о признании права собственности на земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                                                                 г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Князевой О.М.,

при секретаре Зиновьевой Е.В.,

с участием истца Козловой М.Е.

с участием представителя истца Воробьева А.Н.,

ответчиков Самарина С.В., Самарина А.В.,

представителя третьего лица Администрации г.Оренбурга Кретининой Ю.В.,

представителя третьего лица СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция «Оренбург» Седых И.А.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой М.Е. к Самарину С.В., Самарину А.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Самарину С.В., указав, что объектом является земельный участок общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург», <адрес>, земельный участок №.

В 2006 году на общем собрании СТ «Госматрезервы» (далее СТ) путём открытого голосования истец была принята в состав СТ и ей был предоставлен земельный участок общей площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ, <адрес>, земельный участок №, принадлежавший ранее ФИО6, которая была исключена из СТ. ФИО6, надлежащим образом не несла бремя содержания земельного участка, не использовала земельный участок. Участок являлся брошенным. Так же ФИО6 не уплачивала членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом СТ, налоги и платежи.

       Общее собрание СТ приняло решение и проголосовало путём открытого голосования, единогласно «за» по двум включённым в повестку для голосования вопросам: 1) исключение ФИО6 из состава СТ и 2) за включение Козловой М.Е. в состав СТ и предоставление ей участка, который ранее принадлежал ФИО6 Наследник ФИО6, её внук Самарин С.В. вскоре после проведения общего собрания и закрепления за истцом данного земельного участка написал заявление в правление об отказе от данного дачного участка в пользу истца.

Козлова М.Е. на протяжении 5 лет добросовестно, открыто пользуется, владеет спорным земельным участком, а именно:

соорудила ограждение в виде забора;

навела и поддерживает порядок на данном земельном участке и на границе со смежными землепользователями;

- благоустроила прилегающую территорию общего пользования;

- своевременно и в полном объёме оплачивает все необходимые платежи и взносы.

        Нареканий и претензий за всё это время в ее адрес ни от правления СТ, ни от смежных землепользователей ни разу не поступало.

Так же ни устных, ни письменных претензий со стороны ответчика за всё это время истцом получено не было, что так же указывает на то, что он отказался от прав на спорный земельный участок.

         Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург», <адрес>, земельный участок №.

          Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 28.04.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Администрация г.Оренбурга.

          Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 18.05.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Самарина Л.А.

          Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 08.06.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Самарин А.В.

          В судебном заседании истец Козлова М.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

          В судебном заседании представитель истца Воробьев А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

          Ответчик Самарин А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что после смерти бабушки ФИО6 он, его брат Самарин С.В. и мать вступили в наследство. На этот участок он не претендует и не возражает против признания права собственности за Козловой М.Е.

         Ответчик Самарин С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что после смерти бабушки ФИО6 он, его брат Самарин А.В. и мать вступили в наследство. На этот участок он не претендует и не возражает против признания права собственности за Козловой М.Е.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Самарина Л.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, указала в заявлении, что на земельный участок не претендует.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации г.Оренбурга Кретинина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33), против удовлетворения исковых требований не возражала.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург» Седых И.В., действующий на основании Устава, против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Суд определил рассмотреть дело без участия не явившегося третьего лица согласно ст. 167 ГПК РФ.

          Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          Из свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации г.Оренбурга № 549-П от 04.07.1995 г., следует, что ФИО6, ... года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобрела право частной собственности на землю по адресу: администрация <адрес>, с/т «Госматрезервы», общей площадью ... кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.9-10).

          Согласно сообщения Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Госматрезервы», участок №, площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6 Достоверность свидетельства о праве собственности на землю № удостоверена. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства. Данный земельный участок под арестом и запрещением не состоит, не обременен правами третьих лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

          Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок №, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Гидропресс-Госматрезервы-Станция «Оренбург», <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д. 7).

          ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

         Решением правления с/т «Госматрезервы» от ДД.ММ.ГГГГ участок № по <адрес>, площадью ... кв.м. передан Козловой М.Е.; ФИО6 исключена из членов с/т «Госматрезервы» в связи со смертью (л.д. 14).

Согласно п.2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из наследственного дела № на имя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на 1/2 долю <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Самарину А.В. и Самарину С.В. в равных долях каждому.

         ДД.ММ.ГГГГ Самарин А.В. и Самарин С.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию.

         Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях по 1/2 доле каждый: Самарин А.В., Самарин С.В. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из трех комнат общей полезной площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м., квартира расположена на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома, литера А.

         Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

         Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          Так как на момент смерти ФИО6 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Гидропресс-Госматрезервы-Станция «Оренбург», <адрес>, принадлежал ей на праве собственности, то он входит в состав наследственной массы.

          Наследниками по закону, как и по завещанию, после смерти ФИО6 являются Самарин С.В. и Самарин А.В.

         ФИО10 (сын ФИО6) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

         ФИО11 (сын ФИО6) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

Из заявления Самарина С.В. в правление «Госматрезервы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказывается от дачного участка № по <адрес>, который принадлежал его бабушке ФИО6, которая умерла, с передачей данного участка Козловой М.Е.

В судебном заседании ответчики Самарин А.В. и Самарин С.В. подтвердили свой отказ от данного земельного участка в пользу Козловой М.Е.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая, что в данном случае земельный участок, от которого ответчики отказались, является наследуемым имуществом, то применять следует положения гражданского законодательства, которые регулируют наследственные правоотношения.

         Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (ч.2).

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (ч.3).

         Таким образом, отказ Самарина С.В. и Самарина А.В. от земельного участка №, расположенного по <адрес>, СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция «Оренбург» не является основанием возникновения права собственности на него у Козловой М.Е. Данный земельный участок является наследуемым имуществом. Самарин А.В., Самарин С.В. вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Козлова М.Е. наследником не является.

          Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в состав наследственной массы после смерти собственника земельного участка ФИО6 Исключение ФИО6 из членов с/т «Госматрезервы» в связи со смертью, закрепление спорного земельного участка за Козловой М.Е., уплата членских взносов не является основанием для признания права собственности за истцом на данный земельный участок. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Отказать Козловой М.Е. в удовлетворении исковых требований к Самарину С.В., Самарину А.В. о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Гидропресс-Госматрезервы-Станция «Оренбург», <адрес>, площадью ... кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

       Судья:                                                                                Князева О.М.

Полный текст решения изготовлен: 27.06.2011 г.

Судья: