Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф., при секретаре Файзуллиной Р.Ш., с участием представителя истца Москвитиной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Н.Ф. к ГСПК №57-А о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Моисеев Н.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Диалог» был заключен договор № на строительство гаражей, предметом которого являлось финансирование истцом в полном объеме строительства гаража и погреба в гаражном кооперативе по <адрес>. Впоследствии построенным гаражам был присвоен почтовый адрес : <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. ... договора стоимость гаража и погреба истцом была выплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму ... рублей. Земельный участок, на котором построен гаражный комплекс, распоряжением главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении УКСу администрации города земельного участка по <адрес>» был предоставлен во временное пользование Управлению капитального строительства. Кроме того, на основании указанного распоряжения УКСу администрации города Оренбурга было разрешено строительство двухъярусного гаража на 49 мест. Истцу в указанном комплексе гаражей принадлежит на праве собственности гараж № №, общей площадью ... кв. м, расположенный на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами (...), а также погреб №, общей площадью ... кв. м., расположенный в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами (...), год постройки -... г., двухэтажное с подвалом, общей площадью ... кв.м., по адресу : <адрес> Право собственности истца подтверждается справкой, выданной ГСПК № о том, что член ГСПК выплатил паевой взнос за гараж № и погреб №, находящийся в ГСПК № по адресу: <адрес>. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью ... кв. м, расположенный на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами (... а также погреб №, общей площадью ... кв. м., расположенный в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами (... год постройки -... г., двухэтажное с подвалом, общей площадью ... кв.м., по адресу : <адрес> В судебном заседании истец, представители ответчика и третьих лиц не присутствовали, хотя о явке в суд извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Москвитина Ю.Н поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. С согласия представителя истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы, дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Диалог» был заключен договор № на строительство гаражей, предметом которого являлось финансирование истцом в полном объеме строительства гаража и погреба в гаражном кооперативе по <адрес> На основании Распоряжения Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении УКСу администрации города проектирования двухэтажного гаражи с погребами в <адрес>» Управлению капитального строительства города было ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором города Оренбурга было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта двухэтажных гаражей с погребами. ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение Главы города Оренбурга На основании вышеуказанных документов об отводе земли и разрешения на строительство ООО «Диалог» с привлечением подрядчика ФИО 1 в период с ... год было построено двухэтажное здание гаражей с погребами, Согласно справке ДЭМУП Южного административного округа вновь построенным двухъярусным гаражам (<адрес>), расположенным в <адрес>, присвоен почтовый адрес; <адрес> После завершения строительства указанных гаражей ООО «Диалог» совместно с МУП Управление капитального строительства Администрации г. Оренбурга приступило к сдаче здания гаражей с погребами в эксплуатацию: был составлен актрабочей комиссии о готовности законченного строительством двухъярусного гаража на 50 мест с погребами, а также Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Однако в связи с ликвидацией МУП Управление капитального строительства Администрации г. Оренбурга, не был получен в установленном законом порядке Акт ввода в эксплуатацию данных 2-х этажных гаражей с погребами. Они были переданы для эксплуатации вновь созданному ГСПК №57-А. В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 настоящего Кодекса не применяются. Поскольку разрешение на проектирование двухэтажного гаража с погребами в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (принят в 2004 году) предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию не требуется. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истцом суду представлены квитанции, согласно которым он в полном объеме оплатил взносы по договору № на строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке, выданной председателем ГСПК №57А паевый взнос за гараж №, общей площадью ... кв. м, расположенный на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами (...), а также погреб №, общей площадью ... кв. м., расположенный в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами (...), год постройки -... г., двухэтажное с подвалом, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> Моисеевым Н.Ф. выплачен в полном объеме. Моисеев Н.Ф. является членом ГСПК №57-А. В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобретает право собственности на указанные погреб и гараж, поскольку он является членом ГСПК №57-А и полностью внес свой пай. Таким образом, исковые требования Моисеева Н.Ф. о признании права собственности на погреб и гараж по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Моисеева Н.Ф. к ГСПК №57-А о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Моисеевым Н.Ф. право собственности на гараж №, общей площадью ... кв. м, расположенный на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами (...), год постройки -... г., двухэтажное с подвалом, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> А. Признать за Моисеевым Н.Ф. право собственности на погреб №, общей площадью ... кв. м., расположенный в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами (... год постройки -... г., двухэтажное с подвалом, общей площадью ...., по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен 08.08.2011г. Судья:
разрешено проектирование двухэтажного гаража с погребами <адрес>
.№ «О предоставлении УКСу администрации города земельного участка
по <адрес>» на основании которого
Управлению капитального строительства был предоставлен во временное
пользование земельный участок площадью ... кв.м. Кроме того, на основании
указанного распоряжения УКСу администрации города Оренбурга было
разрешено строительство двухъярусного гаража на 49 мест.