РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием: представителя истца Юмашева К.В., действующего на основании доверенности от 13.01.2011 г., представителя ответчика Александрова П.А., действующего по ордеру от 26.05.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лист» к Хавилову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Лист» обратились в суд с иском, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения в жилом многоквартирном доме общей площадью 129,3 кв. м, расположенном в <адрес> Указанный дом обслуживается истцом, состоит на балансе. Между ответчиком и истцом заключен договор № от 19.11.2009 г. на содержание, ремонт, техническое обслуживание мест общего пользования и предоставление коммунальных услуг. Ответчик в течение длительного времени не исполняет вышеуказанную обязанность по оплате коммунальных платежей. Просили взыскать с Хавилова А.В. пользу ТСЖ «Лист» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с В судебном заседании представитель истца Юмашев К.В., действующий на основании доверенности от 13.01.2011 г., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик Хавилов А.В. не явился, надлежащим образом был извещен судом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Александров П.А., действующий по ордеру от 26.05.2011 г., просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком копе ративе, внося обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № Хавилову А.В. принадлежит помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 129,3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес> 19.11.2009 г. между Хавиловым А.В. и ТСЖ «Лист» заключен договор № на содержание, ремонт, техническое обслуживание мест общего пользования и предоставление коммунальных услуг, согласно которому ТСЖ по заданию собственника обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно накопительной ведомости квартиросъемщика задолженность ответчика за период с 01.01.2010 г. по 01.02.2011 г. по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ... пеня за несвоевременное внесение платы составляет ... В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчика долга в сумме ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности. В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. На основании предоставленной квитанции пеня по основному долгу ответчика составляет ... Учитывая обстоятельства дела, а также имущественное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить штрафные санкции за просрочку коммунальных платежей на ... В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины ... ( платежное поручение № от 08.02.2011 г.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лист» к Хавилову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично. Взыскать с Хавилова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Лист» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ... В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 09 июня 2011 года. Судья: И.Н. Перовских
01.06.2009 г. по 01.02.2011 г. в сумме ..., а также пеню в размере ...., расходы (госпошлину) в размере ...