Именем Российской Федерации

г.Оренбург                   15 июля 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

с участием представителя истца Жеребцова И.Н., ответчика Мартьянова Ю.Ю.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьянова Ю.Н. к Мартьянову Ю.Ю. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

              УСТАНОВИЛ:

Мартьянов Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является основным квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма. Кроме истца в квартире зарегистрирован его сын Мартьянов Ю.Ю.

С 2004 г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает и не пользуется ей, оплату за содержание и найм квартиры не производит. В квратире нет его личных вещей. В настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Истец считает, что ответчик право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. утратил и правовые основания для существования его регистрации по указанному адресу отсутствуют.

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

Просил суд: признать Мартьянова Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять с регистрационного учета Мартьянова Ю.Ю. по указанному адресу.

Истец Мартьянов Ю.Н. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Жеребцов И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Мартьянов Ю.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что имеет право на проживание, хочет поучаствовать в приватизации данной квартиры с целью продажи своей доли. С 2004г. постоянно проживает с женой и детьми в <адрес>, имеет там постоянную работу.

Представитель третьего лица УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Оренбурга и представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения присутствующих, определил дело слушанием рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено следующее:

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено Мартьянову Ю.Н. на основании договора социального найма.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, комната общей площадью ... кв.м. в ... квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5

Как следует из поквартирной карточки, истец Мартьянов Ю.Н. является основным квартиросъемщиком указанной квартиры.. Также усматривается, что в <адрес> были зарегистрированы ФИО6, (жена), ФИО7 (сын), Мартьянов Ю.Ю. (сын). ФИО8 (жена).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено Мартьянову Ю.Н. по договору социального найма.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ч.1 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Как следует из пояснений сторон ответчик Мартьянов Ю.Ю. приходится сыном Мартьянову Ю.Н.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО9, ФИО8, которые пояснили суду, что ответчик проживает вместе со своей семьей в <адрес>, с истцом у них конфликтные отношения и совместное проживание невозможно, поскольку истец ведет аморальный образ жизни и ответчик не имеет возможности проживать в указанной квартире. Свидетель ФИО8 пояснила, что ответчик имеет возможность попасть в спорную квартиру и ранее также в нее приходил. Его супруга родом из деревни и не хочет переселяться в город.

Судом принимаются показания указанных свидетелей, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст.307, 308 УК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сам ответчик в судебном заседании также пояснял, что его отец злоупотребляет спиртными напитками, не пускает его в квартиру, однако ответчик не представил доказательств подтверждающих указанные доводы. Ответчик не обращался к истцу с исковым заявлением о вселении в спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Кроме того, ответчик проживает длительное время со своей семьей <адрес>, что подтверждается справками, выданными администрацией Судьбодаровского сельсовета <адрес>. Кроме того, как пояснил ответчик, его дети ходят в школу в <адрес>. Также суд принимает во внимание, что в основе мотивов несогласия ответчика с исковыми требованиями лежит давний конфликт с истцом и желание участвовать в приватизации с целью получения дохода от своей доли праве.

Исходя из ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствие в жилом помещении ответчика начиная с 2007 года не носит временного характера, то истец как наниматель имеет право потребовать в судебном порядке признания его прекратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещений, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, его регистрация в доме носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования квартирой № <адрес>, в связи, с чем суд считает возможным устранить препятствия, чинимые нанимателю, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартьянова Ю.Н. - удовлетворить.

Признать Мартьянова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе города Оренбурга снять Мартьянова Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 28.07.2011г.

Судья: