решение о признании права собственности



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 19 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

при участии представителя истцов: Лебедевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеевой Н.С. , Калининой О.С. , Фадееву В.С. к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева Н.С., Калинина О.С. Фадеев В.С., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав, что в ФИО2 на собственные денежные средства построил жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <адрес>-№ Жилой дом принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании справки администрации с. Городище № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в похозяйственной книге №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом был построен на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью ... кв.м., был предоставлен на праве собственности ФИО2 на основании решения Городищенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время земельный участок находится в общей долевой собственности по 1/3 доле у Фадеевой Н.С., Калининой (Фадеевой ) О.С., Фадеевой В.С.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО2 На день смерти совместно с ним проживали и прописаны были его жена Фадеева Н.С., дочь Калинина О.С., сын Фадеев В.С., что подтверждается справкой администрации с. Городище № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы решили оформить наследство на жилой дом, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом поскольку, жилой дом не прошел правовую регистрацию.

Вышеуказанный жилой дом проинвентаризирован и зарегистрирован за ФИО2, что подтверждается копией похозяйственной книги сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец считает, что имущество в виде жилого дома является частной собственностью ФИО2

Просили суд: включить жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., литер ... расположенный по адресу: <адрес>- №, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности по праву наследования на 1/3 доли в вышеуказанном жилом доме за Фадеевой Н.С., Калининой О.С., Фадеевым В.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Киреева А.И., в порядке ст. 43 ГПК РФ.

В настоящее судебное заседание истцы Фадеева Н.С., Калинина О.С., Фадеева В.С., третье лицо Киреева А.И., не явились, хотя были извещены о его месте и времени надлежащим образом, ходатайствовали суду о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, хотя был извещен о его месте и времени надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель истцов Лебедева Т.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на основании решения администрации Городищенского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-№

Из искового заявления следует, что ФИО2 на собственные средства построил жилой на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом деревянный, литер №, деревянный, рубленный, общей площадью – ... кв.м., жилой ... ... кв.м., согласно справки ФГУП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной администрацией с. Городище от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- №, дом деревянный, крыша шифер, регистрация произведена на ДД.ММ.ГГГГ книга №, лицевой счет № на основании подворного обхода.

Как следует из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследство, оставшееся после его смерти в виде вышеназванного дома, фактически приняла его жена Фадеева Н.С. ( свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), его дочь Калинина (Фадеева) О.С. (свидетельство о рождении серии №) и его сын Фадеев В.С. (свидетельство о рождении серии № №) и несли бремя содержания указанного имущества.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын Фадеев В.С., дочь Калинина О.С. и жена Фадеева Н.С.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец решила оформить наследство, оставшееся после смерти ее мужа, ФИО2 и ей стало известно, что указанный жилой дом не прошел государственную регистрацию, т.к. справка администрации с. Городище не является правоустанавливающим документом.

Включение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>- №, принадлежащего ФИО2 в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, необходимо истцам для дальнейшего оформления наследства.

Согласно заключению санитарно- эпидемиологической экспертизы объекта №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, (литер №) по адресу: <адрес>№, соответствует СанПиН 2.1.2.1002- 00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», рекомендации: закрепленную территорию содержать в должном санитарном состоянии, обустроить выгребную яму на водонепроницаемом выгребе, своевременно производить очистку выгребной ямы от стоков, обустроить теплый туалет.

Как следует из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м. находится на территории г. Оренбурга по адресу: <адрес>- №., кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №). Земельный участок находится в общей долевой собственности у Фадеева В.С., Калининой О.С., Фадеевой Н.С. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом литер №, правоустанавливающие документы на дом литер № отсутствуют. Функциональное назначение объекта- размещение индивидуальной жилой застройки, размещение жилого дома. Функциональное назначение самовольно возведенного дома литер №- размещение жилого помещения. Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99, расстояние от усадебного, одно- двухквартирного дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно- бытовым условиям составляет 3м. Индивидуальный жилой дом литер № распложен без отступа от левой межи земельного участка, что нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99. Данное градостроительное заключение подлежит рассмотрению на комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использованию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной» линии, с целью рассмотрения возможности оформления документов на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом литер №.

Как следует из письменного заявления Киреевой А.И., которая является собственником соседнего домовладения и проживающая по адресу: <адрес>- №, она не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по возведенному жилому дому и границе земельного участка у нее не возникало, претензий к истцам не имеет.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пп.1, 3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что жилой дом литер № возводился ФИО2, на участке, который принадлежит ему на праве собственности. Указанный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права 3-х лиц.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 в связи со своей смертью не успел оформить право собственности на домовладение, следовательно, требования истцов о включении вышеуказанного дома в состав наследственной массы имущества открывшегося после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО2, истцы фактически приняли все его наследство, в виде жилого дома и земельного участка. Кроме того, на день смерти ФИО2 они проживал вместе с ФИО2 и были зарегистрированы в указанном доме. Указанные данные также подтверждаются справкой администрации с. Городище от ДД.ММ.ГГГГ Истцы несут бремя содержания указанного имущества, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии сч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа нотариуса, следует, что свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом не выдавалось.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно доказательств того факта, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истцов о признании за ними право собственности по праву наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-№, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фадеевой Н.С. – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., литер ..., расположенный по адресу: <адрес> - №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фадеевой Н.С. право собственности по праву наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., литер ..., расположенный по адресу: <адрес>-№.

Признать за Калининой О.С. право собственности по праву наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., литер ..., расположенный по адресу: <адрес>-№

Признать за Фадеевым В.С. право собственности по праву наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., литер ..., расположенный по адресу: <адрес>-№.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 26.08.2011г.

Судья: