24 августа 2011 года Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Нуждина А.В., при секретаре Щеголеве Н.Н., с участием представителей истца Муртазина Н.Р., Ремзовой И.В., представителя ответчика ООО «Оригинал» Болычевского С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленинг В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Ленинг В.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор инвестирования № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Истец приобретает право на нежилое помещение № (продовольственный магазин), ... В соответствии с п. 2.1 заключенного Договора, сумма инвестиций Истца в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере ... рублей, которая была внесена полностью ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости нежилого помещения было исполнено в полном объеме. Кроме того, согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истцу Ответчиками (копии заявлений и ответов прилагаются). Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Просил признать за собой право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Ленинг В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представители истца Муртазин Н.Р., Ремзова И.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Оригинал» Болычевский С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель ответчика ООО Стройсервис «Братство», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, члены жилищностроительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п.1 ст. 702 ГК РФ подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Судом установлено, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> велось на основании распоряжения главы администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и других документов, выданных ООО Стройсервис «Братство». Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» взяли на себя обязательства о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома по адресу: <адрес> пристройка к 5-ти этажному жилому дому. Между тем, совместными участниками нарушаются п.п.5.1.9, 5.1.10 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 ст.16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, согласно которых Застройщик в течении одного месяца с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику объекта долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме путем подписания акта приема-передачи квартиры, а в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания акта приема-передачи квартиры предоставляет участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на квартиру, документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ленинг В.А. и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор инвестирования № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Истец приобретает право на нежилое помещение № общей площадью ... (п. 1.1 Договора). В соответствии с п. 2.2 заключенного Договора, сумма инвестиций Истца в строительстве нежилого помещения в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере ... рублей, которая была внесена полностью ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. Таким образом, обязательство Истца по оплате стоимости нежилого помещения № было исполнено в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п. 1.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен 2 квартал 2010 года. Однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № объекта капитального строительства- жилого дома ... было получено Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному объекту недвижимости установлен адрес: <адрес>. Согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истице Ответчиками. Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии нежилое помещение №, расположено ... Адрес нежилого помещения: <адрес>. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения составляет ... рублей. Таким образом, полностью оплатив Ответчику стоимость нежилого помещения по Договору, и учитывая, что на момент подачи иска, строительство жилого дома завершено, и нежилое помещение имеется в натуре, суд приходит к выводу, что право собственности на нежилое помещение, общей площадью ... принадлежит Истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ленинг В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Ленинг В.А. право собственности на нежилое помещение, ... жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Полный текст решения изготовлен 29.08.2011 года Судья: Секретарь: