РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г.Оренбурга
В составе: председательствующего судьи Шейко Л.В.
При секретаре: Гвоздевой Л.П.
С участием истца представителей истца Телегина АВ., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Кузьмичева И.А.,
представителя ответчика Нефельд О.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичевой И.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-курсовой комбинат АВТО» о сносе строения,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмичева И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сносе строения, пояснив, что имеет в собственности нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Собственником подвального помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является ООО «Учебно-курсовой комбинат АВТО», который осуществил изменение архитектурный фасад здания, произвел устройство входной группы без согласования.
Просила обязать ответчика привести здание, расположенное по адресу: <адрес> в состояние до реконструкции путем сноса возведенного ООО УКК «АВТО» входной группы, взыскать с ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере ....
В судебном заседании представители истца Телегин А.В., Кузьмичев И.А. поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Нефельд О.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кузьмичевой И.Ю. на основании права собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно Справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г. в собственности ООО «Учебно-курсовой комбинат «АВТО» находится нежилое помещение № в строении № <адрес>, принадлежащее ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Нежилое помещение № №, площадью ... кв.м., расположено в подвале трехэтажного с подвалом, кирпичного, жилого дома со встроенными помещениями литер №
Из материалов дела усматривается, что собственником нежилого помещения № ООО «Учебно-курсовой комбинат «АВТО» осуществлено изменение архитектурного решения фасада здания: произведено устройство входной группы без согласования данного решения с Министерством культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области и без проекта, утвержденного КГА Администрации г. Оренбурга.
Согласно письма ОАО Проектный институт «Оренбурггражданпроект» (ОАО ПИ «ОГП») № от ДД.ММ.ГГГГ г. входная группа представляет собой спуск (бетонные ступени по кирпичным стенкам), перекрытый облегченными конструкциями, образующими наружный холодный тамбур. Каркас тамбура выполнен из металлического квадратного профиля сечением 40 х 40 и 20 х 40 мм., перекрытие и стенки тамбура - поликарбонат. Конструкции спуска существовали до приобретения данного помещения ООО УКК «АВТО». Стойки вновь возведенного тамбура закреплены с помощью анкеров к существовавшим стенкам и ступеням спуска.
Тамбур не имеет своих фундаментов, не связан с наружной стеной жилого дома (примыкает к стене) представляет собой лекгоразборную конструкцию, т.е. не является капитальным строением.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 17. Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Суд не соглашается с доводами истца, что возведенная ответчиком конструкция представляет собой самовольную постройку, поскольку нарушения градостроительных и строительных норм не установлено.
В материалы дела предоставлен проект входной группы нежилого помещения №, согласованный с Министерством культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области. Проект утвержден и.о. Главного архитектора города в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ г. указанный проект передан на согласование в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Оренбурга.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таких доказательств Кузьмичева И.Ю. суду не представила. Как не представлены и доказательства, что ответчик нарушил права собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Кузьмичевой И.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-курсовой комбинат АВТО» о сносе строения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: