РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 19 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Щеголеве Н.Н.,
с участием истца Семенова А.А., представителя третьего лица Цеханович С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на индивидуальный подземный гараж с кладовкой,
УСТАНОВИЛ:
Семенов А.А. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся за № НИИ сельского хозяйства был отведен земельный участок под строительство подземного гаража.
Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №-р истец был включен в члены гаражного кооператива №26 с предоставлением капитального гаража № с кладовкой.
Актом государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за №-р был принят в эксплуатацию гаражно-строительный кооператив, построенный хозяйственным способом.
Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №-р гаражно-строительному кооперативу присвоен номер 26 и адрес: <адрес>.
Паевые взносы за подземный гараж № выплачены истцом в полном объеме.
В настоящее время установлены и утверждены границы земельного участка, а также имеется его кадастровый план.
Просит суд признать за ним право собственности на капитальный подземный гараж № с кладовкой, размером ... кв.м., стоимостью ... рубля, расположенный в ГСК №26, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Семенов А.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ГСК №26 Цеханович С.К., действующий на основании устава, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании было установлено следующее.
Решением исполкома Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ НИИ сельского хозяйства был отведен земельный участок под строительство кооперативного подземного гаража на 36 автомобилей в застройке комплекса НИИ в юго-восточной части города.
Согласно акту государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №р, принят в эксплуатацию гаражно-строительный кооператив по адресу <адрес>, общей полезной площадью ... кв.м., построенный хозяйственным способом.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Оренбурга за №-р Семенов А.А. включен в члены гаражно-строительного кооператива №26, капитальный гараж №.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Оренбурга за №-р ГСК по <адрес> присвоен номер 26.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Оренбурга за №-р были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для предоставления в аренду по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок, с разрешенным использованием: размещение гаражей, категория земель: земли поселений, предоставлен гаражному кооперативу №26 на условиях договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора аренды земельного участка за №, заключенного между администрацией города Оренбурга и гаражным кооперативом №26, во временное владение и пользование кооператива передан земельный участок с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира подземные гараж, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.
Приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора, установлен размер арендной платы за указанный выше участок.
Согласно кадастрового паспорта помещения, по адресу <адрес> за Семеновым А.А. закреплено помещение №, расположенное на ..., общей площадью ...., ...
Истец Семенов А.А, является членом ГСК №26 и собственником гаража с кладовкой №, им полностью выплачены паевые взносы за гараж с кладовкой в размере ... рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК №26, членской книжкой ГСК №26 на имя Семенова А.А.
Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Из устава ГСК № 26, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ГСК №26 как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Целью кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.
Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № 26 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Семенова А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова А.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на индивидуальный подземный гараж удовлетворить.
Признать за Семеновым А.А. право собственности на индивидуальный подземный гараж № с кладовкой (..., в Гаражно-строительном кооперативе №26, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна.
Полный текст решения изготовлен 24.05.2011 года.
Судья:
Секретарь: