Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Курочкиной Ю.В.,

с участием: представителя истца Переевой Е.Ю.,

ответчиков Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» к Медовикову И.Е., Медовиковой Н.А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» (ГОУ ВПО «ОрГМА») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Медовикову И.Е., Мндовиковой Н.А. о выселении, взыскании задолженности за проживание в общежитии, указав, что 24.09.2007 года ГОУ ВПО «ОрГМА» заключило с Медовиковым И.Е. договор краткосрочного найма жилого помещения в <адрес>

Вместе с ответчиком проживают жена – Медовикова Н.А., сын – ... и дочь – ...

С 01.11.1993 года ответчик состоял в трудовых отношениях с Академией и занимал 0,5 ставки должности плотника общежития № 3 ГОУ ВПО «ОрГМА» Росздрава (приказ №-л от 26.10.1993 г.)

25.06.2007 г. Медовиков И.Е. был уволен в связи с приемом на работу основного работника по п.14 ст.81 ТК РФ (приказ №-л от 25.06.2007 г.)

Основным местом работы Медовикова И.Е. является ..., где он занимает должность ....

Комнаты в общежитии № 3 ОрГМА Медовикову И.Е. были предоставлены на период работы в ГОУ ВПО ОрГМА Росздрава.

С 24.09.2007 г. проживание Медовикова И.Е. и его семьи было продлено на один год по ходатайству главного главного врача ...

Ректорат ГОУ ВПО ОрГМА Росздрава неоднократно уведомлял ответчика о выселении из общежития, в связи с расторжением трудового договора. С предписанием о добровольном выселении из общежития ответчик был ознакомлен лично и ответил отказом.

За период с сентября 2009 года по февраль 2010 г. за ответчиком числится задолженность по оплате за проживание в общежитии в сумме ....

Истец просил суд:

Выселить Медовикова И.Е., Медовикову Н.А., Медовикова А.И., Медовикову А.И. из комнат ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» задолженность за проживание в общежитии в сумме ....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил основания заявленных требований, просил суд:

выселить ответчиков из комнат № общежития № Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», расположенного по адресу: г... без предоставления другого жилого помещения на основании п/п 1 п.4 ст.83 ЖК, а также ст.ст.101-103 ЖК РФ;

взыскать с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. задолженность по оплате за проживание за 10 месяцев с сентября 2009 года по июнь 2010 года включительно в размере ...

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 02.08.2010 года исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Взыскать с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. солидарно в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..., всего – ...

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» судом было отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01.06.2011 года решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 02.08.2010 года в части взыскания с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. солидарно в пользу ГОУВПО «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» задолженности по оплате за проживание в общежитие в размере ..., расходов по оплате государственной пошлины в сумме ..., а также взыскания Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. солидарно в доход федерального бюджета государственной пошлины в сумме ... было отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части это же решение суда оставлено без изменения.

При новом рассмотрении дела представитель истца Переева Е.Ю., действующая на основании доверенности от 17.05.2011 года исковые требования уточнила, просила:

взыскать с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. в пользу ГОУВПО «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» задолженность за найм жилья и коммунальные услуги в общежитии в сумме ...

Ответчики Медовиков Е.Ю., Медовикова Н.А. в судебном заседании возражали в удовлетворения исковых требований в указанном истцом размере, указав, что они не возражают оплатить задолженность за проживание и коммунальные услуги, истец сам отказался принимать от них плату, указывая на то, что с ними не заключен договор найма. В отношении расчета указали, что истцом неправильно применены коэффициенты при расчете задолженности по оплате за коммунальные услуги и проживание.

Прокурор Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, старший помощник прокурора Емельянова М.В. просила рассматривать дело в отсутствие прокурора, т.к. требование о выселении в данном гражданском деле уже рассмотрено, прокурор давал по нему заключение, решение в данной части оставлено в силе.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В обоснование своих требований истцом в материалы дела были представлены: выписка из протокола №1 заседания Ученого Совета ГОУ ВПО ОрГМА Минздрава России от 28.08.2009 года, которым постановили: установить плату за найм жилья проживающим в общежитии за 1 койко-место в месяц сотрудникам академии в размере ...; приказ ГОУ ВПО ОрГМА Минздрава России от 27.08.2009 года №-а об установлении платы за проживание и тарифов на коммунальные услуги, из которого следует, что с 27.08.2009 года для сотрудников тариф за найм жилья и коммунальные услуги в общежитиях ГОУ ВПО ОрГМА Росздрава на 2009 -2010 учебный год установлен ... в месяц в соответствии с приложением №1 к настоящему приказу.

Из приложения №1 следует, что для сотрудников академии общежитий №1,2,3 плата за найм жилья 1 койко-место составляет ..., в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, утвержденными Оренбургским Городским Советом.

Истцом при новом рассмотрении дела был предоставлен новый расчет, из которого следует, что на 2009 год оплата комнаты без кухни общей площадью 56,20 кв.м. на четыре человека составляет ... в месяц, с учетом того, что 4-койко места были представлены с льготной оплатой за проживание в размере 50% и 5-койко мест со 100% оплатой, то плата за сентябрь, октябрь, ноябрь составила ... в месяц, за декабрь .... С учетом того, что Ивановым В.В. вносились платежи за проживание задолженность за 2009 год составила ....

Так же истцом был предоставлен новый расчет за январь-июнь 2010 год, из которого следует, что оплата комнаты без кухни общей площадью 29,4 кв.м. на четыре человека составляет ... в месяц.

Итого общая задолженность Медовиковых которую истец просит взыскать за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года составляет ....

Ответчики с расчетом истца не согласились, представили свой расчет задолженности, из которого следует, что их задолженность за 2009г.-2010г. составляет ...

Судом проверялись расчеты представленные истцом и ответчиком. Суд согласен с расчетом ответчиков и не согласен с расчетом истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решением Оренбургского городского совета от 26.12.2006 года №179 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление и подогрев для граждан, проживающих на территории города Оренбурга» установлены нормативы потребления тепловой энергии. Истцом берется за основу указанное решение, однако применяется неверно. Из расчета представленного истцом следует, что ими за основу взят норматив потребления тепловой энергии на отопления жилых помещений из расчета 0,018 Гкал на кв.м., а необходимо применить норматив потребления тепловой энергии на подогрев воды в домах и общежитиях квартирного типа с водопроводом и канализацией и центральным горячим водоснабжением из расчета 0,216 Гкал на одного человека с применением коэффициента –К-0,42, что составит 0,216х0,42х895х4 =324,78 рублей.

Решением Оренбургского городского Совета от 26.11.2009 года за № с 01.01.2010 года установлены новые нормативы потребления тепловой энергии на отопление для населения города Оренбурга и составляет 0,017 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилых помещений в месяц, что составит 0,017х56,2х990,67=946,48 рублей.

Решением Оренбургского городского совета от 26.12.2008 года № утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению для населения города Оренбурга. Истцом берется за основу указанное решение, однако применяется неверно.

Истцом берется норматив, предусмотренный для многоквартирных и жилых домов с водопроводом и канализацией. Газом и центральным горячим водоснабжением от отдельных котельных и тепловых сетей, а именно для горячего водоснабжения из расчета 4,5 м.куб. на человека, холодное водоснабжение из расчета 5,2 м.куб. на человека, водоотведение из расчета 9,7 м.куб. на человека. При этом тарифы на холодную воду и водоотведение, на горячую воду берутся в соответствии с Постановлением Главы города Оренбурга от 09.02.2009 года №-п, Постановлением Главы города Оренбурга от 09.02.2009 года №-п и Постановлением администрации города Оренбурга от 27.11.2009 года №-п на 01.01.2010 года.

Однако доказательств того, что ГОУ ВПО ОрГМА Росздрава потребление данных услуг осуществляет от отдельных котельных и тепловых сетей суду представлено не было. Поэтому в данном случае необходимо применять норматив потребления, предусмотренный для многоквартирных домов и общежитий с душевыми при горячем водоснабжении, а именно для горячего водоснабжения из расчета 1,4 м.куб. на человека, холодное водоснабжение из расчета 1,6 м.куб. на человека, водоотведение из расчета 3,0 м.куб. на человека. Указанные тарифы применяются для граждан, проживающих на территории города Оренбурга на 2009 и на 2010 год. Правильный расчет на 2009 год: горячее водоснабжение 56,67 х1,4х4 =317 рублей; холодное водоснабжение 13,05х1,6х4=83,52 рублей; водотведение 8,67х3х4=104 рубля; на 2010 год: горячее водоснабжение 65,25х1,4х4=365,40 рублей; холодное водоснабжение 4,21х1,6х4=90,95 рублей; водоотведние 9,44х3х4=113,3 рублей.

При расчете оплаты за электроэнергию истцом взят норматив потребления из расчета 120 кВт/ч в месяц стоимость единицы 2,37 руб/кВт/ч согласно государственного контракта на поставляемую энергию № 87998, при этом стоимость единицы складывается из тарифа для организации плюс тариф для населения. В обоснование представитель истца пояснила, что поскольку у них имеется один единый государственный контракт энергоснабжения с гарантирующими поставками на все принадлежащие им здания, то берется тариф и для организаций и для населения путем сложения. Однако суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку для проживающих в общежитии должен применяться расчет, предусмотренный для населения, а не для организаций и тем более не суммированный, поскольку это противоречит приказу от 26.11.2009 года № 28.1 «Об утверждении тарифов на электрическую энергию, для населения и потребителей, приравненных к категории населения Оренбургской области», который составляет 1,19 руб./кВт.ч.

Правильный расчет на 2009 год, 2010 год 120х1,19=143 рубля.

Суд так же не может согласиться с расчетом истца относительно оплаты на содержание и ремонт, стоимость единицы составляет 35,5 руб/кв.м., при этом истец ссылается, что это установлено решением Ученого совета ГОУ ВПО ОрГМА Росздрава, однако в материалы дела решение, на которое ссылался представитель представлено не было. Между тем, решением Оренбургского городского Совета от 26.12.2008 года № 727 установлен размер платы за содержанием и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и составляет 29,66 руб. на 1 кв.м. общей площади комнаты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма долга в размере ..., расчет которого был произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами г.Оренбурга.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» к Медовикову И.Е., Медовиковой Н.А. о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги следует удовлетворить частично, в размере ....

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ..., из которых .... – по требованию неимущественного характера (выселении ответчиков), .... – по требованию о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги.

Поскольку судом частично удовлетворены исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, то исходя из размера удовлетворенных судом требований, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в размере .... в равных долях в каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» - удовлетворить частично.

Взыскать с Медовикова И.Е., Медовиковой Н.А. солидарно в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере ... и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... в равных долях с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен: 18.07.2011г.

Судья: