Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.
при секретаре Ермошкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Павленко Н.Ю. к Павленко Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Павленко Н.Ю. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области серия № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала его отцу Павленко Ю.В. и впоследствии была передана истцу по договору дарения. Сам Павленко Ю.В. имеет в собственности 1/2долю квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>, где и проживает в настоящий момент. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей по содержанию квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес> лежит на истце.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с просьбой в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Павленко Ю.В. данную просьбу проигнорировал. В связи с чем, истец считает, что ограничены его права как собственника жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>
Ссылаясь на ст.ст. 288, 304 ГК РФ истец просил суд: признать Павленко Ю.В., прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: г.Оренбург, <адрес>; обязать УФМС по Ленинскому району г.Оренбурга снять Павленко Ю.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Павленко Ю.В. в настоящее судебное заседание не явился, хотя был извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении и уведомлением о вручении заказного письма с судебной повесткой.
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Ленинскому району г.Оренбурга, надлежаще извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания, в него явился.
В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Истец Павленко Н.Ю. в настоящем судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что в квартире по <адрес> никогда, в том числе с ответчиком, не проживал, и не проживает сейчас. Ответчик с этой квартиры выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживает в <адрес> Истец несет бремя расходов по коммунальным платежам этой квартиры, а ответчик никакого возмещения не предоставляет. Снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу ему необходимо для того, чтобы продать <адрес> в г. Оренбурге.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 ЖК РФ)
По положениям частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Однако, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (часть 4 статьи 31 ЖК РФ)
В свою очередь при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (часть 1 статьи 35 ЖК РФ)
Из справки ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павленко Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Оренбург, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Павленко Ю.В. (даритель) и Павленко Н.Ю. (одаряемый) <адрес> по адресу: г. Оренбург, <адрес> передана в собственность Павленко Н.Ю..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.Ю. является собственником кв. <адрес> г.Оренбурга.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с просьбой в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, <адрес> Павленко Ю.В. данную просьбу не выполнил, добровольно с регистрационного учета по указному адресу не снялся.
Таким образом, судом установлено и никем не оспаривалось, что право собственности на жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес> истец Павленко Н.Ю. приобрел на основании договора дарения ему указанной квартиры ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в т.ч. при отчуждении собственником своего имущества другим лицам … и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следствие прекращаются и права бывшего собственника имущества по пользованию этим имуществом, предусмотренные вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ.
При таких обстоятельствах прекращение права собственности ответчика на вышеуказанную квартиру в силу вышеприведенных положений ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ влечет прекращение у ответчика права пользования этой квартирой.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Павленко Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3 комнатную квартиру по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>. Из пояснений истца следует, что в квартире по адресу г. Оренбург, <адрес> стороны совместно не проживали и из этой квартиры ответчик Павленко Ю.В. выбыл в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор проживает фактически в квартире по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>.
Данные обстоятельства со стороны ответчика не оспаривались.
Таким образом, судом установлено, что Павленко Ю.В. в квартире по адресу: г. Оренбург, пр. <адрес> в настоящее время не проживает, постоянным местом его жительства является квартира по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>. Наличия алиментных обязательств истца перед ответчиком не установлено.
На заключение сторонами договора найма жилого помещения в квартире истца, на достижение сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиком этим жилым помещением на момент рассмотрения дела в суде ответчик не ссылался и доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой истца ответчик суду не представил, хотя такая обязанность возлагалась на ответчика определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 28.02.2011 года.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника распоряжаться принадлежащей ему квартирой и влечет дополнительные расходы истца по оплате коммунальных платежей с учетом ответчика. Для восстановления нарушенного права истца на орган регистрационного учета следует возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учёта в квартире по адресу: г. Оренбург, пр. <адрес>.
Тем более, что местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и таким местом жительства ответчика вышеуказанная квартира не является, что со стороны ответчика не оспаривалось и никак не опровергнуто.
Изложенное в совокупности с учетомположений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года с изменениями позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования Павленко Н.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Павленко Н.Ю. к Павленко Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Павленко Ю.В. прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: г. Оренбург, пр<адрес>
Обязать УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга снять Павленко Ю.В. с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, пр. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: