РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга В составе председательствующего судьи Перовских И.Н. При секретаре Гвоздевой Л.П., С участием истца Чекрыгина В.С., ответчика Гайнуллиной Р.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекрыгина В.С. к Гайнуллиной Р.М. о прекращении обязательств и отмене залогового обременения УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском к Гайнуллиной Р.М. о прекращении обязательств, пояснив, что 15.08.1994 г. совместно с ответчицей в филиале «Центральный» АКБ «Южный Урал» заключили договор залога в целях обеспечения полученного кредита. Предметом залога явился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В 1998-2000 гг. АКБ «Южный Урал» был ликвидирован. Просил признать обязательства, взятые Чекрыгиным В.С. и Гайнуллиной Р.М. по договору залога от 15.08.1994 г. прекращенными. В последствии, исковые требования дополнил, просил снять обременения, наложенные договором залога от 15.08.1994 г. на домовладение по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Чекрыгин В.С. поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Гайнуллина Р.М. против удовлетворения исковых требований не возражала. Заинтересованное лицо нотариус г. Оренбурга Вильдеева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть в ее отсутствие. Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося заинтересованного лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также по другим основаниям, предусмотренных указанным пунктом. Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав прекращение или изменение правоотношения. Судом установлено, что 15.08.1994 г. Филиалом «Центральный» Оренбургского акционерного коммерческого банка «Южный Урал», с одной стороны, Гайнуллиной Р.М., с другой стороны, заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил кредит, в обеспечение которого был договор залога в соответствии с которым собственниками Гайнуллиной Р.М. и Чекрыгиным В.С. в залог передан жилой дом смешанный, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью: по землеотводным документам 629 кв.м. Договор залога от 15.08.1994 г. составлен в 2-х экземплярах, один из которых принадлежит залогодержателю, а второй находится в делах нотариальной конторы ТВ.Вильдеевой, находящейся в <адрес> Договор залога от 15.08.1994 года удостоверен нотариусом г. Оренбурга Вильдеевой Т.В. 15.08.1994 г., реестр № Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 2.02.2011 года, домовладение <адрес>, принадлежащее Чекрыгину В.С. и Гайнуллиной Р.М. находится в залоге филиала «Центральный» Оренбургского акционерного коммерческого банка «Южный Урал». Со слов истца в судебном заседании вышеуказанные обязательства залога прекращены, поскольку юридическое лицо залогодержатель АКБ «Южный Урал» ликвидировано. В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случае, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Из выписки из Единого реестра юридических лиц № от 23.05.2011 г. следует, что 02.10.2002 г. произведена государственная регистрация прекращения деятельности Оренбургского Коммерческого Акционерного банка «Южный Урал» (Акционерное общество закрытого типа) в связи с его ликвидацией по решению суда на основании представленного заявления по форме № Сведений о правопреемниках при реорганизации нет. Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Пунктом 3 ст. 49 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. В связи с тем, что ликвидация юридического лица АБ «Южный Урал» произошла после введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащими применения к возникшим правоотношениям сторон нормы действующего в настоящее время гражданского законодательства. Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 419 ГК РФ, Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на друге лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.). В силу залога (ст. 334 ГК РФ) кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя, за изъятиями, установленными настоящим законом. Залог возникает в силу договора. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Одним из оснований прекращения залога в соответствии со ст. 352 ГК РФ является прекращение обеспеченного залогом обязательства. В связи с тем, что юридическое лицо - залогодержатель был ликвидирован без правопреемства, обязательства, вытекающие из договора о займе прекращены в связи с ликвидацией юридического лица, то и договор залога, обеспечивающий обязательства по займу, подлежит прекращению. Таким образом, исковые требования Чекрыгина В.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чекрыгина В.С. к Гайнуллиной Р.М. о прекращении обязательств и отмене залогового обременения - удовлетворить. Признать прекращенным залоговое обязательство, возникшее на основании договора залога от 15.08.1994 г., заключенного между Филиалом «Центральный» Оренбургского акционерного коммерческого банка «Южный Урал» и Гайнуллиной Р.М., Чекрыгиным В.С. о залоге жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенного нотариусом г. Оренбурга Вильдеевой Т.В. 15.08.1994 г., реестр № Снять обременения, наложенные договором залога от 15.08.1994 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Оренбурга с момента изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2011 года. Судья: подпись И.Н. Перовских Копия верна. Судья: Секретарь: