возмещение вреда

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре: Гвоздевой Л.П.,

с участием: представителя истца Кожухова А.Н., действующего на основании доверенности от 03.12.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е.С. к Открытому акционерному обществу Управляющей компании жилищным фондовым «Южная», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании жилищным фондом «Южная» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Строй ТО-21» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, пояснив, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

30 марта 2009 года в 11:00 произошло затопление ее квартиры через квартиру №. Причиной затопления стал засор общего канализационного стояка бытовыми отходами, данный факт подтверждается актом от 01.04.2009 года. В результате затопления в квартире были повреждены: в коридоре обои, фигурная конструкция из гипсокартона на потолке, ниша электрического щитка из гипсокартона; в зале обои, фигурная конструкция из гипсокартона на потолке, ламинат, дверная коробка, соединитель порогов; в детской комнате - ламинат, соединитель порогов; в маленькой комнате обои, ламинат, дверная коробка, соединитель порогов; в кладовке обои, дверная коробка, соединитель порогов; в спальной комнате ламинат, соединитель порогов.

Согласно смете на производство ремонтно-строительных работ жилого помещения были выполнены следующие работы: демонтаж обоев, демонтаж плинтусов, демонтаж и установка дверных блоков, снятие ламината, покраска потолка, покраска потолочного плинтуса, оклейка обоями, укладка ламината, установка плинтуса, установка соединителя порогов и др., всего на сумму ... рублей.

Для выполнения ремонта истицей были приобретены строительные материалы на сумму ... рублей. Общий размер причиненного ущерба составил ....

Просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй ТО-21» в ее пользу сумму ущерба, вызванного затоплением квартиры в размере ... рубля, и государственную пошлину в размере ....

Определением суда от 10.11.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО УК ЖФ «Южная».

В последствии исковые требования уточнила, в качестве ответчика привлекла ООО УКЖФ «Южная», просила взыскать указанную выше сумму.

Определением суда от 03.12.2010 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Строй ТО-21» на надлежащего ответчика ООО «УК ЖФ «Южная» МО «город Оренбург» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Строй ТО-21».

Определением суда от 26.01.2011 года в качестве второго ответчика привлечено ОАО «УК ЖФ «Южная».

Истица Новикова Е.С., представители ответчиков ООО «УК ЖФ «Южная», ОАО «УК ЖФ «Южная», представитель третьего лица ООО «Строй ТО-21» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, истица просила рассмотреть в ее отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Кожухов А.Н., действующий на основании доверенности от 03.12.2010 г., заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из смысла ст. 1064 ГК РФ следует, что для применения общих оснований ответственности за причинение вреда судом устанавливается наличие состава правонарушения: противоправность действий причинителя вреда, факт наступления вреда, причинную связь между наступившим вредом и противоправностью действий причинителя вреда. При этом бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, возлагается на ответчика, истец же должен представить доказательства наличия вреда и его размер.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ ( далее- ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов. проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2009 года серии № собственником квартиры <адрес> является Новикова Е.С.

30.03.2009 г. произошло затопление квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Новиковой Е.С.

Согласно акту о залитии от 01.04.2009 г., составленному при участии собственника Новиковой Е.С., директора ООО «Строй ТО-21» Водан А.В., заместителя директора Ларина С.В., главного инженера Чыжма А.Е., в результате осмотра установлено следующее: залитие произошло по причине засора канализационного стояка между кв. №, в результате чего, через квартиру № произошло залитие. При прочистке канализации работниками ООО «Строй ТО-21», из канализационной трубы были извлечены: бытовые отходы (картофельная кожура, целлофановый пакет).

Из Акта от 02.04.2009 г. установлено, что на момент обследования выявлены следующие дефекты: в коридоре - стена обои улучшенного качества - отслоение от стен 0,15 кв.м. Потолок гипсокартон - отслоение 0,15 кв.м. Пол - основание цементная стяжка - влажная, мокрый линолеум - 7 кв.м. Кладовка - стена - обои улучшенного качества влажные - 11 кв.м. Пол покрыт линолеумом, под линолеумом основание сырое. Дверь не закрывается, разбухла, порог деформировался - 0,9 кв.м. Зал, стена - обои улучшенного качества - отслоение - 1,5 кв.м., ламинат - пол - основание под полом сырое, деревянный порог деформировался - 1,4 кв.м. Спальня -пол ламинат, основание сырое, обрамление электрощитка - гипсокартон - отслоение 0,1 кв.м.

Для устранения указанных выше повреждений квартиры истица 03 апреля 2009 года заключила договор подряда на производство ремонтно-строительных работ жилого помещения с ООО «РемСтройОренбург».

Согласно п. 1.1 Договора ООО «РемСтройОренбург» обязуется выполнить ремонтно-строительные работы жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сметой на производство ремонтно-строительных работ.

Виды ремонтно-строительных работ, выполняемых Подрядчиком, определены в смете (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью договора ( п. 1.2 договора).

Для выполнения ремонта Новиковой Е.С. приобретались строительные материалы: ламинат, краска, пленка защитная, акустическая прокладка, дверная коробка, дверной наличник, сухие смеси Фугенфюллер, клей обойный, лента малярная, пена Макрофлекс, грунт Боларс, обои в зал и коридор, всего на сумму ... рублей, квитанции оплаты, чеки из магазинов «Стройландия» и «Строительный бум» приобщены к материалам дела.

Согласно Акта приема - передачи к Договору подряда на производство строительно-монтажных работ от 20.04.2009 г., работы выполнены в полном объеме. Заказчик к подрядчику претензий не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу был причинен ущерб, вызванный затоплением ее квартиры из-за засора общего канализационного стояка, данный ущерб находится в прямой причинной связи с неисполнением обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества собственников дома, к которому относится общий канализационный стояк, а именно неосуществление надлежащей его прочистки.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 10.08.2006 г. предметом настоящего договора является организация Управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Управляющая компания организовывает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем оказания услуг по управлению согласно перечня, приведенного в приложении № к договору (п. 2.4 договора).

Согласно п. 3.3. договора Управляющая компания обязана, в том числе, незамедлительно принимать меры по устранению аварий. После получения заявки об аварии, осуществлять контроль за качеством текущего и капитального ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий при выполнении соответствующих работ сторонними подрядными организациями, обеспечить организацию осмотра многоквартирного дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,…

Согласно п. 4.1. собственники имеют право при причинении их имуществу или имуществу нанимателей помещений ущерба вследствие аварий в инженерных сетях, залива жилого помещения требовать от управляющей компании составления акта о причиненном ущербе с указанием фактических объемов повреждений, требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине управляющей компании.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ, а также раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) можно сделать вывод, что канализационный стояк (инженерные коммуникации водоотвода, обслуживающие более одного помещения) являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; и постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 -«коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено, в том числе бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков.

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящими Правилами; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307).

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществлял содержание общего имущества собственников дома, к которому относится общий канализационный стояк, который был засорен, то суд приходит к выводу, что ответственность за вред, причиненный залитием квартиры <адрес> должна быть возложена на ответчика.

Анализ изложенных положений договора свидетельствует, что исполнителем по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме на момент залития 30.03.2009 г. являлось МУП «УК ЖФ «Южная», которая в соответствии с положениями действующего законодательства обязана оказывать с надлежащим качеством коммунальные услуги, в том числе, содержание общего канализационного стояка, и несет ответственность в случае ненадлежащего оказания таких услуг и причинения вследствие этого вреда собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно Сведений о ЮЛ, МУП «УК ЖФ «Южная» прекратило свою деятельность при преобразовании с 19.04.2010 г. Преемником при реорганизации с 19.04.2010 г. является ОАО «УК ЖФ «Южная», соответственно она является надлежащим ответчиком по делу.

Факт заключения различных договоров с иными организациями, в том числе, с ООО «УК ЖФ «Южная» по непосредственному содержанию общего имущества многоквартирных домов в 2010 году не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку ответственным лицом за надлежащее оказание коммунальных услуг собственникам жилых помещений и содержание общего имущества дома, согласно условий договора управления многоквартирным домом от 10.08.2006 года на момент залития 30 марта 2009 года являлось МУП УКЖФ «Южная».

Следовательно, требования истца к ОАО «УК ЖФ «Южная» обоснованны и подлежат удовлетворению, а в соответствующих требованиях к ООО «УК ЖФ «Южная» надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования Новиковой Е.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение доводов обратного.

Ответчикам в предыдущих судебных заседаниях разъяснялась его обязанность представить суду в обоснование своих возражений по размеру ущерба доказательства. Стороны должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами и обязаны нести предусмотренные процессуальным законом обязанности. Неисполнение стороной ответчика обязанностей, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ влечет для него риск наступления последствий не совершения им соответствующих процессуальный действий.

Истцом заявлены исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом в размере фактически понесенных ею затрат на устранение последствий залитии в ООО «РемСтройОренбург» на сумму ... руб. и стоимости строительных материалов ... руб.

В соответствии с отчетом ООО «Центр экспертиз» № от 25.03.2011 г., составленном по определению суда от 10.02.2011 г. о назначении экспертизы, величина рыночной стоимости реального ущерба от залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 22.03.2011 г. с учетом округлений составляет ... руб.

Суд принимает в качестве доказательства отчет, так как он составлен с учетом стоимости работ и материалов, на основании рыночных цен, действующих на территории г. Оренбурга и Оренбургской области, необходимых для устранения ущерба, причиненного истцу в результате залития его квартиры.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства причинения имущественного вреда истцу, суд считает необходимым взыскать с ОАО «УК ЖФ «Южная» в пользу Новиковой Е.С. в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере ... рубля в пределах заявленных исковых требований, поскольку понесенные истцом фактические затраты на ремонт в сумме ... руб. нашли свое подтверждение и обоснование в судебном заседании, в то время как ответчиком не представлено доказательства причинения ущерба на меньшую сумму.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В материалах дела имеется чек - ордер от 16.09.2010 г., свидетельствующий об уплате истцом государственной пошлины в сумме ... руб., которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Е.С. к Открытому акционерному обществу Управляющей компании жилищным фондовым «Южная» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить полностью.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» в пользу Новиковой Е.С. в счет возмещения материального ущерба - ... руб., госпошлину в размере ... руб., а всего ...

В удовлетворении исковых требований Новиковой Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании жилищным фондом «Южная» отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2011 года.

Судья: подпись И.Н. Перовских

Копия верна.

Судья:

Секретарь: