Именем Российской Федерации

г.Оренбург         31 мая 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

с участием истца Балясниковой Г.И.,                  

при секретаре Цыбиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балясниковой Г.И. к Стандровской А.В., Стандровской Ю.П. о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балясникова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она состоит в зарегистрированном браке с Балясниковым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ Балясников А.В. является нанимателем жилой квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В январе 2005г. истец была заселена в квартиру как член семьи нанимателя, никто из зарегистрированных в указанной квартире: Стандровская А.В., Стандровская Ю.П., Балясников А.А. не возражали относительно проживания истца в квартире и пользования ею как нанимателя. На сегодняшний момент истец не имеет регистрацию по месту проживания, а имеет лишь регистрацию по месту пребывания.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, наниматели квартиры не использовали свое право на приватизацию квартиры.

На сегодняшний момент в квартире зарегистрированы Балясников А.В., Балясников А.А., Стандровская А.В., Стандровская Ю.П. Фактически в квартире проживает Балясников А.В., и его сын Балясников А.А. и истец.

Истец считает, что правоотношения по использованию квартиры по адресу: <адрес> являются длящимися, т.е. продлились с момента вселения- январь 2005 г. по сегодняшний день, в период которых Балясникова Г.И. стала супругой Балясникова А.В. и полагает необходимым применить нормы законы, регламентирующие право нанимателя на вселение в квартиру супруги.

Ответчики согласие в письменной форме, на вселение истца в спорное жилое помещение не давали, но эти лица не являются членами семьи Балясникова А.В., который вселил истца и следовательно их согласие на вселение не требуется.

Отдел УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга не принял у Балясникова А.В. заявление на регистрацию супруги- Балясниковой Г.И., ввиду отсутствия письменного согласия ответчиков на ее регистрацию в квартиру, в связи, с чем была вынуждена обратится в суд.

Просила суд: признать Балясникову Г.И. приобретшей право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>; Обязать УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга зарегистрировать по месту жительства по адресу: <адрес> Балясникову Г.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании истец Балясникова Г.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.                                            

Ответчики Стандровская А.В., Стандровская Ю.П., третье лица Балясников А.В., Балясников А.А., представители третьих лиц администрации г. Оренбурга, отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга не явились, хотя были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Балясниковой А.А., проживающей в <адрес> и имеющей жилую площадь из трех комнат размером ... кв.м., и проживающие вместе с ней 4 человека, имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО7 на жилую площадь в г. Оренбурге по адресу: <адрес> состоящую из четырех комнат размером ... кв.м. Список лиц въезжающих по ордеру: Балясникова А.А.- основной квартиросъемщик, ФИО8- дочь, ФИО9- муж дочери, ФИО10- внук, Балясников А.В.- сын.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из указанных норм жилищного законодательства, основанием для возникновения права гражданина пользоваться жилым помещением является заключение договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено Балясниковой А.А.- основной квартиросъемщик, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Балясникову А.В. по договору социального найма

Как следует из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Балясникова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Балясников А.В.- основной квартиросъемщик, Балясников А.А., Стандровская А.В., Стандровская Ю.П.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.02.2010г., судом было установлено, что в квартире № № в доме №<адрес> в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы: основной квартиросъёмщик Балясников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Стандровская А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь Стандровская Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Балясников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 28.09.2006г, вступившим в законную силу, установлено, что Стандровская А.В. и Балясников А.В. проживали совместно одной семьёй в период с 1992 года по 2004 год в квартире № № в доме <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении Балясникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения его родителями являются Стандровская А.В. и Балясников А.В.

Кроме того, судом было установлено, что 1992 году Стандровская А.В. и её дочь Стандровская Ю.П. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи. Указанное обстоятельство подтверждается фактом регистрации, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению суда, Стандровская А.В. и Стандоровская Ю.П. были вселены в квартиру № № в доме <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу 19.05.2010г.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ответчики Стандровская А.В. и Стандровская Ю.П. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, а следовательно, приобрели равные с ним права на указанное жилое помещение.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Балясников А.В. и ФИО12 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ После брака присвоены фамилии: мужу- Балясников, жене- Балясникова.

Как следует из показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, допрошенных в ходе судебного заседания, истец является женой Балясникова А.В. и проживает в спорном жилом помещении около 6 лет, ведут совместное хозяйство. Ответчики в данной квартире не проживают около 7 лет.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.02.2010, вступившего в законную силу, Стандровская Ю.П. и Стандровская А.В. были вселены в спорное жилое помещение, доказательств того, что их отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер в связи с изменением места жительства суду не представлено. Так, в случае временного отсутствия члена семьи нанимателя, получение его согласия на вселение гражданина (за исключением несовершеннолетних детей нанимателя или членов его семьи) в качестве члена семьи нанимателя необходимо в силу прямого указания об этом в законе (с. 70 ЖК РФ), а в случае, если имеются основания полагать, что отсутствие члена семьи нанимателя по адресу регистрации места жительства носит постоянных характер и связан с изменением таким членом семьи места своего жительства, то вопрос об отсутствии необходимости получения его согласия на вселение в жилое помещение другого гражданина в качестве члена семьи нанимателя может быть решен только после прекращения права отсутствующего члена семьи на пользование жилым помещением в судебном порядке, либо после подачи отсутствующим членом семьи в органы регистрационного учета соответствующего письменного заявления о снятии его с регистрационного учета.

Показания свидетелей не могут служить доказательством того, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещение носит постоянный характер, а, следовательно, данные показания не имеют правового значения для разрешения данного спора, в связи с тем, что противоречат решению суда от 03.02.2010г., в соответствии с которым Стандровская А.В. и Стандровская Ю.П. были вселены в указанную квартиру.

Из пояснений истца следует, что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, однако для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Кроме того, истец не указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, данные изменения в договор социального найма не вносились. Следовательно, истцом не был соблюден установленный жилищным законодательством порядок вселения граждан в жилое помещение по договору социального найма, следовательно, проживание истца в спорной квартире не может порождать соответствующих правовых последствий.

Таким образом, требования истца в части признания ее приобретшей право пользования жилой площадью- квартирой по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Требование истца об обязании зарегистрировать ее по адресу: <адрес> является производным от требования о признании ее приобретшей право пользования данным жилым помещением. Поскольку в удовлетворении основного требования суд отказывает, то и в удовлетворении требования о постановке ее на регистрационный учет суд также отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Балясниковой Г.И. к Стандровской А.В., Стандровской Ю.П. о признании приобретшей право пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 20.06.2011года.

Судья: