РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Кириченко А.Д.,
при участии истца Тухбатуллина Ф.Ф.,
при секретаре Цыбиной И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухбатуллина Ф.Ф. к ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Тухбатуллин Ф.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он был уволен из рядов ВС РФ на основании приказа Командующего войсками ПУрВО от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 51, п. 2. пп. «а» в связи с проводимыми ОШМ. На основании постановления администрации города Оренбурга от 09 декабря 2009 года №-п ему и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу <адрес> соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11 декабря 2009 года №. Данная квартира принадлежит МО РФ, наймодателем является ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» (далее - ответчик).
Квартира состоит из ...-х жилых комнат, имеет общую площадь ... кв. м., жилую площадь ... кв. м. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена ФИО4
Он и его жена приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в совместную собственность.
30 декабря 2010г. он обратился к начальнику ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» ФИО5 с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма.
Однако на указанное заявление ФИО5 ответил отказом, сославшись на невозможность совершать подобные сделки.
22 января 2011 г. он обратился с аналогичным заявлением к Руководителю департамента имущественных отношений МО РФ, но до настоящего момента ответа не получил.
Считает данный отказ необоснованным и неправомерным.
Ему была предоставлена квартира на основании договора социального найма, но наймодатель отказал ему в передаче данной квартиры в собственность.
Отказ в передаче данной квартиры в собственность существенно нарушает его права, т.к. он может пользоваться указанной квартирой, но не может распоряжаться данной жилой площадью.
Ссылаясь на ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просил признать право на приватизацию квартиры №, дом №, по улице <адрес> <адрес> за Тухбатуллиным Ф.Ф.; обязать ответчика заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> тем же лицом.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» и представитель третьего лица - Министерства обороны Российской Федерации, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, не явились.
В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Тухбатуллин Ф.Ф. свои исковые требования поддержал.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о заключении брака Тухбатуллин Ф.Ф. и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене, мужу присвоены фамилии Тухбатуллин, Тухбатуллина.
Постановлением администрации города Оренбурга от 09. 12.2009 г. №-п утвержден протокол заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе города Оренбурга о предоставлении Тухбатуллину Ф.Ф. по договору социального найма кв. № № д. № по <адрес>.
Из договора социального найма от 11 декабря 2009 г. № видно, что он заключен ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) с Тухбатуллиным Ф.Ф. (наниматель) о передаче наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящего из ... комнат в ...х комнатной квартире (доме) общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - жена (п. 3).
Согласно справки ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» № от 20.04.11 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Тухбатуллин Ф.Ф., жена ФИО4, все с ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» от 30.12.2010 г. № на имя Тухбатуллина Ф.Ф. видно, что на его заявление от 22.12.2010 г. следует, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1053 от 29.12.2009 г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося у Вооруженных сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» является организацией подведомственной Министерству обороны РФ в соответствии с п. 3.4 устава ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» «Учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за Учреждением». В силу изложенного предложено обратиться в Министерство обороны РФ (Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ) по вопросу передачи в собственность квартиры.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Тем самым ответчик как государственное учреждение, в оперативное управление которого передана вышеуказанная квартира статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 наделен полномочиями по передаче истцу в собственность жилого помещения (квартиры) занимаемого ими по договору социального найма.
В связи с чем, отказ ответчика в приватизации этого жилого помещения является незаконным.
По положениям ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно заявлению ФИО4 (жены истца), она отказывается от приватизации и просит не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения (квартир) по адресу: <адрес>. данное заявление заверено начальником 10 филиала ФБУ в/ч ... ФИО7
Таким образом, истец единолично имеет право на приватизацию вышеназванной квартиры, а также на заключение договора на передачу ему в собственность в порядке приватизации вышеназванной квартиры.
Из справки военного комиссариата Оренбургской области от 02.11.2009 г. №, видно, что Тухбатуллин Ф.Ф. за период прохождения военной службы в системе военных комиссариатов Оренбургской области: с 01.09.2008 г. по 21.10.2009г. жильем по линии Министерства обороны РФ не обеспечивался;
Согласно справок ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.11.2009 г. за Тухбатуллиным Ф.Ф., домовладения (приватизированной квартиры) в г.Оренбурге на учете не значится.
Аналогичная информация содержится в сообщении об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 октября 2009 г. №.
Таким образом, судом установлено, что Тухбатуллин Ф.Ф. выразил свою волю на приватизацию занимаемой им по договору социального найма жилой площади (квартиры), подал об этом ответчику заявление в установленном законом порядке и имеются необходимые документы для передачи ему в собственность жилого помещения занимаемого им по договору социального найма этого помещения.
Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тухбатуллина Ф.Ф. к ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать право на приватизацию квартиры № дом №, по <адрес> <адрес> за Тухбатуллиным Ф.Ф..
Обязать ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» заключить с Тухбатуллиным Ф.Ф. договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> Тухбатуллину Ф.Ф..
Взыскать с ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» в пользу Тухбатуллина Ф.Ф. сумму госпошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено: 30.05.2011 года
Судья: