Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Курочкиной Ю.В.,

с участием: представителя истца Баевой Л.П.,

ответчицы Невоструевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киньябаевой Н.С. к Баженовой Т.Л., Невоструевой И.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киньябаева Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, указав, что 01.04.1996 года между ней и ФИО был составлен договор купли-продажи земельного участка №, расположенный в <адрес>». Истцу ФИО была выдана доверенность и переданы все документы на данный земельный участок для оформления государственной регистрации получении на имя ФИО правоустанавливающих документов, а также продажи указанного участка.

06.07.2010 года истицей на имя ФИО было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный участок.

Однако оформить в свою собственность земельный участок истец не смогла, в связи со смертью ФИО

Заключив договор купли-продажи и полностью оплатив оговоренную в договоре сумму, истец в течении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

Местоположение земельного участка: <адрес>, земельный участок №.

Просила суд:

признать за Киньябаевой Н.С. право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, предъявив их к ответчице Баженовой Т.Л., просила суд:

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от продавца ФИО к покупателю Киньябаевой Н.С. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 600 кв.м.

Определением суда от 13.07.2011 года к участию в деле в качестве соответчицы привлечена Невоструева И.Л.; в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебном заседании истица Киньябаева Н.С. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истицы Баева Л.П., действующая на основании доверенности от 17.05.2011 года, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Баженова Т.Л. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчица Невоструева И.Л. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управление государственной регистрации, кадастра и картографии и с/т «Фонтан» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истицы, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от такой регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда № 22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 15.07.1996 г. и плана земли, предоставленной в собственность, ФИО на праве частной собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м. в <адрес>, предоставленный на основании постановления администрации г. Оренбурга от 26.03.1996 г. №-п.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 25.08.2010 г., земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № принадлежит на праве частной собственности Невоструеву Л.М.

В соответствии с письменным договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Невоструев Л.М. продал Киньябаевой Н.С. принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м. в с/т «Фонтан». За проданный земельный участок Невоструев Л.М.. получил денежные средства в размере 1 000 рублей..

Из справки ... от 27.04.2011 года установлено, что Киньябаева Н.С. с 1996 года оплачивала членские взносы и целевые расходы за участок № по <адрес>

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ....

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО являются его дочери Баженова Т.Л., Невоструева И.Л.

Учитывая, что договор купли – продажи земельного участка, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей письменной форме, по данному договору стороны выполнили все свои обязательства, земельный участок с 1996 года находится в пользовании истца, но ответчицы уклоняются от регистрации данной сделки, суд вправе по требованию истицы вынести решение о регистрации сделки.

Следовательно, исковые требования Киньябаевой Н.С. к Баженовой Т.Л., Невоструевой И.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киньябаевой Н.С. - удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., от продавца ФИО к покупателю Киньябаевой Н.С..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен: 08.08.2011 года.

Судья: