взыскание суммы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Гвоздевой Л.П.,

с участием: представителя истца Администрации города Оренбурга Чукариной Ю.В., действующей на основании доверенности № от 02.06.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к Михалкину В.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к Михалкину В.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов по статье 395 ГК РФ, указав, что Михалкин В.В. является собственником здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> и № от 05.05.10 года здания склада, расположенного по адресу: <адрес> участок используется без правоустанавливающих документов. Оплата за использование земельного участка не производилась.Правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены. 23.07.2010 г. в адрес ответчика было направлено соглашение о фактическом использовании земельного участка, с предложением оплатить задолженность, согласно прилагаемого к соглашению расчета и представить документы подтверждающие оплату, однако ответчик на данное обращение не отреагировал.

За период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г. сбереженные денежные средства в виде арендной платы составили ...Сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 11.05.2010 г. по 20.11.2010 г. составила ...

Просили взыскать с Михалкина В.В. задолженность в сумме ... в том числе, ... неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г. и ... проценты за пользование чужими средствами за период с 11.05.2010 г. по 20.11.2010 г., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Оренбурга Чукарина Ю.В., действующая на основании доверенности № от 02.06.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Михалкин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1-3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления….

Согласно абзаца 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 2.5, 2.6 Распоряжения Главы города Оренбурга от 22.03.2005 № 1257-р «Об утверждении порядка формирования земельных участков для целей предоставления гражданам и юридическим лицам» Границы и размеры земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями государственных градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов, иных норм, действующих на период застройки территорий, нормами предоставления земельных участков….

В общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, а также площадь прилегающей к ним территории, необходимая для обеспечения их использования (обслуживания, эксплуатации).

В соответствии со статьей 14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 г. № 317/64-111-ОЗ в редакции Закона Оренбургской области от 06.12.2006 № 822/162-1У-ОЗ органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и другими нормативными актами области.

В судебном заседании установлено, что Михалкин В.В. является собственником здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> и здания склада, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.04.2010 г., № от 05.05.2010 г.

21 октября 2010 года специалистами Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга был составлен акт № проверки соблюдения земельного законодательства.

Актом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4989 кв.м. сформирован в соответствии с распоряжением Главы г. Оренбурга № от 01.06.2005 с разрешенным использованием: размещение административного здания и одноэтажного здания склада. На вышеуказанном земельном участке размещаются объекты недвижимости. Зарегистрированные на праве собственности за Михалкиным В.В.

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что участок площадью 4 989 кв.м. был поставлен на кадастровый учет за № 06.10.2005 г., кадастровая стоимость данного земельного участка составляет ... за 1 кв.м..

23.07.2010 года в адрес ответчика было направлено соглашение о фактическом использовании земельного участка, с предложением оплатить задолженность, согласно прилагаемого к соглашению расчета и представить документы подтверждающие оплату. До настоящего времени ответчик на данное обращение не ответил.

Поскольку ответчик договор аренды спорного земельного участка не заключал, арендную плату не вносил (сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком), следовательно, пользовался земельным участком без правовых оснований.

Отсутствие документов, свидетельствующих о праве пользования земельным участком (получение которых зависит от волеизъявления ответчика), не является основанием для освобождения от уплаты платежей за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок используется Михалкиным В.В. по настоящее время, не вносится за него ни арендная плата, ни земельный налог. Неявку ответчика в судебное заседание без уважительной причины суд расценивает, как отсутствие возражений на иск и непредоставление доказательств по периоду пользования земельным участком без установленных законом или договором оснований.

Следовательно, ответчик Михалкин В.В. неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование той частью земельного участка, которая используется им под зданием и зданием склада, расположенных по адресу: <адрес>, и в силу ст. 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное сбережение истцу.

Истцом составлен расчет размера неосновательного сбережения, произведенный на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 г. № 530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», Постановления Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 г. № 537-п «»Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области».

Кадастровый номер участка №

Площадь участка 4989 кв.м.

Кадастровая стоимость за 1 кв.м. участка ...

Ставка арендной платы в годовом исчислении 5% от кадастровой стоимости участка.

Арендная плата за год ...

За период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г. (222 дня) составляет: ...

Суд соглашается с расчетом истца, считает возможным взыскать с Михалкина В.В. сумму неосновательного обогащения в указанном размере.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из п.1 ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положен и Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользовании чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая вышеуказанные выводы суда о том, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком; а также, учитывая, что ответчик знал и не мог не знать, что пользуется земельным участком без установленных законом или договором оснований, сберегая денежные средства в счет обязательной оплаты за его пользование в виде арендной платы или в виде земельного налога, а доказательств иного ответчиком суду не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежат уплате и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Судом проверялся расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г. в размере ... исходя из процентной ставки 7,75 %, являющейся средней ставкой за период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд признает расчет правильным, учитывая требования ст. 196 ГПК РФ.

Следовательно, исковые требования администрации г.Оренбурга о взыскании с ответчика Михалкина В.В. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Администрации удовлетворены на общую сумму ... то расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Оренбурга к Михалкину В.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Михалкина В.В. в пользу Администрации г.Оренбурга ... - неосновательное обогащение за период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г. и ... -проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2010 г. по 20.11.2010 г., а всего ...

Взыскать с Михалкина В.В. в доход государства государственную пошлину в размере ...

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2011 года.

Судья: подпись И.Н. Перовских

Копия верна.

Судья:

Секретарь: