Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе председательствующего судьи Месяца О.К.
при секретаре Лексиковой Е.А.,
с участием представителя ответчика Карамышева Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Милениум» к Гаврилову П.Е. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Милениум» обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилову П.Е. о взыскании денежных средств, указав, что 02 июля 2009 года между ООО «МИЛЕНИУМ» и Гавриловым П.Е. был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно: здание торгового комплекса с летним кафе, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 729,6 кв.м., инв. ... лит. Е, адрес объекта: ... (далее - здание);
земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 1671 кв.м., кадастровый номер ..., адрес объекта: ... (далее - земельный участок), согласно которому продавец (ООО «МИЛЕНИУМ») взял на себя обязательство,! передать в собственность покупателя (Гаврилова П.Е.) вышеуказанные объекты имущества, а продавец уплатить цену в размере ... не позднее 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок. ООО «МИЛЕНИУМ» свои обязательства по данному договору исполнило надлежащим образом, имущество было передано покупателю. Гаврилов П.Е. Взятые на себя обязательства по оплате переданного имущества не выполнил.
Просил взыскать с Гаврилова П.Е. в пользу ООО «МИЛЕНИУМ» задолженность по договору купли-продажи от ... недвижимости в размере ... рублей. Взыскать с Гаврилова П.Е. расходы по уплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца ООО «Милениум» не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание ответчик Гаврилов П.Е. не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Карамышев Е.М., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со статьей 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Между тем, согласно положений ст.10 ГК, определяющей пределы осуществления гражданских прав, «не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.»
Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ... ООО «Милениум» обязался передать Гаврилову П.Е. объекты недвижимого имущества указанные в п. 1.1 договора. Здание и земельный участок передаются от продавца покупателю в срок до 02 июля 2009 года включительно. Согласно п. 2.1 Договора цена договора составляет .... В п. 2.2 указано, что сумма, указанная в п. 2.1 настоящего договора, выплачивается не позднее 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок. Денежные средства уплачиваются покупателю путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Покупателя, указанный в разделе 10 настоящего договора, где указан адрес место нахождения и почтовый адрес ООО «Милениум».
Согласно представленного в материалы дела письма Директора ООО «Милениум» Дудника П.Н. от 05.08.2009г. денежные средства по договору купли-продажи недвижимости от .... за объекты недвижимого имущества он просит перечислить по следующим реквизитам в ОАО «Нико-Банк» 460000 г. Оренбург, пер. Алексеевский, 5, к/счет ... в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области, ....
Из платежного поручения .... следует, что произведена оплата по договору купли-продажи недвижимости от ... а счет погашения кредитов по договорам уступки прав требований с ООО «Консалтинговое Агентство «Мелия» от ... за ООО «Милениум» сумма ..., за ООО «Алиса» сумма ...
В ходе рассмотрения дела судом была назначена почерковедческая экспертиза, по вопросу выполнения подписи от имени Дудника П.Н. в письме б/н от 05.08.2009г., адресованном Гаврилову П.Е., лично Дудником П.Н..
Согласно Заключению эксперта Оренбургского филиала Самарской ЛСЭ Минюста России от ... подпись от имени Дудника П.Н. в письме директора ООО «Милениум» Дудника П.Н. без номера от ... Гаврилову П.Н., расположенная между записями «С уважением, Директор ООО «Милениум» и «П.Н.Дудник» выполнена самим Дудником П.Н..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении со стороны Гаврилова П.Е. обязательства по оплате по договору купли продажи, а следовательно исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Милениум» не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Милениум» к Гаврилову П.Е. о взыскании денежных средств по договору купли продажи - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Милениум» в пользу Оренбургского филиала Самарской ЛСЭ Минюста России судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере ....
Отменить принятые определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество принадлежащее Гаврилову П.Е. на праве собственности на сумму в размере ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленин кий районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, в окончательной форме
решение принято 02.06.2011г., судья