РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Аюкасовой Э.Р., с участием: истцов Некрасова А.П. и Некрасовой Т.А., представителя истцов Тумембаева О.И., действующего на основании доверенностей от ... третье лица Бахамат А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова А.П., Некрасовой Т.А. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры ... по адресу: ... Указанный дом двухквартирный, расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... В 2006г. в принадлежащей им квартире они самовольно выполнили самовольную реконструкцию - возвели пристрой из керамзитоблоков Литер ... общей площадью ... кв.м., жилая ... кв.м., 2. переоборудовали холодную веранду Лит. а в теплый пристрой Лит. А1, общей площадью ... кв.м., и включили площадь Лит. ... в общую площадь дома, ... изменили назначение помещений. Актом от ... приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного постановлением главы г. Оренбурга от ... № ..., была узаконена перепланировка в квартире. Узаконить пристрой в административном порядке им не удалось, так как разрешение на строительство ими не может быть выдано, в виду того что строительство уже завершено, а для выдачи разрешения на строительство необходимо представить документы, выдаваемые еще до начала строительства. За выдачей разрешения на строительство они обращались в Администрацию г.Оренбурга, однако им было отказано в выдаче разрешения на строительство. Земельный участок, на котором расположена квартира с пристроем, принадлежит нам на праве общей долевой собственности на основании п. 2 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которой, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого, произведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно градостроительному плану № ..., нарушенияградостроительных норм с их стороны не допущены. Также согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта, возведенный пристрой соответствует СанПин. Согласно отчету о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, они находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и соответствуют строительным требованиям. Просят суд признать за ними по ... доли за каждым право собственности на пристрой Литер ... по адресу ... В судебном заседании истцы Некрасов А.П. и Некрасова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Представитель истцов Тумембаев О.И., действующий на основании доверенностей от ... заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Третье лицо Бахамат А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истцов не возражала, прояснив, что является собственником .... Земля раздела пополам. Ему известно, что строили Некрасовы своими силами, на свои средства. Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, представленном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора № ... на передачу квартиры в собственность граждан от ... г. Некрасову А.П. и Некрасовой Т.А. передана в частую долевую собственность по ... доли каждому квартиру в с/з «Овощевод», ... Указанный дом двухквартирный, расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... находящимся в общей долевой собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Из пояснений истов следует, что в 2006г. в принадлежащей им квартире они самовольно выполнили самовольную реконструкцию - возвели пристрой из керамзитоблоков Литер ... общей площадью ... кв.м., жилая ... кв.м., 2. переоборудовали холодную веранду Лит. а в теплый пристрой Лит. ..., общей площадью ... кв.м., и включили площадь Лит. ... в общую площадь дома, 3, т.е. изменили назначение помещений. Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от .... № ..., домовладение ... год постройки, имеет ... износа, материал стен смешанные (панели ж/б, кирпич, керамзитоблоки), 1 этаж, квартира № ... домовладения №..., расположена на 1 этаже, состоящая из 5 жилых комнат, площадь квартиры ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по ... по ... доли за Некрасовым А.П. и Некрасовой Т.А. Также из данной справки следует, что в связи с возведением пристроя, изменилась техническая характеристика дома. Так общая площадь квартиры изменилась с ... кв.м. на ... кв.м., жилая с ... на ... кв.м. в связи с самовольной реконструкцией. Постановлением Администрации г.Оренбурга от .... № ... «Об утверждении акта приемочной комиссии, утверждении схемы расположения и образовании земельного участка по адресу: ...», утвержден акт приемной комиссии от 17.03.2010 по приёмке в эксплуатацию ... после перепланировки (разборка перегородки, смена функционального назначения комнат) в жилом доме по адресу: г... (по документам: совхоз «Овощевод»), ... считая её четырехкомнатной квартирой, полезной площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома литер ... Согласно сообщению отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу №... от .... в порядке консультации сообщает, что противопожарное состояние квартиры жилого дома, расположенных по адресу: ... не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и Эпидемиологии в Оренбургской области» № ... от .... пристрои Литер ... к жилому дому Литер ... (квартира №... по адресу: ... соответствует санитарным нормам и правила. Из представленного отчета о техническом состоянии строительных конструкций 5-ти комнатной квартиры по адресу: ... ООО «Проект - Центр» следует, что конструкции в целом находятся в рабочем состоянии и на момент проведения экспертизы обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и соответствуют экологическим, санитарно гигиеническим, противопожарным требованиям. В обосновании доводов истцов о том, что постройки были построены своими силами и за счет собственных средств суду представлены накладные, товарные чеки, счета - фактуры, товарная накладная, выписанные на имя истца Некрасова А.П. Так же судом были допрошены свидетели Кагирова С.А. и Жданов А.М., которые суду пояснили, что летом 1990г. им как работникам колхоза были предоставлены квартиры. В период с 2000г. по 2006г. истцы начали перестраивать свою квартиру. Строили сами, своими силами, на свои денежные средства. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. требования ч.3 ст. 222 ГПК РФ соблюдены, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Некрасова А.П. и Некрасовой Т.А. Учитывая, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежит Некрасову А.П. и Некрасовой Т.А. по ... доли, суд считает возможным определить право собственности на пристрой по ... доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Некрасова А.П., Некрасовой Т.А. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Некрасовым А.П., Некрасовой Т.А. право собственности по ... доли за каждым на пристрой Литер ... по адресу ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено : 05.07.2011г. Судья: Коробкина Н.А.