Именем Российской Федерации

г.Оренбург        04 июля 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга: Емельяновой М.В.,

с участием истца Волковой Т.А., представителя истца Скопинцева А.Н., ответчиков Кузнецовой Л.Ф., Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.А. к Кузнецовой Л.Ф., Кузнецовой Н.В., Кузнецову Н.В. о признании прекратившими права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что на основании договора дарения ей на праве собственности принадлежит ... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ... долей земельного участка. Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит ... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ... доли земельного участка.

В силу п. 10 договоров дарения, с момента подписания договоров, дарители: Кузнецова Л.Ф., Кузнецова Н.В., Кузнецов Н.В. передали все документы на дом и земельный участок истцу и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени продолжают проживать в спорном доме и отказываются переезжать на новое место жительства.

Своими действиями ответчики ущемляют права истца как собственника жилого помещения и лишают возможности истца пользоваться и распоряжаться указанным имуществом.

Просила суд: признать Кузнецову Л.Ф., Кузнецову Н.В., Кузнецова Н.В. прекратившими право пользования жилым домом с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого дома;

В судебном заседании истец Волкова Т.А., ее представитель Скопинцев А.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Кузнецова Л.Ф., Кузнецова Н.В., представитель ответчика Кузнецовой Л.Ф.- Лесин А.Л., действующий на основании ордера, возражали против удовлетворения иска в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Н.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о его месте и времени надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения присутствующих, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Волковой Т.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Ф. подарила Волковой Т.А. ... долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ... долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Дарителю указанные ... долей жилого дома принадлежат по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; указанные ... долей земельного участка принадлежат дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Государственным нотариусом 1-й Чкаловской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Н.В., Кузнецов Н.В. подарили Волковой Т.А. по ... доли каждый жилого дома № №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. северная, и по ... доли каждый земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу;

Указанная доля жилого дома принадлежит дарителям на праве частной общей долевой собственности и по ... доли каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; указанная доля земельного участка принадлежит дарителям на праве частной общей долевой собственности по ... доли каждому на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Государственным нотариусом 1-й Чкаловской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности доля в праве ... на жилой дом, площадью ... кв.м., лит № по адресу: <адрес>;

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Волковой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности доля в праве ... на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Волковой Т.А, принадлежит в общей долевой собственности доля в праве ... на жилой дом, площадью ... кв.м., лит ..., по адресу: <адрес>;

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Волковой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности доля в праве ... на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

Таким образом, Волкова Т.А. является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось стороной ответчика, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и отказываются выселяться, тем самым нарушают права истца как собственника жилого дома.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности удовлетворения требований истца по мотивам притворности сделки по дарению, судом отклоняются, поскольку из представленных документов следует, что договор зарегистрирован компетентным органом, переход права к истцу состоялся, в установленном порядке сделка недействительной признана не была.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Т.А. к Кузнецовой Л.Ф., Кузнецовой Н.В., Кузнецову Н.В. о признании прекратившими права пользования и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Кузнецовой Л.Ф., Кузнецовой Н.В., Кузнецова Н.В. жилым помещением - жилым домом, общей площадью ... кв.м., инв. № бывший (№), лит. № и земельным участком, общей площадью ... кв.м., расположенными по адресу: <адрес> выселить Кузнецову Л.Ф., Кузнецову Н.В., Кузнецова Н.В. из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 18.07.2011г.

Судья: