РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург

16 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

с участием истца Просянникова А.Н.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просянникова А.Н. к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности по праву наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, в собственности которой находился ... дом, литер ..., рубленный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал матери истца на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению райисполкома Ленинского района от 26.01.1996г. №.

В 1990 г. мать истца возвела шлакозаливной пристрой к жилому дому: Литер ..., общей площадью ... кв.м., в литере ... было произведено переустройство: демонтирован отопительный очаг. Впоследствии этих изменений общая площадь жилого дома изменилась с ... кв.м. на ... кв.м.

В шестимесячный срок со дня смерти матери истец подал нотариусу заявление о принятии наследства. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, указав на необходимость включения жилого дома в состав наследственной массы и установления факта принадлежности жилого дома умершей в перепланированном виде.

Просил суд: признать право собственности на шлакозаливной пристрой Литер ... общей площадью ... кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить шлакозаливной пристрой Литер ... общей площадью ... кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

В последствии истец уточнил заявленные требования, просил суд: включить переоборудованный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Просянниковым А.В. право собственности по завещанию после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на переоборудованный       жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Просянников А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание, не явился, хотя был извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № из решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от 10.11.1966г. № «О перестройке ветхих домов, о пристройках, об оформлении документов на самовольно перестроенные дома и сделанные пристрои», Исполком горсовета решил: Удовлетворить ходатайство граждан о перестройке ветхих домов с переоформлением документов в Горархитектуре. В Ленинском районе 1. ФИО1, о перестройке дома по <адрес> на деревянно- рубленный размером ... м. с размещением его на том же месте.

Согласно дубликату удостоверения, выданного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 22.11.2006г., домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО1 на основании решения райисполкома Ленинского района от 26.01.1966г. № и записано в реестровую книгу ч. ... стр. ... № ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу фактически принял истец.

Из пояснений истца следует, что в 1990 году ФИО1 возвела к жилому дому (литер ...) пристрой литер ..., площадью ... кв.м. Таким образом общая и жилая площадь в жилом доме литер ... были изменены за счет демонтажа отопительного очага.                                        

В результате изменилась техническая характеристика всего дома, которая не была узаконена.

Разрешение на строительство пристроя и распорядительные документы на ввод объекта в эксплуатацию не были получены, поскольку ФИО1 скончалась.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер ... соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно- эпидемиологической экспертизы, произведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» №. ФГУЗ. 01.01-04.2011-1408 от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом Литер ... с нежилым пристроем Литер ... по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2. 2645- 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту на жилой дом литер ..., расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь дома- ... кв.м. В примечаниях указано, законный дом лит. ... перестроен в 1967г., в инвентаризационном материале имеется ссылка на разрешение № на перестройку дома по решению райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, акт о приемке в эксплуатацию не предъявлен. Пристрой лит. ... учтен в 1990г., сведениями о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает.

Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., год ввода объекта в эксплуатацию: 1967г., 1990г. В примечаниях указано, что ФИО1, основание: удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (выдан дубликат ДД.ММ.ГГГГ), выданное на основании решения райисполкома Ленинского района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом лит. ... ..., смешанной конструкции, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Законный дом лит. А перестроен в 1967г., в инвентаризационном материале имеется ссылка на разрешение № на перестройку дома по рению райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, акт о приемке в эксплуатацию не предъявлен. Пристрой лит. ... (общей площадью ... кв.м., жилой-нет) учтен в 1990г., сведениями о приемке в эксплуатацию предприятие не располагает.

Включение жилого дома с учетом технических характеристик в наследственную массу имущества ФИО1, необходимо истцу для дальнейшего оформления наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сделала завещательное распоряжение: все ее имущество, какое окажется на день ее смерти ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>, она завещает Просянникову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился Просянников А.Н., который является единственным наследником.                  

Поскольку судом установлено, что ФИО1 в связи со своей смертью не успела оформить право собственности на домовладение в переоборудованном виде, следовательно, требования истца о включении вышеуказанного дома в состав наследственной массы имущества открывшегося после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пп.1, 3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1, п. 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что жилой дом литер ... принадлежал ФИО1 на законном основании, и был переоборудован при ее жизни. Указанный жилой дом в переоборудованном виде соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права 3-х лиц.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности по завещанию на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> переоборудованном виде, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Просянникова А.Н. к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности по праву наследования - удовлетворить.

Включить переустроенный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Просянниковым А.Н. право собственности по завещанию после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на переустроенный жилой литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено: 23.06.2011г.

Судья: