Именем Российской Федерации

г.Оренбург        17 июня 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,        

при секретаре Цыбиной И.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Емельяновой М.В., представителя истца Толкуновой В.Ю., ответчика Черницовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Оренбурга, действующего в интересах Толкуновой А.Н. к Черницовой Т.Н., Анисимову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,             

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Оренбурга, действующий в интересах Толкуновой А.Н., обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Толкунова В.Ю., действующая на основании доверенности от имени истца приобрела в собственность жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>. квартира была приобретена у ФИО6 В соответствии с распиской ФИО6 обязалась передать Толкуновой В.Ю. квартиру в комплектации с газовой колонкой, газовой плитой, душевой кабиной, подвести в квартиру газ и воду.

Данная квартира приобретена Толкуновой В.Ю. в пользу истца, которая является участником ВОВ за счет средств федерального бюджета, выделенного Толкуновой А.Н. как участнику ВОВ по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета № от ДД.ММ.ГГГГ

В договоре купли- продажи жилого помещения указано, что в момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: Черницова Т.Н., Анисимов И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Продавец (ФИО6) гарантировала, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется.

Ответчики Черницова Т.Н. и Анисимов И.В. в настоящее время зарегистрированы в квартире, т.о. они не выполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учета и продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу, удерживают ключи от квартиры и препятствуют вселению истца в жилое помещение. Кроме того, ответчики препятствуют полной комплектации квартиры газовой колонкой, газовой плитой, душевой кабиной и проведению в квартиру газа и воды.

Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

Толкунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ветераном -участником ВОВ и в силу возраста не может обратиться за защитой нарушенных прав, прокурор согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ, ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре» обращается в защиту ее прав, свобод и законных интересов.

Просил суд: признать Черницову Т.Н., Анисимова И.В. утратившими право на жилое помещение: <адрес> <адрес> <адрес>; выселить Черницову Т.Н., Анисимова И.В., из указанного жилого помещения; обязать отдел УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга снять Черницову Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; вселить Толкунову А.Н. в указанное жилое помещение.

В последствии прокурор Ленинского района г. Оренбурга уточнил свое исковое заявление, просил суд: обязать отдел УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга снять Черницову Т.Н., Анисимова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением суда от 17.06.2011г. производство по требованиям прокурора о признании Черницовой Т.Н., Анисимова И.В. утратившими право на жилое помещение: <адрес> <адрес> <адрес>; выселении Черницовой Т.Н., Анисимова И.В., из указанного жилого помещения; вселении Толкуновой А.Н. в указанное жилое помещение было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что в производстве суда имеется ранее возбужденное гражданское дело по иску Толкуновой А.Н. к Черницовой Т.Н., Анисимову И.В. по тем же самым требованиям.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Ленинского района г. Оренбурга Емельянова М.В., представитель истца Толкуновой А.Н. - Толкунова В.Ю., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Черницова Т.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Истец Толкунова А.Н., ответчик Анисимов И.В., представитель третьего лица отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга, в судебное заседание не явились, хотя были извещены о его месте и времени надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Как следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Черницова Т.Н., (продавец) ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ рождения заключили договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира ... общей площадью ... кв.м., расположена на первом этаже. Указанная квартира принадлежит Черницовой Т.Н. на праве частной собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, №. Указанную квартиру по заявлению сторон Продавец продал, а покупатель купил за ... рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. В указанной квартире на момент продажи зарегистрированными значатся: Черницова Т.Н., Анисимов И.В. Черницова Т.Н. гарантирует, что лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. Продавец гарантирует покупателю, что отчуждаемая квартира на момент заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не находится и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых продавец в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать.

Право ФИО6 на спорную квартиру было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии ..., на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № между Черницовой Т.Н. и ФИО6 Таким образом ФИО6 являлась собственником ... комнатной квартиры, общей площадью ..., кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, Толкунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время является собственником ...-х комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, <адрес>.

Судом также установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Толкуновой А.Н. к Черницовой Т.Н., Анисимову И.В. удовлетворены. Черницова Т.Н., Анисимов И.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; Черницова Т.Н., Анисимов И.В. выселены из квартиры № № дома № <адрес> <адрес>, Толкунова А.Н. вселена в квартиру № № дома № <адрес> <адрес>.

К моменту разрешения настоящего спора указанное решение не вступило в законную силу, вместе с тем, сторонами не оспаривается, что в настоящий момент в спорной квартире продолжают быть зарегистрированными по месту жительства Черницова Т.Н., Анисимов И.В. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом было установлено, что Толкунова А.Н. является собственником квартиры № № дома № <адрес> <адрес>. Прежним собственником указанной квартиры является Черницова Т.Н., которая продолжает проживать в указанной квартире вместе с Анисимовым И.В. Ответчики Черницова Т.Н. и Анисимов И.В. отказываются сняться с регистрационного учета добровольно, что нарушает права Толкуновой А.Н. как собственника жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением суда Черницова Т.Н., Анисимов И.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; Черницова Т.Н., Анисимов И.В. выселены из квартиры № № дома № <адрес> <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в указанной квартире судом в настоящем судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Изложенное в совокупности с учетомположений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17 июля 1995 года с изменениями позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования прокурора о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Ленинского района г. Оренбурга, действующего в интересах Толкуновой А.Н. к Черницовой Т.Н., Анисимову И.В. о снятии с ответчиков с регистрационного учета- удовлетворить.

Обязать отдел УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять Черницову Т.Н., Анисимова И.В. с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>.         

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом: 27.06.2011г.

Судья: