Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года                                                                                        г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

с участием представителя ответчика Фаткулина Р.Р. - Фаткулиной Г.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббясовой А.Р., Аббясова М.С. к Фаткулиной А.Р., Фаткулину Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аббясова А.Р., Аббясов М.С. обратились в суд с иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в спорном помещении значились зарегистрированными Фаткулина Г.Р., Фаткулин Р.Р., Фаткулина А.Р. которые обязались выписаться в течение одного месяца.

В установленный в договоре срок Фаткулина Г.Р. снялась с регистрационного учета. В УФРС по Ленинскому району г. Оренбурга отказали в снятии с регистрационного учета Фаткулина Р.Р., Фаткулиной А.Р., поскольку требуется их личное присутствие. Однако указанные лица проживают за пределами Российской Федерации.

Ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета.

Регистрация в спорной квартире ответчиков нарушает права истцов как собственников и лишает их возможности в дальнейшем распорядиться данной квартирой.

Просили суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Фаткулину А.Р., Фаткулина Р.Р.. Обязать отделение УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Аббясова А.Р., Аббясов М.С. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. В представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представители ответчика УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены по правилам гл.10 ГПК РФ.

Ответчики Фаткулина А.Р., Фаткулин Р.Р. в судебном заседании не присутствовали, извещены по правилам гл.10 ГПК РФ. В представленном суду письменном заявлении ответчик Фаткулина А.Р. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика Фаткулина Р.Р. - Фаткулиной Г.Р., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Фаткулина Р.Р. - Фаткулина Г.Р. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

                             Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фаткулина Г.Р., действующая за себя и своего сына Фаткулина Р.Р. именуемые в дальнейшем Продавцы продали по 1/2 доли каждый, а Аббясова А.Р., и Аббясов М.С., именуемые в дальнейшем Покупатели купили в частную общую долевую собственность по 1/2 доли квартиры под № <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Аббясовой А.Р. принадлежит на праве собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 38,6 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Аббясову М.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 38,6 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес>.

Пунктом 4 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированными значатся: Фаткулина Г.Р., Фаткулин Р.Р., Фаткулина А.Р., которые обязуются выписаться в течении одного месяца. Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Фаткулин Р.Р. зарегистрированным не значится, Фаткулина А.Р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «Оренбургская техинформ-компания» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Фаткулина Г.Р., Фаткулина А.Р., Фаткулин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, данные также подтверждаются поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцами вопрос о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета в отношении Фаткулиной Г.Р. не ставится, суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям.

Оценивая сведения, представленные отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации по месту жительства в Оренбургской области Фаткулина Р.Р., суд учитывает, что его регистрация в спорной квартире производилась по месту жительства матери, поскольку сам ответчик на тот момент являлся несовершеннолетним, в связи с чем сведения о нем не были переданы в УФМС России. Таким образом, суд при разрешении данного иска приходит к выводу, что Фаткулин Р.Р. имеет регистрацию в квартире <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Судом установлено, что Фаткулина А.Р., Фаткулин Р.Р. в настоящее время не относятся к членам семьи истцов - собственников квартиры, в спорном жилом помещении не проживают, согласно пояснениям представителя ответчика Фаткулина Р.Р. - Фаткулиной Г.Р., данным в ходе судебного заседания, на протяжении последних 10 лет..... Выселились из квартиры добровольно, в связи с выездом за пределы Российской Федерации.

Суду также не представлено доказательств того, что между сторонами заключён договор найма жилого помещения или достигнуто какое-либо иное соглашение о пользовании спорной квартирой. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Фаткулина А.Р., Фаткулин Р.Р. утратили право на проживание в спорной квартире, в связи с чем исковое требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта «е» части 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением первоначального требования, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу также является обоснованным.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аббясовой А.Р., Аббясова М.С. - удовлетворить.

Признать Фаткулину А.Р., Фаткулина Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе города Оренбурга снять Фаткулину А.Р., Фаткулина Р.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.