21 июня 2011 года Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Месяца О.К., при секретаре Лексиковой Е.А., с участием истца Куваковой Р.М., представителя ответчика ООО «Оригинал» Болычевского С.Н., представителя ООО Стройсервис «Братство» Герасимова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куваковой Р.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Кувакова Р.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности, указав, что ... между нею и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор инвестирования ... на строительство жилого дома по адресу: ..., по которому Истец приобретает право на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 71,5кв. метра, расположенную на 4 этаже (номер квартиры-13)(п. 1.2 Договора). В соответствии с п. 2.1 заключенного Договора, сумма инвестиций Истца в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере ..., которая была внесена полностью .... Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.02.2009г. за истицей было признано право собственности на инвестиционный вклад в сумме ..., внесенный в ООО «Оригинал» за двухкомнатную ..., расположенную на 4 этаже ..., а также с ООО «Оригинал» в пользу истицы была взыскана сумма неустойки в размере .... Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.04.2009г. решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.02.2009г. оставлено без изменения. 11.03.2010г. истицей и ООО «Оригинал» было Заключено Дополнительное соглашение к договору инвестирования от 23.12.2004г. ..., согласно которого договор инвестирования от .... жилого помещения (квартиры) ..., расположенной по адресу: ...(стр.) считается расторгнутым с ...в связи с заключением нового договора инвестирования от ... на жилое помещение (квартиру) ... расположенную по адресу: ...(стр.). Новый договор инвестирования был заключен ...., объектом которого явилась квартира ..., состоящая из З(трех) комнат на 4(четвертом) этаже многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: .... Согласно п.3.1. указанного договора ... от .... цена договора составляет сумму, равную ...., из которых сумма в размере .... оплачена участником долевого строительства на момент заключения договора, а сумма в размере ... рублей 00 коп. оплачивается не позднее 12 марта 2010г., которая была внесена полностью, что подтверждается приложенными копиями квитанций. Таким образом, обязательство Истца по оплате стоимости квартиры ... было исполнено в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п.2.4 Договора .... был установлен во П .... Кроме того, согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истцу Ответчиками (копии заявлений и ответов прилагаются). Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Просила признать за Куваковой Раилей Мингалеевной право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ... В судебном заседании истец Кувакова Р.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Оригинал» Болычевский С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель ответчика ООО Стройсервис «Братство» Герасимов В.А., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, члены жилищно строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п.1 ст. 702 ГК РФ подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Судом установлено, что строительство жилого дома по адресу: ... велось на основании распоряжения главы администрации г..., договора аренды земельного участка ... и других документов, выданных ООО Стройсервис «Братство». Согласно договора от .... ООО Стройсервис Братство» и ООО «Оригинал» взяли на себя обязательства о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома по адресу: ... пристройка к 5-ти этажному жилому дому. Между тем, совместными участниками нарушаются п.п.5.1.9, ... договора ...., п.З ст.16 ФЗ от ..., согласно которых Застройщик в течении одного месяца с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику объекта долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме путем подписания акта приема-передачи квартиры, а в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания акта приема-передачи квартиры предоставляет участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на квартиру, документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Из материалов дела следует, что ... между Куваковой Р.М. и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор инвестирования ... на строительство жилого дома по адресу: ... по которому Истец приобретает право на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 71,5кв. метра, расположенную на 4 этаже (номер квартиры-13)(п. 1.2 Договора). В соответствии с п. 2.1 заключенного Договора, сумма инвестиций Истца в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере ..., которая была внесена полностью .... (квитанция к приходному кассовому ордеру от ....). Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. 15.02.2008г. Куваковой Р.М. было получено извещение от ООО «Оригинал» о предложении перезаключить договор, или подписать дополнительное соглашение по независящим от воли сторон обстоятельствам. В вышеуказанном извещении также отражалось, что при несогласии перезаключения договора в 15-ти дневный срок, застройщик будет вынужден расторгнуть с ней договор в одностороннем порядке с возвращением внесенной суммы денег согласно п.5.3. и 5.4 подписанного ими договора. На предложение об изменении договора ...., Куваковой Р.М. был дан отказ, т.к. ею были соблюдены все обязанности по оплате стоимости квартиры, а согласно п.2.2 договора стоимость одного квадратного метра общей площади при условии надлежащей уплаты суммы инвестиций изменению не подлежит. Как раз напротив, ООО «Оригинал» не выполнил свои обязательства по выполнению своими или привлеченными силами и средствами всех работ на объекте и сдаче его государственной комиссии в состоянии, позволяющем эксплуатацию объекта в декабре 2005г. После чего истица обратилась в суд с иском к ООО «Оригинал» о признании права собственности на инвестиционный вклад и взыскании неустойки по договору от ... Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от .... за Куваковой Р.М. было признано право собственности на инвестиционный вклад в сумме ..., внесенный в ООО «Оригинал» за двухкомнатную квартиру ..., расположенную на 4 этаже ..., а также с ООО «Оригинал» в её пользу была взыскана сумма неустойки в размере .... Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.04.2009г. решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 09.02.2009г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО «Оригинал»-без удовлетворения. 11.03.2010г. Куваковой Р.М. и ООО «Оригинал» было Заключено Дополнительное соглашение к договору инвестирования от ..., согласно которого договор инвестирования от .... жилого помещения (квартиры) ..., расположенной по адресу: ... считается расторгнутым с ...в связи с заключением нового договора инвестирования от ... на жилое помещение (квартиру) ... расположенную по адресу: .... Расчеты, произведенные по договору инвестирования от ... в сумме ... (согласно квитанции к приходному ордеру от ... включаются в сумму договора инвестирования от ... как часть оплаченных инвестором платежей по договору инвестирования от ... за жилое помещение квартиры ..., расположенной по адресу: ... (строительный). Новый договор инвестирования был заключен ...., объектом которого явилась квартира ..., состоящая из З(трех) комнат на 4(четвертом) этаже многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: .... Согласно п.3.1. указанного договора ... от .... цена договора составляет сумму, равную ..., из которых сумма в размере ... оплачена участником долевого строительства на момент заключения договора, а сумма в размере ... оплачивается не позднее ...., которая была внесена полностью (квитанция к приходному ордеру ....), что подтверждается приложенными копиями квитанций. Таким образом, обязательство Истца по оплате стоимости квартиры ... было исполнено в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п.2.4 Договора .... был установлен во П .... Однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU56301000-10210 объекта капитального строительства- жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на 1 этаже и офисом в цокольном этаже было получено Застройщиком 28.12.2010г. А Постановлением Администрации города Оренбурга № 1438-п от 11.03.2011г. вышеназванному объекту недвижимости установлен адрес: .... Согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истице Ответчиками. Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно справки ..., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии квартира ..., расположена на 4 (четвертом) этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома литер А, общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м., жилая -41,7 кв.м., состоит из 3 (трех комнат). Адрес квартиры: ... Инвентаризационная стоимость квартиры составляет ... Таким образом, полностью оплатив Ответчику стоимость квартиры по Договору, и учитывая, что на момент подачи иска, строительство жилого дома завершено, и квартира имеется в натуре, суд приходит к выводу, что право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,6 кв.м, принадлежит Истцу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куваковой Р.М. право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, в окончательной форме решение принято 27.06.2011г., судья: