07 июля 2011 года         г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Оренбурга Емельяновой М.В.,

представителя ответчиков (истцов) Сиянского С.Н., Клетушкиной Т.В. - Абубакировой К.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Сиянскому С.Н., Клетушкиной Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Сиянского С.Н. к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с указанным выше иском к Сиянскому С.Н., Клетушкиной Т.В., указав, что нанимателем муниципальной квартиры № № дома № № по <адрес> являлась ФИО6, которая умерла в 2009 году и снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

В настоящее время выяснилось, что в данной однокомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми удобствами, без законных оснований проживает Сиянский С.Н. и Клетушкина Т.В.

Сиянский С.Н. и Клетушкина Т.В. не являлись членами семьи нанимателя спорной квартиры в силу родственных отношений, ФИО6 не вселяла их в таком качестве в квартиру № № дома <адрес>, в договоре найма данного жилого помещения они не указаны, следовательно они не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В связи с чем, администрацией города им предложено добровольно освободить незаконно занимаемую квартиру, на что они ответили отказом.

Просили суд признать Сиянского С.Н. и Клетушкину Т.В. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире № № дома <адрес>. Выселить Сиянского С.Н. и Клетушкину Т.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Сиянский С.Н. и Клетушкина Т.В. обратились к Администрации г.Оренбурга со встречными исковыми требованиями. В обоснование указав, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за Сиянским Н.Д. признано право проживания в квартире № № дома <адрес> в <адрес>, а также обязании администрацию г.Оренбурга заключить договор социального найма. Решение вступило в законную силу 03.09.2010 года. Договор заключен не был, в связи со смертью Сиянского Н.Д., попыток исполнить обязанность ответчик не проявил. Сиянский С.Н. является сыном Сиянского Н.Д., является процессуальным правопреемником и членом семьи умершего Сиянского Н.Д., совместно с ним вел хозяйство, проводил уборку, ремонт в квартире, ухаживал за больным отцом, приобретал вещи домашнего обихода, организовывал похороны Сиянского Н.Д. и ФИО7

Клетушкина Т.В. является гражданской супругой Сиянского С.Н., т.е. является родственницей Сиянского С.Н., а значит так же имеет право на проживание в указанной квартире.

Просит суд признать Сиянского С.Н. правопреемником Сиянского Н.Д. по договору социального найма в квартире № № дома <адрес>. Признать Сиянского С.Н. нанимателем по договору социального найма и обязать Администрацию МО г.Оренбурга внести изменения в договор социального найма по квартире №<адрес>. Признать Клетушкину Т.В. нанимателем по договору социального найма и обязать Администрацию МО г.Оренбурга внести изменения в договор социального найма по квартире № № дома <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20.12.2010г. исковые требования Администрации г.Оренбурга были удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований Сиянского С.Н. и Клетушкиной Т.В. отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30.03.2011г. решение ленинского районного суда г.Оренбурга от 20.12.2010г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В судебное заседание представитель Администрации г.Оренбурга не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Судом отказано в удовлетворении ходатайство Администрации г. Оренбурга об отложении дела в связи с болезнью представителя ФИО8, поскольку она является не единственным представителем Администрации г. Оренбурга.

Ответчики (истцы) Сиянский С.Н. и Клетушкина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В письменных заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков (истцов) Сиянского С.Н. и Клетушкиной Т.В. - Абубакирова К.В., действующая на основании доверенностей, заявленные исковые требования Администрации г. Оренбурга, предъявленные к Сиянскому С.Н. не признала и просила в их удовлетворении отказать, в остальной части заявленные требования уточнила и просила признать за Сиянским С.Н. право на жилое помещение на условиях социального найма в квартире № по <адрес>, обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма с Сиянским С.Н.. Встречное исковое заявление Сиянского С.Н. поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании 17.07.2011г. представитель истца (ответчика) Клетушкиной Т.В. - Абубакирова К.В., действующая на основании доверенности от встречных исковых требований к Администрации г. Оренбурга отказалась в полном объеме.

Определением суда от 07.07.2011г. производство по делу по встречному иску Клетушкиной Т.В. к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма прекращено, в связи с отказом представителя истца (ответчика) Клетушкиной Т.В. - Абубакировой К.В. от исковых требований в данной части.

Исковые требования Администрации г. Оренбурга о признании Клетушкиной Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении её без предоставления жилого помещения признала.

Признания иска представителя ответчика (истца) Клетушкиной Т.В. - Абубакировой К.В., занесено в протокол судебного заседания и ею подписано.

До признания иска, судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворению не подлежат, а встречный иск Сиянского С.Н. является обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей

В силу ч.2 ст.70ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес> включена в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», что подтверждается сообщением комитета по управлению имуществом г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленного решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 17.08.2010г. следует, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право на жилую площадь в квартире № № дома <адрес>. Решение вступило в законную силу.

На основании данного решения суда у ФИО6 возникло право на спорное помещение на условиях социального найма.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения передает гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Из копии поквартирной карточки видно, что в спорной квартире ФИО6 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана как умершая.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сиянского Н.Д. к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение, об обязании заключить договор социального найма. За Сиянским Н.Д. признано право на жилое помещение на условиях социального найма в квартире № № дома <адрес> <адрес>. Администрацию г. Оренбурга обязали заключить с Сиянским Н.Д. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 03.09.2010 года.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № №, Сиянский Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ

В связи со смертью Сиянского Н.Д. не было исполнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма с ним на квартиру № №, дома <адрес> заключен не был.

Однако, как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Сиянский Н.Д. в данную квартиру был вселен в 1992 году согласия ФИО6, с которым она зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрел право пользования спорной квартирой.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире № №, дома <адрес> проживают Сиянский С.Н. и его гражданская жена Клетушкина Т.В.

Родителями Сиянского С.Н. являлись Сиянский Н.Д. и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №.

Из пояснений представителя истца (ответчика) Абубакировой К.В., действующей на основании доверенности следует, что совместно с Сиянским Н.Д. в спорном жилом помещении проживал его сын Сиянский С.Н., который являлся членом его семьи, совместно вел с ним хозяйство, делал в квартире уборку, покупал вещи домашнего обихода, ухаживал за больным Сиянским Н.Д., делал ремонт в квартире, организовывал похороны Сиянского Н.Д. и ФИО7

В обосновании доводов истца (ответчика) Сиянского С.Н. о том, что он проживал в данной квартире представлена медицинская карта амбулаторного больного, из первой записи в которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик) состоит на учете в поликлинике по адресу: <адрес>.

Более того, из представленной справки старшего № № № УВД по г. Оренбургу ФИО12 указано, что Сиянский С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> д№, а фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из представленного ответа на запрос <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пер. сообщает, что с ФИО13, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - договор социального найма жилого помещения из муниципальной Илекского района не заключался.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом, по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Сиянского С.Н.

Из представленной справки ГУП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Илекским филиалом ГУП «ОЦиОН» работы по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес> <адрес> на имя Сиянского С.Н. не велись. А также по картотеке филиала информации на вышеуказанное имя нет.

Из справки Администрации Кардаиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности. По вышеуказанному адресу зарегистрирован дальний родственник Сиянский С.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался и жилое помещение в порядке приватизации не предоставлялось. Сиянский С.Н. за время регистрации в <адрес>, на территории села не постоянно, не временно не проживал.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из пояснений свидетеля ФИО15 следует, что в доме № № по <адрес> проживает с 1987 года. Ему известно, что ранее в данной квартире проживали ФИО16 и Сиянский Н.Д., примерно с 2008 года с ними проживал сын Сиянского Н.Д. - Сиянский С. После смерти ФИО17 и Сиянского Н.Д. в квартире стал проживать его сын Сергей со своей девушкой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился и не представил доказательств в обосновании возражений относительно доводов о проживании Сиянского С.Н. в спорной квартире с 2009 года.

Таким образом, суд считает установленным, что Сиянский С.Н. длительное время, а именно с июля 2009 года проживал в квартире № дома <адрес>, в которую был вселен при жизни ФИО6, как член семьи Сиянского Н.Д., за которым признано право проживания. Жили одной семьей, вели общее хозяйство, а следовательно Сиянский как член семьи нанимателя приобрел право проживания в данном жилом помещении.

По смыслу ст.19 ЖК РФ спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Доказательства отнесения спорной квартиры к другому виду жилищного фонда суду не представлено.

По правилам статьи 49 ЖК РФ такое жилье может быть передано в пользование граждан только на условиях социального найма.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения передает гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Следовательно, суд находит обоснованными требования Сиянского С.Н. о признании за ним права пользования данной квартирой и обязании Администрации г.Оренбурга заключить с ним договор социального найма.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представителем ответчика Клетушкиной Т.В. - Абубакировой К.В., действующей на основании доверенности признаны, заявленные к Клетушкиной Т.В. требования о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении её без предоставления жилого помещения, и данное признание иска принято судом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Администрации г. Оренбурга о признании Клетушкиной Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире № № дома <адрес> и её выселении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд                                               

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Оренбурга к Сиянскому С.Н., Клетушкиной Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Сиянского С.Н., Клетушкиной Т.В. к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать Клетушкину Т.В. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире № № дома <адрес>.

Выселить Клетушкину Т.В. из квартиры № № дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г.Оренбурга отказать.

Встречные исковые требования Сиянского С.Н. к Администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Признать за Сиянским С.Н. право на жилое помещение на условиях социального найма в квартире № по <адрес>.

Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма указанного жилого помещения с Сиянским С.Н..

        Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено:22.07.2011г.

       Судья:                   Кириченко А.Д.