РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре: Гвоздевой Л.П., с участием: представителя истца Ибрагимовой О.В., действующей на основании доверенности от 23.10.2010 г., представителя ответчика Жеребцова И.Н., действующего на основании доверенности от 01.02.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитракова С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубки» о взыскании суммы неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Дмитраков С.А. обратился в суд с иском к ответчику, пояснив, что в июне 2009 года между ним и председателем СНТ «Дубки» была достигнута договоренность об установке на территории СНТ металлических ворот в обмен на предоставление ему земельного участка в собственность. Он заказал и оплатил ворота в количестве 4-х штук на общую сумму ... и своими силами произвел их установку. В последствие был принят в члены СНТ «Дубки» с оплатой вступительного взноса в сумме ... был выделен садовый участок №. В последствии было выяснено, что у участка № имеется иной владелец. Просил взыскать с СНТ «Дубки» в его пользу ... - стоимость установленных ворот, возврат вступительного взноса - ... госпошлину ... В последствии истец изменил основание исковых требований, указав, что СНТ «Дубки», не выполнившее своих обязательств по предоставлению в обмен на установленные ворота земельного участка, обязано выплатить истцу стоимость ворот с их установкой, поскольку на обязательства по договору мены распространяются положения о договоре купле-продаже ст. 461 ГК РФ предусматривает обязанность продавца возместить покупателю убытки в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами. Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца на основании ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности от 23.10.2010 г., поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Представитель ответчика Жеребцов И.Н., действующий на основании доверенности от 01.03.2011 г., возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве. Заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с п. 2.1 Устава СНТ «Дубки» членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание участвовать в осуществлении и задач садоводческого товарищества и имеющий земельный участок в товариществе. Прием в члены товарищества производится на основании заявления вступающего общим собранием (п. 2.2 Устава). Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании: На общем собрании СНТ «Дубки» 10.05.2009 г. Дмитраков С.А. принят в члены общества на участок № для ведения коллективного садоводства и обязан изготовить металлические ворота 4 шт. на 1, 2, 3 линии и заезд со стороны «Осинок». Истцом оплачен вступительный взнос в размере ... (квитанция к приходному-кассовому ордеру № от 02.07.2009 г.). Согласно справки СНТ «Дубки» от 02.07.2009 г. Дмитраковым С.А. установлено четверо ворот (1 линия, 2 линия, 3 линия и вдоль реки Урал) в счет оплаты за дачный участок № и за его оформление в собственность. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцом установлены металлические ворота в СНТ «Дубки». За изготовление и установку металлических ворот истцом оплачена денежная сумма в размере ... что подтверждается квитанцией к приходному - кассовому ордеру № от 17.06.2009 г., накладной № ИП Бакшеева А.А. Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.12.2010 г. удовлетворены частично исковые требования Титковой Л.Г. Постановлено: признать решение собрания СНТ «Дубки» от 10.05.2009 г. в части принятия Дмитракова С.А. в члены СНТ «Дубки» на участок № незаконным. Признать решение собрания СНТ «Дубки» от 06.06.2009 г. в части принятия Дмитракова С.А. в члены СНТ «Дубки» на участок № незаконным. Признать Титкову Л.Г. членом СНТ «Дубки» с правом пользования участком № Решение вступило в законную силу 30.03.2011 г. Указанное решение вступило в законную силу 30 марта 2011 года. Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, следовательно, решение суда от 09.12.2011 года имеет преюдициальное значение для разрешения данного спора. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Бакшеев А.А. пояснил, что является частным предпринимателем, изготавливает металлические конструкции. Для Дмитракова С.А. изготовил ворота в размере 4 штук, что подтверждено квитанциями. В год он изготавливает около 30-40 штук, поэтому какие конкретно ворота ему изготовлены, пояснить не смог. Из представленных ему для обозрения фотографий опознал ворота, изображенные на у фотографиях предварительно помеченных представителем ответчика. Пояснил, что похожие ворота или эти он изготовил для Дмитракова С.А. У суда не имеется оснований не доверять допрошенному свидетелю, поскольку он предупрежден судом об уголовной ответственность за дачу заведомо ложным показаний, в порядке ст. 307-308 УК РФ. Кроме того, его показания подтверждаются показаниями представителя ответчика о том, что помеченные им предварительно фотографии имеют изображение ворот, установленных в садовом некоммерческом товариществе «Дубки». Таким образом, показания свидетеля не противоречат, а наоборот согласуются с пояснениями представителя ответчика. 15.11.2010 г. Дмитраковым С.А. направлена письменная претензия в СНТ «Дубки» с предложением в добровольном порядке выплатить ему денежную сумму в размере ... за установление ворот и возвратить сумму вступительного взноса в размере ... Однако, до настоящего времени денежная сумма истцу не возвращена. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статей 9 и 12 ГК РФ, истец вправе самостоятельно выбирать способ защиты нарушенного права. Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФЮ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец ссылался на возникновение обязательств между истцом и ответчиком, вытекающих из договора мены, согласно которых истец изготавливает и передает СНТ «Дубки» четверо металлических ворот, а взамен получает садовый участок № в обществе и становиться членом СНТ «Дубки» с уплатой вступительного взноса. Истец просил признать сделку мены между истцом и ответчиком заключенной и в связи с тем, что земельный участок ему не был передан, просил взыскать стоимость ворот. Представитель истца Ибрагимова О.В. пояснила в судебном заседании, что сделка состоялась - ворота установлены, СНТ ими пользуется. В данном случае применимы положения договора купли-продажи. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств возникновения обязательств, вытекающих из договора мены, что является основанием ля отказа в удовлетворении исковых требований, что подтверждается следующим. Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне товар в обмен на другой. К договору меры применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Договор мены недвижимого имущества не может признаваться сделкой, совершенной в соответствии с законом, если не соответствует правилам о купле-продаже, предусмотренных главой 30 Гражданского кодекса РФ с особенностями совершения мены. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. На основании п. 2 ст. 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдении простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно п.1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. На основании ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, сделка мены, совершенная в устной форме, не соответствует требованиям закона, следовательно, является недействительной. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Доказательств соблюдения письменной формы договора, иных письменных и других доказательств заключенного между сторонами договора в материалах дела не имеется. Из чего следует, что спорные правоотношения основываются на недействительности сделки с недвижимым имуществом, земельным участком, а именно мены, а поэтому к возникшим правоотношения должны применяться положения Закона о обязательствах, возникших вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ). А поскольку истец настаивал на основаниях исковых требований, а именно, утверждал, что земельный участок ему должен был быть предоставлен по договору мены, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Истец также просил взыскать вступительный взнос в размере ... Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации. Возвращение вступительного взноса ни действующим законом, ни Уставом СНТ «Дубки» не предусмотрено. На момент рассмотрения дела Дмитраков С.А. является членом СНТ «Дубки». Порядок выхода членов из садового некоммерческого товарищества предусмотрен подп. 2 п. 1 ст. 21 Закона о садоводстве и п. 2.6 Устава, согласно которых, добровольный выход из членов товарищества осуществляется по личному заявлению садовода на имя председателя. Дмитраков С.А. остался членом СНТ «Дубки», доказательств обращения в товарищество с заявлением о выходе из членства СНТ «Дубки» не представил. Следовательно, требования истца о взыскании суммы в размере ... не обоснованны и удовлетворению не подлежат. Не подлежат удовлетворению расходы истца по уплате госпошлины в размере ... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дмитракова С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубки» о взыскании суммы - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 18 июля 2011 года. Судья: подпись И.Н. Перовских Копия верна. Судья: Секретарь: