о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,

при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,

с участием представителя истца Фаткулиной Ф.А.,

представителя ответчика Даниелян А.Р. – Шафеева Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.П. к администрации г.Оренбурга, Даниеляну А.Р., Голубевой Н.А. о признании права собственности на реконструированную долю жилого дома и пристрой,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.П. обратилась в суд к администрации г.Оренбурга с иском о признании права собственности на реконструированную долю жилого дома и пристрой. При этом она указала, что приобрела в частную общую долевую собственность ... долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Оренбургском производственном управлении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. В ... году своими силами и за счет собственных средств Дмитриевой Л.П. была произведена реконструкция части указанного выше жилого дома, а именно: часть законного дома литер ... была снесена и пристроен литер .... Указанный литер ..., назначение объекта недвижимости: .... Для выполнения реконструкции жилого дома и строительства пристроя было выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, продленное до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок строительство было завершено. Истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированную долю двухэтажного жилого дома и возведенный пристрой, расположенный по адресу <адрес> ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., прекратить право собственности Дмитриевой Л.П. на ... долю жилого дома ... по <адрес>.

В судебном заседании истица не присутствовала, была извещена надлежащим образом, просила в письменном заявлении рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Фаткулина Ф.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Голубева Н.А., Даниелян А.Р. в суд не явились, были извещены о явке в суд надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика Даниеляна А.Р. Шафеев Р.К., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Оренбурга извещенный о явке в суд надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, пояснения специалиста ГУП «ОЦИОН» ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Л.П. приобрела в собственность ... долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, указанный жилой дом смешанный с подвалом, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположен на земельном участке размером ... кв.м. Договор зарегистрирован в Оренбургском производственном управлении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ владение № по адресу <адрес>, состоит из ... лит. ..., принадлежащей Дмитриевой Л.П., ... от лит. ..., принадлежащей Степановой Н.А. (фамилия ошибочно указана Степанова вместо Голубева). Часть законного дома литер А снесена и учтен жилой дом .... Распоряжением главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена характеристика оставшейся части законного одноэтажного с подвалом дома, смешанной конструкции ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Даниеляну А.Р. принадлежит лит. ... (... на основании определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Дмитриевой Л.П. принадлежит литер ..., документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.

Жилой дом двухэтажный кирпичный литер ... по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м. возведен в ... г. На реконструкцию жилого дома и возведение пристроя Дмитриевой Л.П. было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. В эксплуатацию реконструированная часть литер ... не сдана.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании специалиста ГУП «ОЦИОН» ФИО1 следует, что подвал по литером ... сохранился, а литер ... реконструирован. При этом указанный подвал не относится к литеру ..., так как он находился под одноэтажным рубленным домом литер ... Дом литер ... был частично снесен. Остался подвал и часть дома литер .... Была произведена реконструкция, поскольку сохранилась часть фундамента. По плану .... был построен литер ... и надстроен второй этаж литер ....

Из кадастрового паспорта о земельном участке по адресу <адрес> видно, что указанный земельный участок площадью ... кв.м. с разрешенным использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки находится в государственной собственности.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние жилого дома литер ... по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ... (общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.), год постройки ... г. по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению ФИО 2 на основании проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу <адрес> литер ... общее техническое состояние здания предварительно оценивается как работоспособное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка пристройка литер ... и индивидуальный жилой дом литер ... находятся в границах земельного участка по адресу: <адрес>.

Поскольку судом установлено, что спорное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то жилое помещение литер ... может быть сохранено в переустроенном виде, на него может быть признано право собственности истца. Требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что строение Литер ... возведено истицей на месте части строения литера ..., принадлежащего Дмитриевой Л.П., который был снесен.

Таким образом, суд считает требование Дмитриевой Л.П. о прекращении её права собственности на ? долю жилого дома литер А по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Дмитриевой Л.П. к администрации г.Оренбурга, Даниеляну А.Р., Голубевой Н.А. о признании права собственности на реконструированную долю жилого дома и пристрой - удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Л.П. право собственности на жилой дом литер ..., ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м.

Прекратить право собственности Дмитриевой Л.П. на ... долю жилого дома литер ... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 29.08.2011г.

Судья: