13 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Стасовой Ж.Г.

при секретаре Ермошкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оренбурге гражданское дело по иску Обуховой О.Н. к Обухову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                               У С Т А Н О В И Л:

Обухова О.П. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является нанимателем (основным квартиросъемщиком) жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается обменным ордером № от «ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» от «ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы два человека: она и ее бывший супруг, Обухов А.Н. «ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик).

Брак между нею и Обуховым А.Н. расторгнут «ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о расторжении брака от «ДД.ММ.ГГГГ года) после чего между нею и ответчиком прекратились родственные (семейные) отношения, а ответчик переехал к своей матери, Обуховой И.Г. в квартиру, расположенную в том же доме, подъезде, этаже, что и ее квартира, по адресу: <адрес>, собственником которой была Обухова И.Г.. Спустя некоторое время после расторжения брака ответчик возвращался в квартиру № на непродолжительное время, но с 1996 года окончательно выехал из этой квартиры и переехал со всеми, принадлежащими ему вещами в квартиру его матери, где и проживает до настоящего врёмени.

«ДД.ММ.ГГГГ года скончалась Обухова И.Г. и после её смерти открылось наследство в виде движимого и недвижимого имущества, в том числе в состав наследственной массы была включена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. По ее сведениям ответчик вступил в права наследования по закону и является собственником квартиры №, в которой и проживает.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик не проживают вместе и не ведут совместное хозяйство.

Однако истец как наниматель указанного выше жилья регулярно и своевременно вносит за него плату и хотя в квартире она проживает одна, но ей приходится платить еще и за ответчика, который не несёт бремя содержания жилого помещения с того момента как перестал являться членом её семьи, то есть с 1996 года. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Полтора года назад, ввиду тяжёлого материального положения истец была вынуждена прекратить оплачивать коммунальные услуги за ответчика, в результате чего образовалась задолженность, которая в настоящее время превышает ... рублей.

В связи с чем, ссылаясь на положения пунктов 2, 3, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, истец просила: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Обязать УФМС по Оренбургской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом; о причинах своей неявки по вызову суду не сообщал и доказательств уважительности этих причин суду не предоставлял.

Представитель УФМС России по Оренбургской области в настоящее судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, но в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Обуховой О.П. как нанимателю на право вселения с тремя членами семьи: Обухов А.Н. - муж, Обухов С.А. - сын, Обухова Н.А. - дочь в однокомнатную <адрес>.

Согласно справке ЗАО «Оренбургская ТЕХИНФОРМ - КОМПАНИЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Обухова О.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. - с ДД.ММ.ГГГГ и Обухов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из п.1 ст. 60, п.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) пользованием жилым помещением государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены в ст. 67 ЖК РФ, к которым в числе прочих относятся право нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, обязанности нанимателя поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч.1 ст. 69 ЖК РФ)

По положениям ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положений ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

При этом к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Если указанные граждане переставали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Тем самым сохранение за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма права пользования этим жилым помещением связано с продолжением проживания в нем.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Обуховым А.Н. и Обуховой О.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Ленинского района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ..

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Доводы истца о смерти матери ответчика и о том, что ответчик после расторжения брака, т.е. после 01.12.1994 года в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает и членом семьи истца не является, проживает по адресу: <адрес>, подтвердили свидетели Белевич Г.П. и Сидельников А.И. и не опровергнуты со стороны ответчика.

Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области следует, что родителями Обухова А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ являются Обухов Н.А. и Обухова И.Г..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником ... комнатной квартиры площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> является Обухова И.Г..

По сообщению ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> № в городе Оренбурге находится в собственности Обуховой И.Г. согласно договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса г. Оренбурга Соколовой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № наследственное дело на имя Обуховой И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в <адрес>, не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что Обухов А.Н. вселялся в <адрес> в качестве члена семьи - супруга Обуховой О.П. в 1993 г. и в 1996г. выехал на другое место жительства в <адрес>, где проживает до настоящего времени, членом семьи истца не является., что нельзя признать временным отсутствием ответчика в <адрес>.

Так, ответчик более 10 лет в этой квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением в указанной квартире и о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения в этой квартире.

Кроме того, ответчик в настоящее судебное заседание не явился, не представил ни возражений относительно заявленных требований, ни доказательств опровергающих доводы истца, хотя такая обязанность возлагалась на ответчика определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 22.02.2011 года.

В этом случае по положениям ч.1 ст. 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца о добровольном прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторжении договора найма этого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (с изменениями) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах и с учетомположений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями) на УФМС России по Оренбургской области следует возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Обуховой О.Н. к Обухову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Обухова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Оренбургской области снять Обухова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: