Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием: представителя истца Смирновой В.Е., действующей на основании доверенности № от 08.04.2011 г., представителя ответчика Трофимова А.А., действующего на основании доверенности от 01.07.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Бочаровой Е.Ю. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени по договору аренды, УСТАНОВИЛ: Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с исковым заявлением к Бочаровой Е.Ю. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени по договору аренды, указав, что Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, являющимся продавцом и организатором торгов (далее - Министерство) на основании итогов торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка, с победителем торгов - Бочаровой Екатериной Юрьевной был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге № от 30.07.2010 г. (далее - договор аренды). Согласно п. 1.1. договора аренды министерство (арендодатель) предоставило, а Бочарова Е.Ю. (арендатор) приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9 110 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 11 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> с разрешенным использованием - строительство трехэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 23.04.2010 г. №. Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с п. 8.1. договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Срок действия договора определен с 30.07.2010 года по 29.07.2013 года. Согласно п.3.1. договора размер годовой арендной платы за земельный участок установлен по итогам проведения торгов и составляет ... В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.4.2 и 4.4.5. арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в частности использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.п.4.4.2), а также своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и (или)Дополнениями к нему (п.п. 4.4.5). В связи с поступившей информацией о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9 110 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за Пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 11 м. от Ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> с разрешенным использованием - строительство трехэтажного жилого дома, Министерство обратилось в администрацию г.Оренбурга просьбой организовать проведение муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства в отношении указанного земельного участка. Согласно ответам администрации г.Оренбурга и Комитета по градостроительству и архитектуре в ходе проведенного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 9 110 кв.м. размещается двухэтажный индивидуальный жилой дом и нулевой цикл объекта незавершенного строительством. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на указанном земельном участке не выдавалось. Последние поступления арендной платы по договору производились ответчиком 22.03.2011 г., денежные поступления от Бочаровой Е.Ю. с апреля 2011 года отсутствуют. Сумма задолженности в результате неоплаты, согласно прилагаемому к исковому заявлению Расчету по договору аренды № от 30.07.2010, по состоянию на 10.06.2011 г. составила ... в том числе основной долг - ... пени - ... Просили досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № от 30.07.2О10 г., заключенный между Министерством природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области и Бочаровой Е.Ю., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.10.2010 за номером №, о государственной регистрации договора № от 30.07.2010, взыскать с Бочаровой Екатерины Юрьевны в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области участка № от 30.10.2010 за период с 10.04.2011 по 10.06.2011 г., в том числе: - основной долг - ... пени - ... В судебном заседании представитель истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Оренбурга Смирнова В.Е., действующая на основании доверенности № от 08.04.2011 г., исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика недоимку в размере ... пени в размере ... в остальной части заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Трофимов А.А., действующий на основании доверенности от 01.07.2011 г., возражал в удовлетворении исковых требований. Ответчик Бочарова Е.Ю., третьи лица представитель Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга, Майстренко Л.О. на рассмотрение дела не явились, были извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пп.1,2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Из п.1 ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно ст. 12 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 №, Министерство осуществляет распоряжение в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге - следующими земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: незастроенными земельными участками, за исключением земельных участков, представляемых в соответствии с градостроительной документацией для размещения сезонных (сроком до шести месяцев) объектов (летние кафе, временные стоянки, передвижные тонары); строительства и размещения индивидуальных одноквартирных жилых домов граждан; целей возведения пристроев к существующим индивидуальным одноквартирным жилым домам граждан; ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства; целей организации мест гражданских и воинских захоронений. В судебном заседании установлено, что Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, Правилами организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №, Законом Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», во исполнение распоряжений Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 04.06.2010 г. № от 04.06.2010 г. № проведены торги, предметом которых явилось право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - г. Оренбурге, с кадастровым номером №, площадью 9110 +- 33 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 11 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок ограничен улицами <адрес> с юго-восточной стороны - смежный правообладатель - ЗАО «Элстар - Оренбург». Целевое назначение и разрешенное использование: строительство трехэтажного жилого дома. Функциональное назначение земельного участка: селитебная территория. Условия строительства объекта, предусмотренные градостроительным заключением, подготовленным комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 21.12.2007, информацией МУ «Архитектура и градостроительство» от 03.06.2008 №, от 10.09.2008 №, информацией администрации г. Оренбурга от 27.10.2008 №, от 27.02.2009 №. На земельном участке предусмотрена высокоплотная застройка (площадь застройки 1685 кв.м.), ориентировочная площадь жилья составляет 2 466 кв.м. На основании Протокола № от 29.07.2010 г. победителем торгов признана Бочарова Е.Ю. с предложением арендной платы за земельный участок в размере ... на основании чего был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге № от 30.07.2010 г. Согласно п. 1.1. договора аренды Министерство (арендодатель) предоставило, а Бочарова Е.Ю. (арендатор) приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 110 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 11 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> с разрешенным использованием - строительство трехэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 23.04.20Юг. № (кадастровый паспорт Приложение № к договору аренды, являющийся его неотъемлемой частью). Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с п. 8.1. договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Срок действия договора определен с 30.07.2010 года по 29.07.2013 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 29.10.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за номером №, что подтверждается проставленной на договоре регистрационной надписью. Согласно п.3 ст.614 ГК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1-3 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата… За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка…. Согласно п.3.2 договора аренды Бочаровой Е.Ю. как победителем торгов задаток в сумме ... засчитывается в счет арендной платы. Остаток годовой арендной платы в сумме ..., вносится арендатором в следующем порядке: арендная плата за Согласно п. 3.3. договора аренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации, указанный в п. 3.2. договора. В соответствии с п.п.4.4.1, 4.4.4. и 4.4.5. договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в частности своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определенном договором и последующими дополнениями и изменениями к нему. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств вытекающих из договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой стороне убытки. Согласно п. 3.4 договора аренды, размер арендной платы, установленный в соответствии с п.3.1. настоящего договора, должен изменяться ежегодно путем корректировки на индекс потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области, а также в связи с изменением федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным областным законодательством, в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, кадастровой стоимости, категории, вида разрешенного использования, обременения) и иным основаниям, установленным настоящим Договором. Во всех перечисленных в настоящем пункте случаях, исчисление и оплата Арендатором арендной платы должна осуществляться на основании дополнительных соглашений к Договору аренды. Истцом представлен уточненный расчет арендной платы за пользование земельный участком, согласно которому задолженность по арендной плате по состоянию на 29.07.2011 г. составляет ... - недоимка в размере ... - пени в размере ... Суд с данным расчетом соглашается и признает его верным, так как он составлен в соответствии с условиями договора аренды, с учетом внесенных ответчиком денежных сумм. Данный расчет представителем Бочяаровой Е.Ю. оспаривался в судебном заседании, однако, доказательств оплаты в подтверждение исполнения договора аренды, представитель ответчика не представил. Поскольку ответчиком не представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства отсутствия задолженности, сумма долга по договору аренды земельного участка в размере 88 185, 41 руб. подлежит удовлетворению. В части требований о расторжении договора аренды, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 статьи 450 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании п. 4.1.2 договора аренды, арендодатель имеет право требовать от арендатора устранения нарушений, связанных с использованием участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче. Пунктом 4.4.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 6.4 договора аренды земельного участка № от 30.07.2010 г. договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении условия, а именно: в случае уклонения арендатора (победителя торгов) от государственной регистрации в трехмесячный срок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области настоящего договора со дня его подписания, использования участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более, чем за три месяца, нарушения арендатором других условий настоящего договора. Судом установлено, что в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области поступила информация о нецелевом использовании земельного участка, в связи с чем Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области направило письмо № от 22.04.2011 г., в котором просило организовать проведение муниципального земельного контроля, указав, что на земельном участке с кадастровым номером № возведены два индивидуальных жилых дома (коттеджи). Статья 11 Земельного кодекса РФ относит к полномочиям органов местного самоуправления установление правил землепользования и застройки территорий городских поселений, а также решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. К вопросам местного значения в соответствии со ст. 16 ФЗ «Об общим принципах организации местного самоуправления в РФ» относятся утверждение документации по планировке территорий и контроль за использованием земель городского округа. В ходе проведенной проверки 13.04.2011 г. специалистами Комитета по градостроительству и архитектуре установлено в южной части обследуемого земельного участка (площадью 9110 кв.м., кадастровый номер №) расположен незавершенный строительством жилой дом. Размеры в плане примерно 9 х 9 кв.м. Стеновые конструкции выполнены из кирпича, крыша - двухскатная, кровля частично смонтирована (на момент обследования велись строительные работы по устройству кровли над гаражом). В центральной части земельного участка находится ленточный фундамент, предположительно для строительства индивидуального жилого дома. Материал фундамента - железобетонные фундаментные блоки и керамические кирпичи. На момент обследования производились строительные работы. Участок не огорожен. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на указанном земельном участке КГА не выдавалось. Из письма администрации г. Оренбурга № от 05.05.2011 г. в ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 9110 кв.м. размещается двухэтажный жилой дом и нулевой цикл объекта незавершенного строительством. Земельный участок по периметру не огражден, в северо-западной части земельного участка установлены металлические столбы. Во исполнение протокола рабочего совершания Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений от 29.04.2011 г. комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга сообщило в своем ответе от 13.05.2011 год № г., что в южной части обследуемого земельного участка (площадью 9 110 кв.м., кадастровый номер №) расположен незавершенный строительством жилой дом. Размеры в плане приблизительно 9х9. стеновые конструкции выполнены из кирпича, крыша -двухскатная, кровля частично смонтирована (на момент обследования велись строительные работы по устройству кровли над гаражом). В центральной части земельного участка находится ленточный фундамент, возведенный, предположительно для строительства индивидуального жилого дома. Материал фундамента - железобетонные фундаментные блоки и керамические кирпичи. Размеры в плате приблизительно 9,5х9,5 м. Фундамент выступает на уровнем земли приблизительно 0, 5 м. На момент обследования проводились строительные работы. Участок не огорожен. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на указанном земельном участке КГА не выдавалось. Нарушены требования статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Представитель ответчика возражал против доводов истца о нецелевом использовании земельного участка, предоставив в подтверждение своих доводов кадастровый паспорт на жилой дом с поэтажным планом составленный по результатам инвентаризации на 22.04.2011 года, в котором указано назначение жилого дома - жилое, количество этажей - 3. Вместе с тем, суд соглашается с доводами истца о нецелевом использовании земельного участка по следующим основаниям. Постановлением Главы города Оренбурга № от 16.01.2008 г. утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 9 110 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 11 м. по направлению на юг относительно ориентира - жилой дом, расположенного за границами участка, адрес ориентира: <адрес> в соответствии с топографической съемкой и разрешенным использованием: строительство трехэтажного жилого дома. Из кадастрового паспорта земельного участка от 23.04.2010 года следует, что участок площадью 9 110 кв.м. имеет разрешенное использование: строительство трехэтажного жилого дома и фактическое использование (характеристика деятельности) строительство трехэтажного жилого дома (90 000 кв.м.). Согласно градостроительного заключения о строительстве на земельном участке жилого дома от 2.02.2007 года, следует, что в перспективе возможно строительство трехэтажного жилого дома на земельном участке. Согласно заявки на участие в торгах, поданной и подписанной Бочаровой Е.Ю,, Бочарова Е.Ю. изучила предмет торгов, и согласна заключить договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9110 кв.м. с разрешенным использованием размещение трехэтажного жилого дома. Из протокола № заседания Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков от 29.07.2010 года, следует, что целевое назначение и разрешенное использование земельного участка : строительство трехэтажного жилого дома. Функциональное назначение земельного участка : селитебная территория. Условия строительства объекта предусмотрены градостроительным заключением, согласно которого на земельном участке предусмотрена высокоплотная застройка (площадью 1685 кв.м., ориентировочной общей площадью жилья 2466 кв.м. Бочарова Е.Ю. была признана победителем торгов и с указанным протоколом ознакомлена и расписалась. Кроме того, условия проведения торгов, сведения о земельном участке и целях его использования были опубликованы для всеобщего сведения в газете Оренбуржье от 18 июня 2010 года. Из кадастрового паспорта здания следует, что незавершенный строительством дом имеет площадью застройки 190, 9 кв.м., общую площадью 331, 30 кв.м., что не соответствует площади высокоплотной застройки, предусмотренной условиями использования земельного участка в части строительства объекта, выставленными на торги. Площадь предоставленного по договору аренды земельного участка не соответствует размерам, предоставляемым под размещение индивидуальной жилой застройки. Таким образом, существующий дом на спорном арендуемом земельном участке не соответствует условиям строительства объекта, предусмотренным договором аренды и условиям предоставления земельного участка под строительство. Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что последние поступления арендной платы по договору производились ответчиком 22.03.2011 года, денежные поступления от Бочаровой Е.Ю, с апреля 2011 года отсутствовали до 21.07.2011 года, то есть в течении апреля, мая, июня 2011 года. Ранее также имели место невнесения арендной платы более чем в течение трех месяцев. Так оплата отсутствовала в течение августа, сентября, октября 2010 года, а также в течение декабря 2010 года, января и февраля 2011 года, в связи с чем образовывались недоимки и ответчику начислялась пени. Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге № от 30.07.2010 г. в части целевого использования земельного участка и обязательства по оплате арендной платы. На основании изложенного, поскольку ответчиком обязательства по оплате арендной платы и целевому использованию земельного участка не исполнялись надлежащим образом, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования Министерства о досрочном расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями условий договора аренды № от 30.07.2010 г. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, уплачиваемый ответчиком, определяется, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме и истец при подаче иска, в силу закона, освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчицы, не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере ... С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Бочаровой Е.Ю. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени по договору аренды - удовлетворить. Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка № от 30.07.2010 г., заключенный между Министерством природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области и Бочаровой Е.Ю. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации прекращения права аренды по договору № от 30.07.2010 г, зарегистрированному 29.10.2010 за номером № Взыскать с Бочаровой Е.Ю. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 30.07.2010 г. в размере ... пени за просрочку исполнения обязательства в размере ... а всего ... Взыскать с Бочаровой Е.Ю. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере ... На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 05 августа 2011 года. Судья: подпись И.Н. Перовских Копия верна. Судья: Секретарь:
... задолженность по арендной плате с учетом пени за
просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного
период с 30.07.2010 г. по 31.08.2010 г. в сумме ... арендатором не позднее 10.08.2010, оставшаяся сумма - ... перечисляется арендатором ежемесячно равными долями по ... а за период с 01.07.2011 г. по 29.07.2011 г. в сумме ... в срок не позднее десятого числа текущего
месяца на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации для распределения доходов от оплаты арендной платы в соответствии с нормативами отчислений, предусмотренными федеральным законодательством, законодательством Оренбургской области и правовыми актами муниципального образования город Оренбург (п. 3.2. договора аренды).