или ..., как она указывает в объяснении, содержащемся в отказном материале, полученных ею от продажи принадлежащей Петрищевой квартиры, Евстигнеева суду не представила.
Как установлено судом, поручения на покупку для Петрищевой Т.П. какого-либо жилого дома Петрищева Т.П. Евстигнеевой Т.А. не давала, обязательства об оплате услуг по прлаже квартиры Евстигнеевой Т.А. на себя не брала, не поручала ей и заключения договора на оказание риэлторских услуг при продаже принадлежащей ей квартиры.
Доказательств, что такой договор был заключен до совершения сделки купли-продажи квартиры Петрищевой между Евстигнеевой Т.А. и ООО «Альбатрос» суду не представлено. Не содержится такого договора и в материалах регистрации сделки купли-продажи квартиры в представленных УФС госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> документах. Также не представлено суду письменных доказательств передачи Евстигнеевой Т.А. ООО «Альбатрос» ... за оказание риэлторских услуг по продаже квартиры Петрищевой Т.А.
Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что услуги Евстигнеевой Т.А. по продаже квартиры Петрищевой Т.П. были оплачены Петрищевой Т.П. в размере ... ничем не подтверждены. Данное обстоятельство Петрищева Т.П. в судебном заседании опровергала. Как установлено судом, договор поручения, заключенный между сторонами, являлся безвозмездной сделкой.
При таких обстоятельствах, исковые требования Петрищевой Т.П. о взыскании в ее пользу с Евстигнеевой Т.А. денежных средств, полученных ею от покупателей по договору купли-продажи принадлежащей Петрищевой Т.П. квартиры подлежат удовлетворению в размере 1 ... поскольку истица не оспаривала, что получила от Евстигнеевой ... в счет денежных средств, полученных от продажи квартиры.
Исковые требования о взыскании в пользу истицы процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат частичному удовлетворению, за период с ДД.ММ.ГГГГ - момента обращения истицы в суд, поскольку доказательств письменного обращения к ответчице требованием о возврате денежных средств истица суду не представила. Срока возврата денежных средств в договоре поручения не имеется.
С ответчицы в пользу Петрищевой Т.П. подлежат взысканию проценты за несвоевременный возврат денежных средств, на сумму этих средств поставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления иска в размере 7,75% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... = ... х 144 дней х 7,75:100:360. Всего с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию ... рублей.
Исковые требования о компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 151 ГК РФ удовлетворению не подлежат, поскольку нарушены имущественные права истицы, а доказательств нарушения ее личных неимущественных прав истица суду не представила.
В связи с удовлетворением иска, с ответчицы в доход государства в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере ...., пропорционально удовлетворенной части иска
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрищевой Т.П. к Евстигнеевой Т.А. удовлетворить частично и взыскать в ее пользу с Евстигнеевой Т.А. ..., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Евстигнеевой Т.А. госпошлину в доход государства в размере ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Ленинский райсуд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: