Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф., при секретаре Файзуллиной Р.Ш., с участием истца Титоренко Т.П., ответчика Поповой С.А., представителя третьего лица Макарова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоренко Т.П. к Поповой С.А. о признании права собственности на гараж, истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Титоренко Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что она приобрела у ответчика капитальный гараж № и погреб № расположенные в ГСК № по адресу <адрес>. Указанные погреб и гараж принадлежат истцу на основании постановления Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. После приобретении гаража ответчик отказывается передать его фактически истцу, ключи от гаража находятся у Поповой С.А. Просила суд истребовать у ответчика из незаконного владения капитальный гараж № и погреб № расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> и передать его истцу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины. Впоследствии истец уточнила требования, просила признать её право собственности на капитальный гараж № и погреб № расположенные в ГСК № по адресу: <адрес>, истребовать у ответчика из незаконного владения капитальный гараж № и погреб № расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> и передать его истцу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины. В судебном заседании Титоренко Т.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Попова С.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что хозяйкой гаража является ФИО 1 Определением суда в качестве третьего лица к участию в деле привлечено ГСК №. Его председатель Макаров В.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы, дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ Попова С.А. и Титоренко Т.П. заключили договор, согласно которому Попова С.А. передала, а Титоренко Т.П. приняла паевой взнос на гараж № в ГСК №. Договор имеет силу акта передачи паевого взноса. Согласно выписке из Постановления главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № Титоренко Т.П., проживающая по <адрес> принята в члены ГСК № вместо Поповой С.А. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствует запись о правах на капитальный гараж № и погреб № по адресу: <адрес> ГСК №. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Титоренко Т.П. и Попова С.А. не согласовали ни одно из существенных условий договора купли продажи недвижимого имущества: данные, позволяющие определенно установить подлежащий передаче объект недвижимости, цену имущества, следовательно, договор купли-продажи гаража № в ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истица в обоснование возникновения права собственности, является незаключенным. Стороны заключили договор, согласно которому передан паевой взнос на гараж № в ГСК №, а не право собственности на указанный гараж. Таким образом, у суда нет оснований для признания за Титоренко Т.П. права собственности на спорное недвижимое имущество. В этой части суд отказывает в удовлетворении исковых требований. В силу ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку судом отказано в удовлетворении требований Титоренко Т.П. о признании её права собственности на гараж № в ГСК №, требования об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения также не подлежат удовлетворению. Таким образом, в удовлетворении исковых требований Титоренко Т.П. к Поповой С.А. о признании права собственности на гараж, истребовании имущества из чужого незаконного владения суд полагает отказать в полном объеме. Согласно п.1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку Титоренко Т.П в иске отказано, понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Титоренко Т.П. в удовлетворении исковых требований к Поповой С.А. о признании права собственности на гараж, истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья: