о признании утратившим



                                                     РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года                                                                                      г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,

при секретаре Аюкасовой Э.Р.,

с участием: истицы Биргалиевой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Биргалиевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биргалиевой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Биргалиевой К.М., Киляковой Н.В. к Биргалиеву М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Биргалиева Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Биргалиевой К.М. Килякова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к Биргалиеву М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ... Биргалиева Е.А. приобрела в собственность ... долю жилого дома, Килякова Надежда Васильевна приобрела в собственность ... долю жилого дома, по договору дарения от ... Биргалиева К.М. получила ... долю жилого дома расположенного по адресу: ...

На момент заключения указанных договоров в доме был зарегистрирован ответчик. В договоре купли-продажи жилого дома (пункте 9) стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени Биргалиев М.Б. не исполнил указанный пункт договора. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В связи с чем просит суд признать Биргалиева М.Б. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г.... и снять Биргалиева М.Б. с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец Биргалиева Е.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.                                                     

Истица Килякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Биргалиев М.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает выписаться, но просит по возможности сохранить за ним прописку на полгода.

Представитель третьего лица УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч.3,4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 кчленам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ... Биргалиева К.М. являются собственником ... доли земельного участка и ... доли домовладения по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от .... Биргалиева Е.А. приобрела в собственность ... долю жилого дома, Килякова Н.В. приобрела в собственность ... долю жилого дома по адресу:. ..., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... и ... от ...

       Согласно справки МО «город Оренбург» Администрации южного округа от ...по адресу: ... зарегистрированы: Биргалиева К.М. - дочь, Биргалиев М.Б.- бывший муж.

      В судебном заседании истица Биргалиева К.М. пояснила, что на момент заключения указанных договоров в доме был зарегистрирован Биргалиев М.Б. В договоре купли-продажи жилого дома (пункте 9) стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени Биргалиев М.Б. не исполнил указанный пункт договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Бимргалиев М.Б. утратил право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ... в связи с тем, что ответчик общее хозяйство с истцами не ведет, в данной квартире не проживает и не является членом семьи истцов.

Следовательно, суд полагает, что исковые требования истцов о признании Биргалиева М.Б. утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорной квартире.     

Следовательно, исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Биргалиевой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Биргалиевой К.М., Киляковой Н.В. к Биргалиеву М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Биргалиева М.Б. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...

Снять Биргалиева М.Б. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.

Судья:           Коробкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: 04.07.2011г.

Судья:           Коробкина Н.А