РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 16 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Щеголеве Н.Н.,

с участием представителя истца Кудрявцева С.Б., представителя ответчика Петина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.Г. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу №172 о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, ГСК №172 о признании права собственности на гараж и погреб в ГСК №172, указав, что в 2000 году решением Общего собрания членов ГСК №172 Смирнова О.Г. принята членом ГСК №172. а затем Постановлением главы города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ, истица включена в члены ГСК № 172, расположенного по адресу: <адрес>.

После полного погашения паевого взноса она приобрела право собственности на гараж № площадью ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес> и на погреб № площадью ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, ... было введено в эксплуатацию.

В 2009 году представитель ГСК №172 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с целью государственной регистрации приобретённого права собственности на гараж и погреб с необходимым для этого пакетом документов.

09.11.2009 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области получены Уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж и погреб.

Полученный истицей в ГСК №172 и представленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области правоустанавливающий документ на земельный участок кадастровый № (в дальнейшем «земельный участок») Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположено ... здание гаражей ... с местоположением <адрес>, -Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истёк 01.10.2007г., а продление его Дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ. к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, не вступило в законную силу, так как при оформлении Арендодателем (Ответчик № 1) и Арендатором (Ответчик № 2), вышеуказанных в настоящем Заявлении Дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по неизвестной истице причине, не учтены требования законодательства, в результате чего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области отказало в государственной регистрации Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и всех его Дополнительных соглашений.

Таким образом, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж и погреб.

Смирнова О.Г. просит суд признать за ней право собственности на гараж №, инвентарный номер: №, ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер: № ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Смирнова О.Г., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца Кудрявцев С.Б., действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК №172 Петин В.М., действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №172, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании Устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, ... с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

Из справки, выданной председателем ГСК №172, следует, что Смирнова О.Г. является членом ГСК №172, расположенного по адресу: <адрес>, и ею полностью выплачен паевой взнос за гараж № и за погреб №.

Из справок ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.07.2011 года № следует, что за Смирновой О.Г. на основании справки, выданной ГСК №172, закреплен гараж № в ГСК №172 и погреб № по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК №172 ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, ... ..., расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из устава ГСК №172, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы г. Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК №172 учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК №172 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения исковых требований Смирновой О.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой О.Г. к администрации г. Оренбурга, ГСК №172 о признании права собственности на гараж и погреб удовлетворить.

Признать за Смирновой О.Г. право собственности на гараж №, инвентарный номер: № ... расположенный ... здания гаражей, ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер: №, ... расположенный ... здания гаражей, ... ГСК №172 ... по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинского района города Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья: подпись Нуждин А.В.

Копия верна.

Мотивированное решение изготовлено: 22.08.2011 года

Судья:

Секретарь: