Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Аюкасовой Э.Р., с участием: истца Мельника В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник В.И. к Администрации г.Оренбурга о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан, УСТАНОВИЛ: Мельник В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ... от ... заключенного между администрацией г.Оренбурга и ним квартира № ... в помещении ... коммунального заселения дома ... была передана в частную собственность. Рассматриваемая квартира состоит из одной комнаты, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., и расположена в помещении ... коммунального заселения на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами. В настоящее время наши жизненные обстоятельства изменились. Так как он являлся нуждающимся в жилом помещении и состоял в очередности на получение жилья в администрации города Оренбурга с 27.06.2006 г. с составом семьи 2 человека, то ему была предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира № ... общей площадью ... кв.м., в связи с чем он обязан освободить ранее занимаемое жилое помещение. Кроме того, он намерен приватизировать полученное по договору социального найма указанное жилое помещение, но так как он уже использовал свое право на приватизацию в квартире № ..., то не могу участвовать в приватизации квартиры № ..., так как статьей 11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлено однократное право на приватизацию жилого помещения. Поскольку изменились обстоятельства, которые он не мог предвидеть при заключении договора приватизации, возникла необходимость расторгнуть договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Когда он обратился в администрацию г.Оренбурга с вопросом о расторжении договора приватизации, ему было отказано и разъяснено, что данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Просит суд расторгнуть договор № ... от .... на передачу квартиры № ... помещения ... коммунального заселения в доме № ... в частную собственность Мельник В.И. Передать вышеуказанную квартиру в собственность муниципального образования «город Оренбург». В судебном заседании истец Мельник В.И. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования Мельник В.И. признают. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд установил, что ... был заключен договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан г. Оренбурга, по условиям которого администрация г. Оренбурга передала в частную собственность Мельник В.И. квартиру, состоящую из одной комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., с балконом, по адресу: ... помещение ... коммунального заселения. Из пояснений истца следует, что в настоящее время жизненные обстоятельства изменились. Так как он являлся нуждающимся в жилом помещении и состоял в очередности на получение жилья в администрации города Оренбурга с ... с составом семьи 2 человека, то ему была предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира № ... общей площадью ...3 кв.м., что подтверждается разрешением на вселение от .... Таким образом, у истца изменились обстоятельства, которые он не мог предвидеть при заключении договора приватизации, возникла необходимость расторгнуть договор на передачу квартиры в собственность граждан г.Оренбурга № 1... от ... В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Поскольку, как следует, из письменного заявления представителя администрации г.Оренбурга они не возражают против удовлетворения заявленных требований, а у истца изменились обстоятельства, которые он не мог предвидеть при заключении договора приватизации, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мельник В.И. к Администрации г.Оренбурга о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан - удовлетворить. Расторгнуть договор № ... от ... на передачу квартиры №... в собственность Мельник В.И., прекратив право собственности за Мельником В.И. на квартиру № ... и передав вышеуказанную квартиру в муниципальную собственность г.Оренбурга. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 22.06.2011г Судья: Коробкина Н.А.