Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.
при секретаре Курочкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейс Н.Я. к администрации г. Оренбурга, Потребительскому гаражному кооперативу № 161 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лейс Н.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Потребительскому гаражному кооперативу № 161 (далее - ПГК № 161) о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что на основании распоряжения администрации г. Оренбурга от 06.10.1993 г. № в/ч 11030 было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей на территории войсковой части согласно генплана утвержденного главным архитектором города в районе <адрес>.
Одновременно с указанным распоряжением был образован Гаражно-строительный кооператив № 161.
08.02.1996 года постановлением администрации города Оренбурга №-п земельный участок площадью 1 Га был предоставлен ПГК № 161 в долгосрочную аренду и был заключен договор аренды. Строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ПГК № 161 и 18.09.2000 г. распоряжением главы г. Оренбурга №-р была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта. В связи с введением в законную силу изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, указанный акт не был утвержден в установленном порядке. Распоряжением главы города Оренбурга №-р от 15.11.2005 г. ГСК № 161 был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>
Он как член указанного потребительского гаражного кооператива внес необходимые средства, и стал владельцем гаражного бокса № 23 (литер Г23) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс № 23 расположенного по адресу: <адрес> подтверждаются квитанцией к приходному ордеру № 171 от 12.10.1996 года и справкой ПГК № 161 от ДД.ММ.ГГГГ
Техническая инвентаризация строения Г23, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлена Оренбургским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» и на основании справки № от 19 ноября 2010 г. выданной указанным учреждением инвентаризационная стоимость принадлежащего ему гаражного бокса № составляет ... рубля.
На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № ... от 28.09.2005 года: ГСК № 161, наземные гаражи по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. ОГПН Гу МЧС России по г. Оренбургу выдана справка № 1903-17-6 от 17.08.2007 г. о том, что состояние одноэтажных гаражей расположенных в ПГК № 161 позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности.
Все попытки ПГК № 161 в соответствии с требованиями действующего законодательства и требованиями Устава ГСК № 161 зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражные боксы, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> не увенчались успехом.
Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации города Оренбурга договор аренды с ГСК № 161, не смотря на отсутствие задолженности ПГК за фактическое использование земельного участка, не перезаключен.
Он является членом ПГК № 161, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, стоимость которого им полностью внесена в кассу кооператива в виде паевого взноса. Он, являясь членом ГСК № 161, не обладает правом на обращение в администрацию города Оренбурга о вводе в эксплуатацию только своего гаража. В ПГК № 161 расположено ... гаражных боксов. Акт ввода в эксплуатацию только на его гараж никто ни составлял и не подписывал. Застройщиком гаражных боксов был ПГК № 161, но и ему администрацией города было отказано в утверждении Акта государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, так как указанный Акт был составлен до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 12, ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ... (литер Г23), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Лейс Н.Я. не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга Зубкова Д.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г. не явилась, извещена была надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика ПГК № 161 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Лейс В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд выходит к следующему:
В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании было установлено, что на основании распоряжения администрации г. Оренбурга от 06.10.1993 года №, в/ч ... было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей на территории войсковой части согласно генплана утвержденного главным архитектором города в районе <адрес>.
08.02.1996 года постановлением администрации города Оренбурга № земельный участок площадью ... Га был предоставлен ПГК № 161 в долгосрочную аренду и был заключен договор аренды.
Распоряжением главы города Оренбурга №-р от 15.11.2005 года ГСК № 161 был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 10.06.2010 г., земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир гаражи по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.
В соответствии со справкой ПГК № 161 от 03.04.2011 г. Лейс Н.Я. полностью внес паевый взнос за гаражный бокс №.
18.09.2000 г. распоряжением главы г. Оренбурга №-р была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта - гаражей Г1 в ГСК 161.
В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 86304-09.2005-2960.1 от 28.09.2005 года, ГСК № 161, наземные гаражи по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 17.08.2007 г. № состояние одноэтажных гаражей расположенных в ПГК № 161, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с заключением органа по сертификации промышленной продукции в строительстве «... от 11.08.2006 г., исходя из результатов комплексного обследования и выполненных поверочных расчетов следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей ГСК № 161, расположенных по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес> оценивается как работоспособное. Гаражи обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Обследованные объекты недвижимости не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в области строительства.
Учитывая, что истцом полностью внесены паевые взносы за гаражный бокс № (литер Г23) в ПГК № 161 и гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, возведен на отведенном для этих целей земельном участке, находится в аренде у ПГК № 161 и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лейс Н.Я. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лейс Н.Я. - удовлетворить.
Признать за Лейс Н.Я. право собственности на гаражный бокс № (литер ...), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 26.05.2011 г.
Судья: