Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.
при секретаре Курочкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакаева И.Х. к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж и погреб,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сакаев И.Х. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 по строительству и эксплуатации гаражей (далее - ГСК № 172) о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что в 2002 г. он был принят членом ГСК № 172, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец считает, что после полного погашения им паевого взноса он приобрел право собственности на гараж № с техническими характеристиками: инвентарный номер ..., площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- 172 Лит Г 2 по адресу: <адрес> и на погреб № с техническими характеристиками: инвентарный № ..., площадью ... кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 Лит Г 2 по адресу: <адрес>.
28 апреля 2007г. здание гаражей, бокс №, Литер Г 2, трехэтажное с подвалом, мощностью ... гаражей ... погреба, расположенное по адресу: <адрес> было введено в эксплуатацию.
Поскольку отсутствует договор аренды земельного участка между ГСК № 172 и Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга, то истец не может оформить гараж и погреб.
Несмотря на то, что его право собственности никто не оспаривает на гараж и погреб, более двух лет он не может распоряжаться ни гаражом, ни погребом и руководствуясь п. 4 ст. 218 ГК РФ истец просил: признать за ним право собственности на гараж №, площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 лит. Г2 по адресу: <адрес> и на погреб №, площадью ... кв.м., расположенного в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 лит. Г2 по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Сакаев И.Х. не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга Назарова М.Ю., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г., не явилась, извещена была надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика ГСК № 172 Петин В.М., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд выходит к следующему:
В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании было установлено, что распоряжением главы г. Оренбурга № 1306-р от 24.03.2005 г. утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № по адресу: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 19.11.2004 г. и данный земельный участок предоставлен на условиях договора аренды до 01.02.2006 г. с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.
Согласно договору аренды земельного участка № 6/л-221юр от 27.11.2006 г. администрация г. Оренбурга предоставила в аренду, а ГСК № 172 принял во владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... местоположение: установлено относительно гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес> для завершения строительства гаражей. Договор заключен до 01.10.2007 г. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 6/л-221юр от 27.11.2006 г. срок действия договора продлено до 27.11.2055 г.
28.04.2007 г. администрацией г. Оренбурга здание гаражей, бокс № литер Г2, трехэтажное с подвалом, расположенное по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию.
Согласно постановлению главы г. Оренбурга от 06.07.2006 г. № 869-п Сакаев И.Х. принят в члены ГСК № 172.
Согласно кадастровому паспорту от 22.05.2008 г., здание гаражей, бокс № 2, 2007 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь ... кв.м.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 21.04.2011 г. гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже трехэтажного кирпичного здания гаражей с подвалом бокс № 2 ГСК № 172 литер Г2, расположенный по адресу: <адрес> записан за Сакаевым И.Х.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 21.04.2011 г. погреб №, общей площадью ... кв.м., расположенный в подвале трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей с подвалом бокс № 2 ГСК № 172 литер Г2, расположенный по адресу: <адрес> записан за Сакаевым И.Х.
В соответствии со справкой ГСК № 172 от 09.11.2010 г. №, Сакаев И.Х. действительно является членом ГСК № 172 и им полностью выплачены паевые взносы за гараж № и погреб №, расположенный по адресу: <адрес> в сумме ... рублей.
Учитывая, что ответчики не возражали в признании за истцом права собственности на гараж с погребом и истцом полностью внесены паевые взносы за гараж и погреб в ГСК № 172, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сакаева И.Х. о признании права собственности на гараж и погреб подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сакаева И.Х. - удовлетворить.
Признать за Сакаевым И.Х. право собственности на гараж №, площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № 2 ГСК № 172 литер Г2 по адресу: <адрес>.
Признать за Сакаевым И.Х. право собственности на погреб №, площадью ... кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокс № 2 ГСК № 172 литер Г2, по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 02.06.2011 г.
Судья: