РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года                                                                              г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

В составе председательствующего судьи Перовских И.Н.

При секретаре Гвоздевой Л.П.,

с участием заявителя Кутлугильдиной Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлугильдиной Л.М. к администрации г. Оренбурга, нотариусу г. Оренбурга Лобановой Т.Н. о прекращении обязательств и отмене залогового обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации о прекращении обязательств, пояснив, что ее отцу Кутлугильдину М.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, под <адрес> 28 ноября 1957г. данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Киушкиной Н.Г., по реестру № Для осуществления строительства жилого дома, отец брал ссуду в сумме ... по месту работы в организации «Военстрой», в связи с чем 20.02.1959 г. на домовладение был наложен арест нотариусом Первой Оренбургской нотариальной конторы Лобановой за № Данная ссуда была погашена отцом в полном объёме. 08.06.2010 г. отец умер.

Просила установить факт погашения ссуды Кутлугильдиным М.И., которая предоставлялась ему Управлением Начальника Работ № от 20 февраля 1959г. № г.Оренбурга для строительства жилого дома по адресу : <адрес> обязать нотариуса г.Оренбурга Лобанову Т.Н. снять нотариальное запрещение Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы от 20 февраля 1959г. № с жилого дома по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец Кутлугильдина Л.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, нотариус г. Оренбурга Лобанова Т.Н., третье лицо нотариус г. Оренбурга Кирьякова В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

Статья 12 ГК РФ, действующая на момент рассмотрения дела в суде, предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав прекращение или изменение правоотношения.

Судом установлено, что 04.12.1956 г. Отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся Кутлугильдину М.И. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок <адрес> в соответствии с решением исполкома городского совета депутатов трудящихся от 13 августа 1956 г., о чем заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который удостоверен нотариусом Киушкиной Н.Г. 28.11.1957 г. по реестру №

20.02.1959 г. для осуществления строительства жилого дома на отведенном участке по адресу <адрес> в соответствии со справкой № Оренбургского Горкомхоза № е Управлением Начальника работ № Кутлугильдину М.И. выдана ссуда в размере ... о чем составлено извещение о выдаче ссуды в соответствии с которым до полного погашения ссуды предприятию заемщик не имеет права продать или передать указанное строение без разрешения предприятия. Предприятите просит Государственную нотариальную контору о наложении запрещения на строение заемщика, возведенное им за счет ссуды, выданной предприятием.

Согласно запрещения Государственная нотариальная контора налагает по случаю выдачи предприятием ссуды в сумме ... запрещение на строение Кутлугильдина М.Ш., возвещенное им за счет ссуды, выданной предприятием. Реестр № нотариус 1 нотариальной конторы г.Оренбурга от 20.02.1959 года., что также подтверждается выпиской из реестра № о наложении запрещения от 20.02.1959 года. До настоящего времени нотариальное запрещение не снято.

Из справки формы № от 13 марта 2008 года, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что домовладение <адрес> записано за Кутлугильдиным М.И., которому выдавалась ссуда Управлением начальника Работ № от 20.02.1959 года № г.Оренбурга, и наложено нотариальное запрещение Первой Оренбургской государственной нотариальной конторой от 20.02.1959 г. №

Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 29.07.2010 года, домовладение <адрес> учтено за Кутлугильдиным М.И. на основании договора бессрочного пользования № от 28.11.1957 г.

Из ответа ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» № от 23.07.11 г. следует, что в архиве предприятия имеется нотариальное запрещение о выдаче ссуда Управлением начальника работ № Кутлугильдину М.И. на строительство дома на участке по адресу: <адрес> Нотариальное запрещение удостоверено нотариусом государственной нотариальной конторы 20.02.1959 года №

Кутлугильдин М.И. умер 08 июня 2010 года, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от 18.06.2010 г.

Из материалов наследственного дела № Кутлугильдина М.И., умершего 08.06.2010 г., удостоверенного нотариусом г. Оренбурга Кирьяковой В.А., следует, что наследниками умершего являются дочь Кутлугильдина Л.М., дочь Шапко И.М., которые приняли наследство.

Со слов истца в судебном заседании вышеуказанные обязательства залога прекращены, поскольку отцом была полностью погашена ссуда в полном объеме.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Халикова М.Ш. пояснила, что Кутлугильдин ее бывший муж, они проживали с ним совместно с 1954 г., до 1957 г. жили в квартире, в 1956 г. дали землю, они начали строиться. На строительство дома в 1957 г. он брал ссуду, полностью ее погасил в 1964 г., куда он дел документы, она не знает. Кем был наложен арест на дом, она не знает. Брал ссуду в организации, в которой работал - «Военстрой», этой организации уже давно нет.

У суда не имеется оснований не доверять допрошенному свидетелю, поскольку она предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, подписка отобрана.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Поскольку судом было установлено, что правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, суд в соответствии с положениями ст. 422 ГК РФ, считает возможным применить также нормы гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 4 ГК РСФСР, а также ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются сделки.

Судом было установлено, что Кутлугильдин М.И. полностью погасил ссуду в 1964 года.

В соответствии со ст. 228 ГК РСФСР, действующей в момент погашения ссуды, определяет, что исполнение, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в части. При исполнении сделок между государственными, кооперативными и общественными организациями или между этими организациями и гражданами, совершенных в устной форме (статья 43, пункт 1 статьи 44), организация, оплатившая товары или услуги, должна получить от другой стороны документ, удостоверяющий уплату денег и ее основание.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Из показаний свидетеля следует, что все документы, подтверждающие погашение ссуды, были утеряны. Вместе с тем, обязательство было исполнено.

Также судом установлено, что юридическое лицо организация «Военстрой» в настоящее время не существует, ликвидирована, правопреемники не установлены.

Согласно ст. 37 ГК РСФСР, юридическое лицо прекращается путем ликвидации или реорганизации (слияния, разделения или присоединения).

В соответствии со ст. 236 ГК РСФСР, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Так суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение и указанных с п. 2 данной статьи, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.

С учетом того, что отсутствует спор о праве, суд считает возможным установить факт погашения ссуды.

Таким образом, обязательства, возникающие из договора о ссуде, считаются прекращенными.

Согласно ст. 192 ГК РСФСР, в силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, указанными в законодательстве Союза ССР и Гражданском процессуальном кодексе РСФСР. Залогом может обеспечиваться лишь действительное требование. Если иное не указано в законе или договоре, залог обеспечивает требование в том объема, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), а также возмещение расходов по взысканию. Залог возникает в силу договора или закона.

В соответствии со ст. 201 ГК РСФСР, право залога прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении права залога жилого дома должна быть сделана по требованию заинтересованного лица отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге этого жилого дома (статьи 195 и 239).

Одним из оснований прекращения залога в соответствии со ст. 352 ГК РФ является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В связи с тем, что юридическое лицо - залогодержатель Управление начальника работ № был ликвидирован и судом не установлены его правопреемники, обязательства, вытекающие из договора о выдаче ссуды являются прекращенными в связи с ликвидацией юридического лица, а кроме того, установлено, что ссуда была погашена, следовательно нотариальное запрещение должно быть снято.

           Следовательно, исковые требования Кутлугильдиной Л.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутлугильдиной Л.М. к администрации г. Оренбурга, нотариусу г. Оренбурга Лобановой Т.Н. о прекращении обязательств и отмене залогового обременения - удовлетворить.

Признать прекращенным залоговое обязательство, возникшее на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.12.1956 г. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> заключенного между Кутлугильдиным М.И. и Управлением Начальника Работ № от 20.20.1959 г. № г. Оренбурга. наложенное Государственной нотариальной конторой по случаю выдачи ссуда в сумме ... и запрета, удостоверенного нотариусом Первой Оренбургской нотариальной конторы от 20.02.1959 г. №

Снять нотариальное запрещение Первой Оренбургской государственной нотариальной конторой 20.02.1959 г. № с жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Оренбурга с момента изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2011 года.

Судья:                                                         И.Н. Перовских