Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В., при секретаре Курочкиной Ю.В., с участием: истицы Сермягиной А.Г., ее представителя Гладких А.Г. представителя ответчика СНТ «Яшма» Гололоб А.В., ответчицы Усковой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сермягиной А.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Яшма», Усковой Л.Д. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сермягина А.Г. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Яшма» (далее - СНТ «Яшма»), Усковой Л.Д. о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1992 года она являюсь членом СНТ «Яшма» и имеет в собственности земельный участок №. По задней меже ее участок граничит с участком №. С 1995 года землю на этом участке никто не обрабатывал. Начиная с 1996 года она, с ведома правления товарищества, стала ухаживать за участком №, навела на нём порядок, стала высаживать рассаду. Ей было известно, что прежний владелец участка отказался от права собственности на него. 26 июня 2005 года истица приобрела данный участок у СНТ «Яшма», внеся взнос в размере .... Решением общего собрания садоводов данный участок был официально закреплён за ней, с этого времени она платит за него членские взносы. В настоящее время Сермягиной А.Г. необходимо получить свидетельство о праве собственности на участок №, однако выяснилось, что до сих пор в качестве собственника значится прежняя владелица участка Ускова Л.Д. Распоряжением Главы города Оренбурга №-р от 22.06.2000 участок был изъят у Усковой Л.Д. в связи с его неосвоением, а свидетельство о праве собственности признано утратившим силу. Однако до настоящего времени участок не поставлен на учёт, как бесхозный, поэтому администрация города Оренбурга не может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности. Ускова Л.Д. отказывается от участия в процедуре перехода права собственности в УФРС, так как полагает, что участок ей не принадлежит. Истица просила суд: признать за Сермягиной Аллой Георгиевной, право собственности на земельный участок с местоположением: Оренбургская область, г. Оренбург, СНТ «Яшма», участок № с кадастровым номером № В судебном заседании истица Сермягина А.Г. и ее представитель Гладких А.Г., действующий на основании доверенности от 21.03.2011 г., поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика СНТ «Яшма» Гололоб А.В., действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что Сермягина А.Г. спорный участок обрабатывает с 1995 года. На общем собрании в 2005 году данный участок был закреплен за ней. Ответчик Ускова Л.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный земельный участок она не обрабатывала и не будет обрабатывать, ее муж в 2000 году письменно отказался от данного земельного участка. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и ответчикам разъяснены последствия признания иска, установленные ст.173,198 ГПК РФ. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела суд, приходит к следующему. Земельным кодексом РСФСР 1970 г. было установлено, что для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, при необходимости - из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически членам садовых товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено. Создание, деятельность и ликвидация садовых товариществ регулировались Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 31 марта 1988 г. N 112. В связи с принятием Закона СССР «О кооперации в СССР» ( вступил в законную силу 01.07.1988г.) указанный Устав был признан утратившим силу. Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30 марта 1990г. №5 «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом «О кооперации в СССР». Необходимо также руководствоваться …уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству. Из п.3 ст. 14 Закона СССР «О кооперации в СССР» следует, что общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива. Согласно ст. 54 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее-Закона) со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступает в законную силу со дня его официального опубликования с 23.04.1998года в «Российской газете») на территории Российской Федерации не применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов. Согласно ч.2 ст.2 Закона настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам. В соответствии со статьей 13 Закона списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан. Из ч.3,ч.4 ст.16 Закона следует, что учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения. В соответствии с п.1,4,5 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. …вступающие в такое объединение принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Согласно ст. 20 Закона органами управления садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Из пп.2 п.1 ст. 21 Закона следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов. В судебном заседании установлено: Садоводческое некоммерческое товарищество «Яшма» является добровольной некоммерческой организацией, учрежденной общим собранием учредителей от 16.11.1990 года и образованной на земельном массиве общей площадью 15,12 гектаров, предоставленном для садоводства. Решение № от 10.09.1190 года главы администрации г.Оренбурга для содействия ее членам и решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Яшма» следует, что СНТ «Яшма» образовано на земельном массиве в количестве 252 земельных участков размером 600 кв.м., предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и расположено в районе <адрес> Устав СНТ «Яшма» зарегистрирован в исполкоме Оренбургского горсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии новая редакция утверждена ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании. Согласно пп.2.1-2.4 Устава СНТ «Яшма» (новая редакция) членом садоводческого товарищества (далее- СТ) может быть каждый гражданин, достигший возраста 18 лет, изъявивший желание участвовать в осуществлении целей и задач СТ и имеющий земельный участок в товариществе. Членами товарищества могут быть также наследники членов, и также лица, в которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками… Прием в члены товарищества производится на основании заявления вступающего общим собранием. На основании решения общего собрания, утвердившего список садоводов, членами садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами. На основании решения общего собрания о предоставлении земельных участков либо договора купли-продажи,…правление садоводческого товарищества, после уплаты взносов, выдает в течение месяца с момента решения общего собрания о принятии гражданина в члены товарищества каждому члену товарищества членскую книжку, в которой вносятся данные о принадлежащем садоводу участке и другие необходимые сведения. Согласно п.2.6 Устава добровольный выход из членов товарищества осуществляется по личному заявлению садовода на имя председателя с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сооружений, сетей и другого имущества общего пользования. Согласно п.3.10 Устава член СТ сохраняет за собой право пользования выделенным садовым участком в случае выезда на работу за границу, в районы Крайнего Севера и приравненной к ним местности и в других случаях временного отсутствия. Член СТ обязан в течение трех лет освоить земельный участок и использовать для производства сельскохозяйственной продукции; содержать в порядке участок (п.4.4, 4.6 Устава). Согласно п.5. Устава садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок может быть изъят у садовода только в 11 случаях, предусмотренных п.5.1 Устава. В соответствии с п.5.2 Устава садовод может быть лишен земельного участка за умышленные и систематические нарушения, предусмотренные законодательством в соответствии с ФЗ № 66. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ. Согласно пп..7.2, 7.3 Устава СНТ «Яшма»,- решение об исключении из садоводческого товарищества принимается общим собранием членов товарищества… Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный, членский, целевой взнос, а лицу, выбывшему ( исключенному) из товарищества - суммы целевых взносов с учетом износа строений, сооружений…. Все расчеты с лицом, выбывшим (исключенным) из членов садоводческого товарищества, производятся через кассу товарищества. Согласно п.3.10 Устава член садоводческого товарищества сохраняет за собой право пользования садовым участком в случаях…временного отсутствия. Из кадастрового паспорта земельного участка ФГУ «ЗКП» по Оренбургской области от 26.04.2010 года за №, установлено, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежит Усковой Л.Д. Согласно сообщению из Росреестра от 21.06.2011 года за №, земельный участок № в с/т «Яшма» предоставлен Усковой Л.М. на основании постановления администрации г.Оренбурга №-п от 21.12.1994 года «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства». На основании письменного отказа Усковой Л.Д. от земельного участка от 06.06.2000 года, подготовлено распоряжение Главы города Оренбурга от 22.06.2000 года за №-р «Об изъятии земельных участков». Согласно которому земельной участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Яшма», у Усковой Л.Д. изымается, свидетельство о праве собственности на землю признать утратившим силу. Из сообщения Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что земельный участок № в СНТ «Яшма», ранее принадлежащий Усковой Л.Д. не был поставлен в установленном законом порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Материалов об отказе Усковой Л.Д. от указанного земельного участка в Управление не поступало. В материалы дела представлено сообщение Управления Роснедвижимости по Оренбургской области от 30.04.2010 года за №, согласно которому, по состоянию на 28.04.1998 года имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Усковой Л.Д., от которой поступил отказ от земельного участка. Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2011 г. записи о регистрации прав на участок №, расположенный в СНТ «Яшма» отсутствуют. В соответствии с Выпиской из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Яшма» от 26.06.2005 года, Сермягина А.Г. принята в члены садового общества «Яшма» и ей был выделен земельный участок № по улице <адрес> За покупку земельного участка №, Сермягиной А.Г. в кассу СНТ «Яшма» уплачено ..., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.06.2005 года. Как следует из пояснений истца Сермягиной А.Г., данных в ходе судебного заседания, она с 1995 года добросовестно пользуется и владеет земельным участком №, оплачивает членские взносы, следит за его сохранностью, считает себя собственником указанного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сермягина А.Г. являясь членом СНТ «Яшма», владея и пользуясь на законных основаниях земельным участком №, имеет право на его получение в собственность бесплатно. Следовательно, требования истца Сермягиной А.Г. о признании за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Яшма» г.Оренбурга, подлежат удовлетворению. Более того, представитель ответчика СНТ «Яшма», ответчица Ускова Л.Д. исковые требования истца признали, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика Гололобом А.В. ответчиком Усковой Л.Д., которым разъяснены последствия признания иска, установленные ст. 173,198 ГПК РФ под роспись в протокол судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Исковые требования Сермягиной Аллы Георгиевны -удовлетворить. Признать за Сермягиной Аллой Георгиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен: 25.07.2011г. Судья: