Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. ОренбургаВ составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,
при секретаре Курочкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Н.В. к Закрытому акционерному обществу «Автоколонна №1825» о снятии запрещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дроздов Н.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Автоколонна №1825» о снятии запрещения с домовладения, указав, что согласно договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.08.1956 года ему предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург ул. <адрес>. На указанном участке истец возвел жилой дом литер А на денежные средства, предоставленные ему в виде ссуды по месту работы.
Согласно кадастрового паспорта на указанном земельном участке расположен жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., правообладателем числился Дроздов Н.В. , на основании договора бессрочного пользования. В кадастровом паспорте указано, что на дом литер А выдана ссуда ... от 06.12.1956 г.
Действительно, ему по месту работы ... г.Оренбурга выдавалась ссуда на строительство жилого дома по <адрес> г. Оренбурга. В обеспечении долговых обязательств на домовладение наложено запрещение 1-ой Чкаловской государственной нотариальной конторой от 10.12.1956 года по реестру № ....
Истец свои обязательства по возврату ссуды выполнил. Согласно справке ЗАО «Автоколонна № 1825» от 23.12.2010 года истец задолженности по ссуде не имеет.
По какой причине запрещение на домовладение до сих пор не снято истец не знает.
В настоящее время истец оформляет право собственности на землю. Снятие запрещения ему необходимо для оформления прав на землю.
Истец Дроздов Н.В. просил снять запрет на домовладение <адрес> г. Оренбурга, наложенный 1-ой Чкаловской государственной нотариальной конторой от 10.12.1956 года по реестру № ...
В судебное заседание истец Дроздов Н.В. не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ЗАО Автоколонна № 1825» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили.
Представители третьих лиц ГУП «ОЦИОН» и Нотариальной палаты Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившихся, лиц участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п.1 Положения о государственном нотариате, издания 1923 года, введенного в действие Декретом народных комиссаров РСФСР от 24.08.1923 года, действовавшего на момент наложения запрещения на нотариальные конторы возлагается: а) совершение всякого рода актов, для которых Гражданским кодексом и другими действующими узаконениями установлен нотариальный порядок совершения;
В соответствии со ст.ст. 52, 53 Положения о государственном нотариате РСФСР, утвержденного Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 30.09.1965 года, по извещениям учреждений банка, хозрасчетных предприятий и организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков, а также при удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома, квартиры), государственный нотариус по месту нахождения жилого дома налагает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Государственная нотариальная контора сообщает о наложении запрещения исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (далее - Основ о нотариате) нотариусы, занимающиеся частной практикой налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.В соответствии со ст. 76 Основ о нотариате, наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.08.1956г., Дроздову Н.В. был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург ул. <адрес>
Согласно кадастровому паспорту от 29.01.2011 г. на указанном земельном участке расположен жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., правообладателем числился Дроздов Н.В., на основании договора бессрочного пользования от 08.08.1956 г. В кадастровом паспорте указано, что на строительство дома Дроздову Н.В. выдана ссуда ... от 06.12.1956 г.
Из справки ГУП «ОЦИОН» от 31.01.2009 г. следует, что 1-ой Чкаловской государственной нотариальной конторой от 10.12.1956 г. по реестру № ... наложено запрещение на домовладение № по <адрес>, принадлежащее Дроздову Н.В., которому 06.12.1956 г. выдавалась ссуда ... областного управления автодора на строительство жилого дома по <адрес>.
Согласно исторической справке ЗАО «АК № 1825» от 23.12.2010 г. ... переименована в ЗАО «Автоколонна № 1825».
В соответствии со справкой ЗАО «Автоколонна № 1825» от 23.12.2010 г. Дроздов Н.В. не имеет задолженности по ссуде перед ЗАО «Автоколонна № 1825».
Учитывая, что в настоящее время истец Дроздов Н.В. не имеет задолженности по ссуде перед ответчиком ЗАО «Автоколонна № 1825», то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о снятии запрета на домовладение № <адрес> г. Оренбурга, наложенного 1-ой Чкаловской государственной нотариальной конторой от 10.12.1956 г. по реестру № ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дроздова Н.В. - удовлетворить.
Снять запрет с домовладения № по <адрес> г. Оренбурга, наложенный 1-ой Чкаловской государственной нотариальной конторой от 10.12.1956 г. по реестру № ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2011 г.
Судья: