ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Месяца О.К., при секретаре Лексиковой Е.А., с участием истца Малого А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малого А.В. к «Потребительскому кооперативу по эксплуатации индивидуальных наземных гаражей владельцев автотранспорта № 53», администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Малый А.В. обратился в суд с иском к «Потребительскому кооперативу по эксплуатации индивидуальных наземных гаражей владельцев автотранспорта ... администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, указав, что на основании договора об уступки права требования от ... истцом было приобретено право требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53, расположенного по адресу: ... Истец произвел выплату цеденту (Гаврилову А.В.) стоимости права требования, определенной соглашением сторон в размере .... Расчет между сторонами сделки был произведен полностью, что подтверждается выданной Гавриловым А.В. истцу распиской в получении денежных средств от 03.11.2009 года. Гавриловым А.В. одновременно с совершенной уступкой права требования были переданы истцу все имеющиеся у него вышеуказанные документы, удостоверяющие его право требования, а также книжку уплаты членских взносов-пропуск в ГК-53, ключи от капитального гаража .... В соответствии с пунктом 3 статьи 382 ГК РФ стороны совершенной сделки уведомили надлежащим образом ГК-53 в лице его председателя Дормидонова Ю.А. о состоявшейся в соответствии с договором от 03.11.2009 года уступке права требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53, что подтверждается письмом от 05.11.2009 года. Стороны обратились 05.11.2009 года в службу «одного окна» управления делами Администрации г. Оренбурга с заявлением об учете (регистрации) перехода права требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53 и изменении списка членов (владельцев гаражей) ГК-53 в связи с состоявшейся уступкой права требования в гаражном отделе (МАУ «Архитектура и градостроительство») Администрации, истцу как новому владельцу права, требования на передачу в собственностькапитального гаража была выдана выписка из Постановления Администрации г. Оренбургаот 24.11.2009 года ..., в соответствии с которым прежний владелец права требования- Гаврилов А.В. был исключен из членов ГК-53, а истец - Малый А.В. включен в членыГК-53, как новый владелец права требования на передачу в собственность капитального гаража ... вГК-53. Истец в настоящиймомент является действительным членом ГК-53, что подтверждается справкой Председателя ГК-53, выданной на имя истца, выпиской из Постановления Администрацииг. Оренбурга от 24.11.2009 года ..., членской книжкой-пропуском ГК-53, с отметками обуплате истцом вступительного и членских взносов с ноября 2009 года по декабрь 2011 года, каквладельца гаража ..., а также списком членов ГК-53 от 22.03.2011 года. Строительство капитального гаража ... было осуществлено на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном для целей такого строительства, с соблюдением строительных и градостроительных норм, однако в отсутствие у истца и ГК-53 по неизвестным истцу причинам акта ввода в эксплуатацию гаража (гаражей), истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж ... в FK-53 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, и вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просил признать за Малым Алексеем Валерьевичем, зарегистрированным по адресу: ..., право собственности в отношении капитального гаража ..., литер ..., общей площадью ..., расположенного по адресу: г.... В судебном заседании истец Малый А.В. поддержал заявленные требования. В судебное заседание представители ответчиков - Администрации г.Оренбурга, ГК ... не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явился представитель привлеченного к участию в деле третьего лица - ФГУ Государственный центр агрохимической службы «Оренбургский», был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв из которого следует, что возражения против удовлетворения с его стороны отсутствуют. Суд с согласия истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233-235 ГПК РФ. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что гараж ..., расположенный по адресу: ... был построен на земельном участке, предоставленном для строительства насосно-канализационнойстанции и кооперативных наземных гаражей (ГК-53) на основании государственногоакта на право пользования землей от 22.04.1981 года серия ..., выданного Исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов Оренбургской области, а также Распоряжения Администрации г. Оренбурга от ... «Опредоставлении ГСК-53 земельного участка по ...». Во исполнение последнего Распоряжения Администрацией г. Оренбурга с ГК-53 был заключен договор аренды указанного земельного участка, который зарегистрирован в установленном законом на момент его заключения порядке Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга 24.12.1996 года за .... Дополнительным соглашением от 10.10.2006 года к договору аренды земельного участка ... срок действия указанного договора продлен до 01.10.2016 года на основании заключения КГА от 15.09.2006 года и заявления Арендатора. Судом установлено, что на основании договора об уступке права требования от 03.11.2009 года истцом было приобретено право требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53, расположенного по адресу: ..., литер .... Право требования Гаврилова А.В. на момент заключения указанной сделки было подтверждено справкой о выплате пая, выданной ему председателем ГК-53 Дормидоновым Ю.А., Постановлением Главы города Оренбурга от 23.04.2008 года ... о включении Гаврилова А.В. в члены ГК-53 в связи с приобретением им законного права требования на передачу в собственность гаража ... в ГК-53, а также фактом его действительного членства в ГК-53, что также подтверждалось справкой выданной председателем ГК-53 на его имя. Истец произвел выплату Гаврилову А.В. стоимости права требования, определенной соглашением сторон в размере .... Расчет между сторонами сделки был произведен полностью, что подтверждается выданной Гавриловым А.В. истцу распиской в получении денежных средств от 03.11.2009 года. Истцом одновременно с совершенной уступкой права требования были переданы истцу все имеющиеся у него вышеуказанные документы, удостоверяющие его право требования, а также книжку уплаты членских взносов-пропуск в ГК-53, ключи от капитального гаража .... В соответствии с пунктом 3 статьи 382 ГК РФ стороны совершенной сделки уведомили надлежащим образом ГК-53 в лице его председателя Дормидонова Ю.А. о состоявшейся в соответствии с договором от 03.11.2009 года уступке права требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53, что подтверждается письмом от 05.11.2009 года. 05.11.2009 года стороны обратились в службу «одного окна» управления делами Администрации г. Оренбурга с заявлением об учете (регистрации) перехода права требования на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53 и изменении списка членов (владельцев гаражей) ГК-53 в связи с состоявшейся уступкой права требования в гаражном отделе (МАУ «Архитектура и градостроительство») Администрации По результатам оказания муниципальнойуслуги, истцу, как новому владельцу права требования на передачу в собственностькапитального гаража была выдана выписка из Постановления Администрации ..., в соответствии с которым прежний владелец права требования- Гаврилов А.В. был исключен из членов ГК-53, а истец - Малый А.В. включен в членыГК-53, как новый владелец права требования на передачу в собственность капитального гаража ... вГК-53. Таким образом, законность совершения сделки уступки права требования была проверена полномочным исполнительным органом муниципальной власти. Имущественное права требованияГаврилова А.В. на передачу в собственность капитального гаража ... в ГК-53 возникло всоответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ, с момента выплаты им пая, поэтому в соответствии сч. 2 ст.218 ГК РФ,он имел право распоряжаться принадлежащим ему правом по своему усмотрению. Договор уступки права требования между Гавриловым А.В. и истцом был заключен всоответствии с требованиями ст. 382, 384 ГК РФ, а также исполнен сторонами. Истец в настоящиймомент является действительным членом ГК-53, что подтверждается справкой Председателя ГК-53, выданной на имя истца, выпиской из Постановления Администрацииг. Оренбурга от 24.11.2009 года ..., членской книжкой-пропуском ГК-53, с отметками обуплате истцом вступительного и членских взносов с ноября 2009 года по декабрь 2011 года, каквладельца гаража ..., а также списком членов ГК-53 от 22.03.2011 года. В соответствии с кадастровым паспортом от 23.03.2011 года, выданным истцу Центральным межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», капитальный гараж ..., литер ..., имеет общую площадь ..., введен в эксплуатацию в 1982-1995 году, расположен по адресу: .... По результатам инвентаризации капитальному гаражу ... присвоен инвентаризационный номер .... Строительство капитального гаража ... было осуществлено на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном для целей такого строительства, с соблюдением строительных и градостроительных норм. В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» ....ФГУЗ.01.01-05.2011-1738 от 05.05.2011 года, выданной истцу, наземный гараж ... (литер ...) площадью ..., расположенный по адресу: ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом, факт выдачи истцу положительных заключений отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС РФ по Оренбургской области и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», кадастрового паспорта Центральным межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении принадлежащего ему капитального гаража ... свидетельствует о законности возведенного строения, его соответствии действующим требования нормам противопожарной безопасности, экологическим нормам, СНиП и СанПиН, постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права истца, как члена ГК-53 в отношении земельного участка, на котором осуществлено строительство капитального гаража ... подтверждаются приведенными распорядительными актами органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в период с ... на праве бессрочного пользования, а в период с ... по настоящее время на праве аренды. В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу Главного Управления МЧС России по Оренбургской области от 26.04.2011 года ..., выданным истцу, при проверке гаража ... в ГК-53, расположенного по адресу: ..., нарушения требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ по состоянию на 16.05.2011 года и Устава ГК-53, ГК-53 на момент подачи настоящего иска является действующим юридическим лицом. Анализ Устава КГ-53 подтверждает, что кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному иску связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона. Факт внесения истцом в полном объеме своего паевого взноса в ГК-53 подтверждается справкой Председателя ГК-53, выданной на имя истца. Суд приходит к выводу, что право собственности истца подтверждается: договором уступки права требования от 03.11.2009 года, выпиской из Постановления Администрации г. Оренбурга от ..., списком членов ГК-53 от 22.03.2011 года, справкой Председателя ГК-53, выданной на имя истца, согласно которой Малый А.В. является членом ГК-53 и владеет гаражом ..., расположенным в ГК-53 по адресу: .... Задолженности по членским взносам истец не имеет, полностью внес свой паевой взнос за гараж. Согласно отзыва ФГУ ГЦАС «Оренбургский» являющегося владельцем смежного участка, фактически сложившийся режим землепользования предусматривает осуществление выезда личного автотранспорта владельцев капитальных гаражей ... входящих в состав ГК-53 через территорию земельного участка находящегося в постоянном бессрочном пользовании ФГУ ГЦАС «Оренбургский». Против фактического использования своей территории для осуществления заезда и выезда личного автотранспорта владельцев указанных капитальных гаражей, в том числе Малого А.В. владельца гаража ..., признания за ним права собственности третье лицо не возражает. Таким образом, исковые требования Малого А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Малого А.В. к «Потребительскому кооперативу по эксплуатации индивидуальных наземных гаражей владельцев автотранспорта ... администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Малым А.В. право собственности на капитальный гараж ..., литер ..., общей площадью ..., расположенного по адресу: ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть также обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Оренбурга. Судья: подпись Копия верна, в окончательной форме решение изготовлено 18.07.2011г., судья: