РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием: представителей истца Тищенко А.М., действующего на основании доверенности № от 06.04.2011 г., Свиридовой Т.В., действующей на основании доверенности № от 03.06.2011 г., ответчика Артамонова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к Артамонову В.В. о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Гарант» обратились в суд с иском, указав, что ответчик является собственником квартиру <адрес> В период с 01.06.2008 г. по 31.03.2010 г. дом обслуживало ТСЖ «Гарант». Ответчик в течение длительного времени не исполняет вышеуказанную обязанность по оплате коммунальных платежей. Просили взыскать с Артамонова В.В. пользу ТСЖ «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с В судебном заседании представители истца Тищенко А.М., Свиридова Т.В., действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик Артамонов В.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 30.05.2008 г. Артамонову В.В. принадлежит однокомнатная квартира, расположенная на 9 этаже девятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и пристроенным магазином «Промтовары» с подвалом литер АБ, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> На основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 04.06.2008 г. Артамонову В.В. принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на 9 этаже девятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и пристроенным магазином «Промтовары» с подвалом литер АБ, общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Согласно Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2008 г., заключенного между ООО «Уральская строительная компания» и Артамоновым В.В., в лице Малаховой А.А., действующей на основании доверенности, ответчиком приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,3 кв.м., расположенная на 9 этаже девятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и пристроенным магазином «Промтовары» с подвалом литер АБ, расположенная по адресу: <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан ООО «Уральская строительная компания» ТСЖ «Гарант» согласно Акту приема-передачи здания б/н от 31.03.2008 г. Согласно Устава ТСЖ «Гарант» образовано на базе жилых домов, создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, как способ управления ими и является добровольным объединением собственников помещений в много квартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Решением общего собрания членов ТСЖ «Гарант» (Протокол № 1 от 21.07.2009 г.) внесены изменения в Устав ТСЖ, согласно которым п.1.1 Устава дополнен включением в состав домов новыми жилыми домами, в том числе по <адрес> Согласно п. 8.1 Устава собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии со ст. 3.3. Устава в случае неисполнения членами товарищества, собственниками помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в общих расходах, установленных общим собранием, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения членами товарищества, собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, утвержденных общим собранием (п. 3.5 Устава). Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2008 г. по 15.03.2010 г.: - по лицевому счету № составляет ...., пеня за несвоевременное внесение платы составляет ... - по лицевому счету № составляет ... пеня за несвоевременное внесение платы составляет ... - по лицевому счету № составляет ... пеня за несвоевременное внесении платы составляет ... Итого, общая сумма задолженности перед истцом составляет: ... В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Принадлежность ответчику жилых квартир № в период с 01.05.2008 года по 15.03.2010 года судом установлено и ответчиком не оспаривалась, доказательств своевременной оплаты ответчиком не представлено, протоколы общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> об утверждении оплаты не оспорены, договоры, заключенные ТСЖ «Гарант» с поставщиками коммунальных услуг истцом представлены, взыскиваемые суммы подтверждены документально, Тарифы утверждены, пояснения истца к представленным суду документам полностью обосновывают исковые требования, в же время, ответчик, возражающий против удовлетворения исковых требований, доказательств, подтверждающих свои возражения не представил. Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчика долга в указанной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины ... ( платежное поручение № от 04.04.2011 г.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гарант» к Артамонову В.В. о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать с Артамонова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... а всего ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 17 июня 2011 года. Судья: И.Н. Перовских
01.05.2008 г. по 15.03.2010 г., в том числе: за квартиру № в размере ... пеню в размере ... за квартиру № в размере ... пеню в размере ... по квартире № в размере ... пеню в размере ...