РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Стасовой Ж.Г. при секретаре Ермошкиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Масловой Рахимы Киреевны к Администрации г. Оренбурга о признании жилого строения жилым помещением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации, УСТАНОВИЛ: Маслова Р.К. (истец) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в г. Оренбурге по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрела в частную собственность жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,7 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 756 кв.м. по тому же адресу. С 28 мая 2001 года истец была зарегистрирована у своих родственников в <адрес>, но весной 2011 года снялась с регистрационного учета в <адрес> и переехала жить в г.Оренбург, не имеет другого жилья и проживает в садовом доме по адресу: <адрес>. Этот дом она с сыном утеплила снаружи пенопластом, сделала электрическое отопление для того чтобы, иметь возможность круглогодичного проживания в нем. При обращении в отдел УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга с заявлением о регистрации в садовом доме, истцу было отказано. Принадлежащий ей дом по вышеуказанному адресу, согласно технического паспорта, выданного ГУП «ОЦИиОН»: бетонный фундамент, кирпичные стены, двойные окна, электрическое отопление, перекрыт железо-бетонными плитами, утеплен снаружи пенопластом – то есть пригоден для постоянного проживания. Кроме того, земельный участок под домом имеет категорию земель – земли населенных пунктов. Ссылаясь на ст.27 Конституции РФ, постановление Конституционного суда «О проверке конституции абзаца 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 14 апреля 2008 г., истец просила: признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации. Определением суда в судебном заседании 05.04.2011 года судом с согласия уполномоченного доверенностью представителя истца Сарамолотного А.В. была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – Администрацию г. Оренбурга. Истец, надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явилась, но в письменном и адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился. Представитель Правительства Оренбургской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания в него не явился. В связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в виду следующего. На основании абз. 2 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства, в том числе в садовом домике возможна при соблюдении двух условий: регистрация по месту жительства производится только в пригодном для постоянного проживания жилом строении; такое жилое строение должно быть расположено на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Из выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области 16 октября 2008 года кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер № местоположением: обл. <адрес> <адрес> видно, что этот земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование: для коллективного садоводства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Масловой Р.К. на праве собственности принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 756 кв.м., кадастровый (или условный) номер № по адресу: <адрес>; жилое строение по тому же адресу без права регистрации проживания, что подтверждается текстом указанного договора и выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права. На садовый домик по адресу: <адрес> Государственным унитарным предприятием «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт. Из сообщения Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 20.04.11 № следует, что жилое строение по адресу: <адрес> возможно признать пригодным для постоянного проживания через суд. Тем самым нарушений требований норм и правил пожарной безопасности в указанном жилом доме Отделом государственного пожарного надзора по г. Оренбургу не выявлено. По заключению санитарно эпидемиологической экспертизы объекта № от 27.05.2011 года Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области садовый дом, одноэтажный (Литер А) по адресу: Оренбургская область, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из Заключения Открытого акционерного общества проектный институт «Оренбурггражданпроект», утвержденного 25.05.2011г. по обследованию жилого дома литер А, расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> следует, что несмотря на необходимость завершения утепления наружных стен данный жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации; прочность, устойчивость конструкции обеспечена; жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и является пригодным для постоянного проживания. Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что имеются все необходимые условия для признания садового домика, расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Масловой Р.К. к Администрации г. Оренбурга о признании жилого строения жилым помещением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации удовлетворить. Признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: