Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Оренбург 12 июля 2011 года Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д., при секретаре Цыбиной И.Б., с участием истца Мингалева Г.А., третьего лица Мингалевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мингалева Г.А. к администрации г. Оренбурга о признании частично недействительным договора приватизации, У С Т А Н О В И Л: Мингалев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, <адрес> была передана истцу. В приватизации участвовало 2 человека: он и его мать -ФИО1, что подтверждается справкой из администрации г. Оренбурга, но право собственности на данную квартиру было зарегистрировано только на истца. Доли в указанной квартире не были определены. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 После ее смерти истец и его сестра -Мингалева Н.А. являются единственными наследниками. В настоящее время им необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а для этого необходимо определить доли в вышеуказанной квартире. Просил суд: признать частично недействительным договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность <адрес>- №; определить доли в совместной собственности - ФИО1 и Мингалеву Г.А. по 1/2 доли каждому; включить в состав наследственной массы 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>№, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Мингалев Г.А., поддержал заявленные требования в полном объеме. Третье лицо Мингалева Н.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, хотя был извещен о его месте и времени надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Мингалева Г.А. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, постоянно проживающих в домах государственного и общественного фонда, на приватизацию квартиры. Судом установлено, что в <адрес> на момент приватизации постоянно проживали и были прописаны два человека: Мингалев Г.А., и его мать ФИО1 которые обратились в администрацию г.Оренбурга в Управление приватизации, распределения и обмена жилищного фонда по вопросу приватизации указанной квартиры с заявлением, в котором выразили согласие на передачу квартиры им в собственность. В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Таким образом, квартира должна быть передана в собственность Мингалеву Г.А. и ФИО1 Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Оренбурга передала в собственность, а Мингалев Г.А. приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи два человека. Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека, других учитываемых обстоятельств нет. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в производственном управлении технической инвентаризации (ПУТИ). В случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Указанный договор зарегистрирован в Оренбургском производственном управлении технической инвентаризации 07. 08.1992г. за Мингалевым Г.А. Учитывая обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> в собственность одному Мингалеву Г.А. противоречит вышеуказанному закону и его следует признать частично недействительным, считая, что квартира передана в совместную собственность. Судом установлено, что договором № № от ДД.ММ.ГГГГ доли каждого из участников приватизации в праве совместной собственности на <адрес> определены не были. В соответствии со свидетельством о смерти серии № № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В силу статьи 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Следовательно исковые требования Мингалева Г.А. в части определения за умершей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению. В силу статьи 17 ГК РФ, гражданская правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью. В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, Мингалева Н.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, Мингалевой Н.А. выданы свидетельства на земельный участок, площадью ... кв.м., находящегося в с/т «...» на территории ивановского сельсовета Оренбургского района, а также на садовый домик, находящийся по указанному адресу. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о включении 1/2 доли умершей ФИО1 в наследственную массу является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мингалева Г.А. к администрации г. Оренбурга о признании частично недействительным договора приватизации - удовлетворить. Признать договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи квартиры № №, расположенной в городе <адрес> по <адрес>, в собственность Мингалева Г.А.. Признать, что по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в общую собственность Мингалеву Г.А., ФИО1. Определить доли в праве общей долевой собственности в кв. № № д. № по <адрес> в <адрес>, признав на праве собственности по договору приватизации на момент его заключения равными - по 1\2 доли - за Мингалевым Г.А., ФИО1. Включить 1/2 долю <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Мотивированно решение составлено 18.07.2011г. Судья: