Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д., при участии представителя истца Рогачевой Е.В., ответчика Черняковой О.Н., представителя ответчика Скачковой Л.О., при секретаре Цыбиной И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оренбурге гражданское дело по иску Чернякова А.С. к Черняковой О.Н. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Черняков А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения- квартиры № № дома №№ по <адрес> на основании Постановления главы г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ В 2006г. ответчик забрала все принадлежащие ей на праве личной собственности вещи, и часть совместно нажитого имущества и переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. С 2006г. ответчик не несет бремя содержания и обслуживания спорной квартиры. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что своими действиями по добровольному выезду из спорной квартиры, ответчица прекратила право пользования жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за ответчика в полном объеме. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как квартиросъемщика, в связи с этим обратился в суд. Просил суд: признать Чернякову О.Н. прекратившей право пользования жилой площадью в квартире № № дома <адрес>; снять Чернякову О.Н. с регистрационного учета из квартиры № № дома <адрес>. В настоящее судебное заседание истец, представитель третьего лица – отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга, не явились, хотя были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Рогачева Е.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме. Ответчик Чернякова О.Н., ее представитель Скачкова Л.О., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Суд, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, определил приступить к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Согласно выписке из Постановления Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-№ об утверждении протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден протокол № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Рекомендовано в соответствии со ст. 82 ЖК РФ изменить договоры социального найма жилых помещений в квартирах: по <адрес>, жилой площадью ... кв.м. Наниматель квартиры ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Рекомендовано заключить договор социального найма жилого помещения с сыном Черняковым А.С., проживающим в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма. В силу п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу п.1 ч.1 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Как следует из искового заявления и показаний свидетеля, квартира была предоставлена ФИО6, матери истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и договор социального найма был заключен с истцом. Согласно показаниям свидетелей и пояснениям ответчика в судебном заседании, ответчик и истец были фактическими сожителями с 1987г. и проживали совместно в спорной квартире. Затем ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. Таким образом, в спорное жилое помещение ответчик Чернякова О.Н. была вселена как супруга нанимателя Чернякова А.С. Как следует из поквартирной карточки по <адрес>, Чернякова О.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В силу части4 статьи69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Как следует из выписки из решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района Южного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Черняковым А.С. и ФИО6 (Денисовой) О.Н. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, пояснили суду, что ответчик проживала в спорном жилом помещении с 1985г., и была фактической сожительницей истца, затем в 2002г. они заключили брак и также проживали в указанной квартире. В настоящее время ответчик действительно проживает у своей дочери, в связи с ухудшением своего здоровья и нуждается в постоянном уходе. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2007г., но ее отсутствие носит временный характер. Судом принимаются показания указанных свидетелей, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Ответчик Чернякова О.Н., в судебном заседании пояснила, что она проживала в спорной квартире с 1987г., на регистрацию в квартире ей дала мать истца. В настоящее время она проживает у своей дочери поскольку у нее ухудшилось здоровье, но скоро планирует вернуться в квартиру. Коммунальные платежи она оплачивает в срок за половину квартиры в соответствии с устным соглашением, достигнутым с истцом об оплате коммунальных платежей. В подтверждение своих доводов ответчик представил квитанции об оплате коммунальных услуг за 2006-2011 годы. Также в материалы дела представлена медицинская справка из ... «...» о том, что Чернякова О.Н. наблюдается в ... с диагнозом артериальная гипертония 3 степени, церебрастения. В совокупности указанные обстоятельства, непродолжительность периода отсутствия ответчика, пояснения самого ответчика свидетельствуют о том, что ее отсутствие носит временный характер. Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказан факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Таки образом им также не доказано, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Исходя из ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом помещении бывшей супруги истца Черняковой О.Н. носит временный характер, и таким образом требования истца удовлетворению не подлежат. В связи с тем, что требования истца о снятии Черняковой О.Н. с регистрационного учета из квартиры № № дома № <адрес>, производны от первоначального требования о признании Черняковой О.Н. прекратившей право пользования жилой площадью в квартире № № дома № <адрес>, а т.к. в удовлетворении первоначального требования было отказано, то и производное от него требование удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Чернякова А.С. к Черняковой О.Н. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья: