РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при участии истцов Гарина А.Г., Гарина С.М.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарина А.Г., Гариной С.М., Гарина Ю.А., Гарина Д.А. , Гарина А.А. к ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Гарин А.Г. был уволен из рядов ВС РФ, в связи с чем ему и членам его семьи на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из ...-х комнат в ... комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Российской Федерации, наймодателем является ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» (далее - ответчик).

Истцы обратились с заявлением к ответчику с просьбой о предоставлении ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, но ему было отказано и предложено по данному вопросу обратится с заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, что существенно нарушает их права, т.к. они могут пользоваться указанной квартирой, но не могут распоряжаться данной жилой площадью.

Ссылаясь на ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просили признать право на приватизацию квартиры №, <адрес> в <адрес> в равных долях за каждым из истцов; обязать ответчика заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> теми же лицами в равных долях.

Истцы Гарин Ю.А., Гарин Д.А., Гарин А.А., представитель ответчика - ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» и представитель третьего лица - Министерства обороны Российской Федерации, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, возражения не представили.

В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истцы Гарин А.Г., Гарина С.М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФГКЭУ «Оренбургская квартирно- эксплуатационная часть района» в лице начальника ФИО7, действующего на основании Устава (Наймодатель) и Гарин А.Г. (Наниматель) на основании постановления администрации г. Оренбурга о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор о передаче наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящего из ... комнат в ...-х комнатной квартире (доме) общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нанимателя - жена - Гарина С.М., сын - Гарин Ю.А., сын Гарин Д.А., сын Гарин А.А.

Согласно справки ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы в полном составе, все с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истцы обращались в ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» по вопросу приватизации жилой площади, однако ответчик им отказал, ссылаясь на отсутствие необходимых полномочий.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что указанная квартира находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Тем самым ответчик как государственное учреждение, в оперативное управление которого передана вышеуказанная квартира статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 наделен полномочиями по передаче истцам и их несовершеннолетним детям в собственность жилого помещения (квартиры) занимаемого ими по договору социального найма.

В связи с чем, отказ ответчика в приватизации этого жилого помещения является незаконным.

По положениям ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела усматривается, что за период прохождения военной службы Гарин А.Г. или члены его семьи жильем по линии Министерства обороны РФ не обеспечивались, субсидия на строительство и приобретение жилья им не предоставлялась.

Согласно справок ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», а также сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами прав на недвижимое имущество не значится.

Таким образом, судом установлено, что Гарин А.Г. и члены его семьи выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими по договору социального найма жилой площади (квартиры), подали об этом ответчику заявление в установленном законом порядке и имеются необходимые документы для передачи им в собственность жилого помещения занимаемого ими по договору социального найма этого помещения.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Гарина А.Г., Гариной С.М., Гарина Ю.А., Гарина Д.А. , Гарина А.А. к ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» о признании права на приватизацию квартиры - удовлетворить.

Признать право на приватизацию квартиры № <адрес> в <адрес> в равных долях за Гариным А.Г., Гариной С.М., Гариным Ю.А. , Гариным Д.А. , Гариным А.А..

Обязать ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» заключить с Гариным А.Г., Гариной С.М., Гариным Ю.А. , Гариным Д.А. , Гариным А.А. договор на передачу в собственность указанных граждан в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. в равных долях каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

в окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2011 года.

Судья: