Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Зиновьевой Е.В., с участием представителя истца Шляхиной Г.Ю., представителя третьего лица СТ «Звездочка» Махрова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой В.В. к Солдатовой Л.А., ИФНС по Ленинскому району г.Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности прежнего хозяина на данный земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Суркова В.В. обратилась в суд с иском к Портенко Л.П., ИФНС по Ленинскому району г.Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности прежнего хозяина на данный земельный участок, указав, что Портенко Л.П. числится собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Оренбург, садовое товарищество «Звездочка», №, площадью 600 м.кв., что подтверждается свидетельством на землю серия № №, выданного на основании Постановления Администрации г.Оренбурга №-№ от ДД.ММ.ГГГГ В октябре 1994 г. истец написала заявление о приеме в садовое товарищество «Звездочка». С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления и общего собрания с/т «Звездочка» о выделении ей участка №. 17.07.2009 г. Постановлением главы города № 5103-П был изменен адрес участка: СНТ «Звездочка», ул.Северная, № 93. У истца не сохранилась старая книжка садовода, новая была выдана в 2001 г. После выделения данного земельного участка Портенко ни разу на нем не появлялась. С апреля 1995 г. истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется этим земельным участком, платит членские взносы за пользование водой и светом. Истец пользуется данным земельным участком как своим собственным вот уже более 15 лет, высаживает на нем садовые и огородные культуры и собирает урожай. Истец просила суд: Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29.04.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г.Оренбурга, произведена замена ответчика с Портенко Л.П. на Солдатову Л.А.. В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащем образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без своего участия. Представитель истца Шляхина Г.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Солдатова Л.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без своего участия. В письменном заявлении суду пояснила, что после смерти матери Портенко Л.П. в наследство не вступала, претензий на данный земельный участок №, расположенный в с/т «Звездочка» не имеет. Представители ответчиков ИФНС по Ленинскому району г.Оренбурга и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Третье лицо председатель с/т «Звездочка» Махров Е.И. против удовлетворения искового заявления не возражал. Пояснил, что Портенко Л.П. земельный участок № был выделен как ветерану, но она за ним не ухаживала. После смерти Портенко Л.П. ее дочь Солдатова Л.А. участок также не обрабатывала и устно отказалась от него. Долгое время данный земельный участок не обрабатывался, что наносило ущерб соседним участкам. По решению общего собрания все участки, которыми не пользовались более трех лет, передавались другим лицам. Было принято решение передать этот участок Сурковой В.В. Представитель третьего лица Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4). Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно п. 16 Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п. 17 Постановления в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Согласно п. 18 Постановления в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Согласно п. 18 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно свидетельства на право собственности на землю серия № № и приложения к нему (план земель, предоставленных в собственность) 22.12.1994 г. на основании Указа президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767, постановления администрации № 656-П от 21.12.1994 г. Портенко Л.П., ... года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, приобрела право частной собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный в с/т «Звездочка», о чем произведена регистрационная запись №л.д. 9-10). В Списке членов садоводческого товарищества «Звездочка», которым выдано свидетельство на право собственности на земельные участки, под номером 27 значится Портенко Л.П., проживающая по адресу: <адрес>, которой был предоставлен земельный участок №, площадью ... кв.м. (л.д. 18). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Звездочка» принадлежит на праве собственности Портенко Л.П. (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ Суркова В.В. обратилась к председателю с/т «Звездочка» с заявлением, в котором просила выделить ей земельный участок из числа неосвоенных для ведения коллективного садоводства, пояснила, что с уставом с/т «Звездочка» она ознакомлена (л.д. 23). Согласно выписке из постановления Главы г.Оренбурга от 17.07.2009 г. № 5103-П «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков СНТ «Звездочка» в кадастровом квартале № следует, что установлены фактические границы и площади земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» в кадастровом квартале №, в том числе земельного участка площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка»,, улица ..., земельный участок №; на земельном участке расположено здание - садовый домик; разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений; категория земель: земли населенных пунктов (п. 2.27 постановления) (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов садоводческого товарищества «Звездочка» о принятии в члены садоводческого товарищества и закреплении земельных участков, на котором было решено исключить из членов данного товарищества Портенко Л.П. в связи с длительным неосвоением земельного участка № и неуплатой членских и целевых взносов, и принять в члены данного товарищества Суркову В.В. и закрепить за ней земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В 1995 г. Сурковой В.В. была выдана членская книжка на земельный участок № садово-дачного объединения граждан «Звездочка», согласно которой следует, что взносы Суркова В.В. уплачивает регулярно (л.д.14-16). В материалах дела представлены квитанции, которыми подтверждается, что за период 1995 г. по 2010 г. Суркова В.В.оплачивала членские взносы (л.д. 20-22). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... следует, что по состоянию на 28.04.1998 г. имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г.Оренбург, с/т «Звездочка», участок № ... за Портенко Л.П. (л.д. 24) Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Портенко Л.П., ... года рождения, зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится (л.д. 12). Данные сведения подтверждаются адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Портенко Л.П., ... года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации г.Оренбурга (л.д. 42). Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается ответом из нотариальной палаты Оренбургской области (архив) (л.д.64). Таким образом, Суркова В.В. с 1995 г. и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, открыто и добросовестно пользуется земельным участком № в с/т «Звездочка», регулярно оплачивает членские взносы. Дочь Портенко Л.П. - Солдатова Л.А. после смерти матери в наследство не вступала, против признания права собственности за Сурковой В.В. не возражала. Таким образом, представлено достаточно доказательств того, что за Сурковой В.В. подлежит признанию право собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Звездочка», <адрес>, прекратив право собственности на данный земельный участок за Портенко Л.П. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сурковой В.В. - удовлетворить. Признать за Сурковой В.В. право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Звездочка», <адрес>, прекратив право собственности на данный земельный участок за Портенко Л.П., зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись ... свидетельство на право собственности на землю серия № №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Князева О.М. Полный текст решения изготовлен: 06.06.2011 г. Судья: