Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степиной А.Т., Степина А.Ю., Степиной Н.Ю. к Степину Ю.И., Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным и определении долей собственников,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Степину Ю.И. о признании договора приватизации частично недействительным и определении долей собственников, указав, что они проживали совместно с ответчиком Степиным Ю.И. в квартире расположенной по адресу: ... на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан. 5.10.1993г. ответчиком был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №... с администрацией г.Оренбурга, в результате, которого ответчик стал собственником квартиры. В момент заключения договора они: Степин А.Ю. и Степина Н.Ю. были несовершеннолетним, и не были включены в договор, ответчик стал единственным собственником квартиры.
Считают, что при заключении договора были нарушены наши права: право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора они являлись членами семьи ответчика, то в соответствии со ст. 53 ЖК РФ имел равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Считают, что договор не соответствовал требованиям закона и, следовательно, является частично недействительным, так как сам ответчик имел законное право на приватизацию указанной квартиры.
В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В настоящий момент мы: Анна Ивановна, Степин А.Ю., Степина Н.Ю. хотим получить доли в указанной квартире на праве собственности.
Просят суд признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан №... от ... в части предоставления в собственность Степина Ю.И. квартиры, расположенной по адресу: ... определить доли Степина Ю.И., Степиной А.Т.Ивановны, Степина А.Ю., Степиной Н.Ю. в 3-
комнатной квартире, расположенной по адресу: ... по 1/4 доли за каждым.
Истцы Степина А.И., Степин А.Ю. и Степина Н.Ю. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Степин Ю.И. в судебное заседание не явился, хотя о време6ни и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в его первоначальной редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 133 КоБС РСФСР, действовавших на момент заключения договора приватизации квартиры, отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями……
Судом установлено, что в соответствии с договором № ... от .... на передачу квартиры в собственность Степанову Ю.И. в собственность была передана трехкомнатная квартира, жилой площадью ... кв.м.. общей площадью ... кв.м. на четвертом этаже. по ...
Согласно справки ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компрания» от .... на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы: Степин Ю.И., жена - Степина А.И., сын - Степин А.Ю., дочь - Степина Н.Ю.
Из представленного заявления на приватизацию от ... следует, что жена Степина Ю.И. - Степина А И. и их несовершеннолетние дети Степина А.И. и Степин А.Ю. от участия в приватизации отказались и дали вое согласие на передачу квартиры в собственность Степину А.И., о чем также указано в договоре приватизации.
Согласие от имени несовершеннолетних детей было получено от их законных представителей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцов являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность Степина А.И. сама отказалась от участия в приватизации, как себя, так и несовершеннолетних детей являясь их законным представителем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных исковых требований Степиной А.Т., Степина А.Ю., Степиной Н.Ю. к Степину Ю.И., Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным и определении долей собственников - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский Областной суд через Ленинский района суд г. Оренбурга течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено: 24.05.2011г.
Судья: Коробкина Н.А.