о взыскании суммы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года г. Оренбург.

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Зиновьевой Е.В.,

с участием представителя истца Пермякова А.В.,

ответчика Балаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Оренбурга к Балаевой Н.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику Балаевой Н.В. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № о регистрации одноэтажного административного здания литер БВ, площадью ... кв.м., одноэтажного торгово-остановочного павильона литер В, по адресу: <адрес>, за Балаевой Н.В.

Постановлением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждены границы и сформирован земельный участок площадью .... под торгово-остановочным павильоном принадлежащим на праве собственности Балаевой Н.В., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира остановочный пункт городского пассажирского транспорта «Спартаковская» по <адрес> (нечётная сторона), расположенного в границах участка. Разрешённое использование земельного участка - размещение торгово-остановочного комплекса. Право на земельный участок ответчиком не оформлено.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

В статье 5 Земельного кодекса РФ определено, что

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Факт использования ответчиком земельного участка без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. В этой связи в силу статей 1102 ГК РФ приобретатель - Балаева Н.В. обязана возвратить Администрации г.Оренбурга неосновательное обогащение, возместив то, что она сберегла вследствие незаконного пользования земельным участком.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сбереженные денежные средства составили ... руб. ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки изгосударственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью ... кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира остановочных пункт городского пассажирского транспорта «Спартаковская» по <адрес> (нечётная сторона), расположенного в границах участка является земельным участком государственная собственность на который не разграничена (вид права - государственная собственность).

Суммапроцентов за пользование чужими средствами за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей.

Истец просил суд: взыскать с Балаевой Н.В.... рублей, в том числе: ... рублей - неосновательное сбережение; ... рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца Пермяков А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), уменьшил исковые требования в связи с тем, что Балаева Н.В. частично оплатила задолженность. Просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей, а всего ... рубль.

В судебном заседании ответчик Балаева Н.В. признала исковые требования в части основного долга в сумме ... рублей, против взыскания суммы процентов возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 606 ГК РФ договор аренды является возмездным.

Часть 1 ст.614 ГК РФ обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что Балаевой Н.В. на праве собственности принадлежит одноэтажный торгово-остановочный павильон литер В, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года №-р «О формировании и утверждении границ земельного участка по адресу: <адрес> для передачи в аренду ФИО4» следует, что ФИО4 прекращена аренда земельного участка площадью ... кв.м. по <адрес> (нечетная сторона), на остановочном пункте городского пассажирского транспорта «Спартаковская» с его согласия.

Пунктом 4 данного распоряжения были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления в аренду по адресу: <адрес> (нечетная сторона) на остановочном пункте городского пассажирского транспорта «Спартаковская» площадью ... кв.м в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира остановочный пункт городского пассажирского транспорта «Спартаковская» по <адрес> (нечетная сторона), расположенного в границах участка числится в государственной собственности, площадь ... кв.м. (л.д. 11), часть данного земельного участка площадью ... кв.м. занята торгово-остановочным комплексом (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> и Балаевой Н.В. не заключалось.

На основании пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса, согласно которой предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Судом установлено, Балаева Н.В. с момента приобретения в собственность одноэтажного торгово-остановочного павильона литер В, общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является фактическим пользователем земельного участка.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования) или праве пожизненного на следуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ответчиком Балаевой Н.В. предоставлены в суд квитанции об уплате сумм, в которых назначение платежа указано арендная плата, сумма ежемесячного платежа составляет ... рублей. В судебном заседании ответчик пояснила, что ее не уведомляли о повышении оплаты за землю, договор аренды не заключала, признала исковые требования в части взыскания платы за землю в размере ... рублей, указывая, что произведен акт сверки уплаченных сумм, все уплаченные суммы зачтены ответчиком, и данная сумма является разницей, вызванной повышением оплаты за землю.

Истцом произведен расчет суммы подлежащей к уплате в размере ... рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами составлен акт сверки в результате которого установлено, что за указанный период ответчиком произведена уплата суммы в размере ... рублей и соответственно задолженность по оплате составляет ... рублей.

Признание иска ответчиком в этой части принято определением суда по правилам ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере ... рублей.

На основании пункта 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения пoложений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами (в ред. Постановления Пленума Верховного РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик пользовалась земельным участком и знала о том, что необходимо вносить плату за землю, методика расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденная Постановлением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и все необходимые данные для расчета сумм арендной платы за землю и изменения к ним - являются общедоступной информацией, то суд приходит к выводу о том, что ответчик должна была знать об изменении суммы оплаты за землю.

В соответствии со п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из учетной ставки банковского процента установленной с ДД.ММ.ГГГГ и на день предъявления иска -7,75 % годовых.

Размер ответственности за один день просрочки составляет 0,0215 %

( т.е 7,75% :360)

Учитывая то обстоятельство, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за землю составляет ... рублей,

ежемесячный платеж на 2010 год составляет ... рублей, соответственно на ДД.ММ.ГГГГ год неуплата составляет за 9 полных месяцев и за апрель 2010 года оплачена сумма не в полном объеме Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... рублей.