РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Занездровой К.В.,
при секретаре Курочкиной Ю.В.,
с участием представителя истца Воробьева А.Н.,
представителя ответчика Никифоровой Н.В.,
представителя третьего лица СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург» Седых И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубникова В.А. к Головашеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Трубников В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Головашеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что спорным имуществом является земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенный по адресу: <адрес> (далее - СНТ), <адрес>.
В 2005 г. истец был принят на общем собрании в СНТ и ему был предоставлен вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежавший Головашеву Н.А., который исключен из СНТ.
Головашев Н.А. не нес бремя содержания земельного участка, не уплачивал целевые взносы, налоги, не использовал его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, участок, по сути, был брошенным.
После вступления истца в члены СНТ и выделении ему спорного участка он на протяжении шести лет добросовестно, открыто пользуется, владеет спорным земельным участком, а именно: построил дом, соорудил ограждение в виде забора, поддерживает порядок на спорном земельном участке и на границе со смежными землепользователями, благоустроил прилегающую территорию общего пользования, своевременно и в полном объеме оплачивал все необходимые платежи и взносы.
Нареканий и претензий за все это время в его адрес ни от правления СНТ, ни от смежных землепользователей ни разу не поступало.
Также ни устных ни письменных претензий со стороны ответчика за все это время им получено не было, что также указывает на то, что он отказался от права на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209,210,218,235,236 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ, ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Трубникова В.А. Воробьев А.Н., действующий на основании доверенности от 15.02.2011 г., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Головашев Н.А. не явился, извещен был по последнему известному месту жительства.
После поступления в суд уведомления, что адресат по указанному адресу не проживает, суд в порядке, установленном ст. ст. 50,119 ГПК РФ определил, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Никифорову Н.В.
В судебном заседании адвокат Никифорова Н.В., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург» Седых И.А., действующий на основании Устава, не возражал в удовлетворении исковых требований.
Истец Трубников В.А. и представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, Трубников В.А. просил рассмотреть дело без его участия.
Суд в порядке ст. 167,119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….
Согласно п.1, пп.3 п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением № 410-П от 29.05.1995 г. земельный участок №, площадью ... кв.м. в СТ ... предоставлен в собственность Головашеву Н.А. и ему выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 22.02.2011 г. земельный участок №, с кадастровым номером ... находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, площадью ... кв.м., находящийся в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Головашеву Н.А. на основании свидетельства о праве собственности №.
В соответствии с распоряжением Управления землепользования и развития пригородного хозяйства № от 26.02.2010 г. утверждены фактические границы, площади и местоположение земельный участков СНТ в кадастровом квартале ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес>, земельный участок № входит к вышеуказанный кадастровый квартал.
Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № ... следует, что участок № с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности Головашеву Н.А.
Из выписки из протокола решения собрания СНТ № 18 и членов правления следует, что 05.06.2005 г. Трубников В.А. принят в члены СНТ и ему предоставлен брошенный земельный участок № по <адрес>. Также данным протоколом из членов СНТ исключен Головашев Н.А., в связи с тем, что участок № является брошенным с 1995 г. и взносы им не оплачиваются.
Согласно членской книжке Трубникова В.А., он оплачивает целевые взносы как член СНТ с 2005 г. по 2009 г. за земельный участок № по <адрес>.
Истец указывает, что ответчик Головашев Н.А. отказался от своих прав на земельный участок, однако, доказательств в обоснование данного довода суду не представил. Более того, данный довод опровергается вышеуказанными доказательствами: ответчик как был, так и по настоящее время зарегистрирован собственником спорного земельного участка.
Из пояснений представителя третьего лица СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург» Седых И.А., действующий на основании Устава, следует, что к административной ответственности за ненадлежащее использование спорного земельного участка собственник Головашев Н.А. не привлекался, земельный участок администрацией у него не изымался.
Учитывая, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Головашеву Н.А., который от своих прав в отношении данного имущества не отказывался, также спорный земельный участок в установленном законом ( земельным кодексом) порядке у собственника не изымался, суд приходит к выводу, что пользование истцом спорным земельным участком с 2005 г. на основании протокола общего собрания членов СНТ не может повлечь за собой признание права собственности истца на спорный земельный участок.
При этом, исключение ответчика Головашева Н.А. из членов СНТ не влечет за собой прекращение права собственности Головашева Н.А. на спорный земельный участок.
В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Трубникова В.А. к Головашеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок - отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Трубникова В.А. к Головашеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2011 г.
Судья: