РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Бабиной Г.В., при секретаре Файзуллиной А.Р., при участии истца Косарева В.Н., представителя ответчика Петина В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева В.Н. к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж и погреб, УСТАНОВИЛ: Косарев В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2007 г. решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № истец принят членом ГСК по строительству и эксплуатации гаражей №, в последствии включен в члены ГСК, расположенного по адресу: <адрес> После полного погашения паевого взноса, приобрел право собственности на гараж № площадью 20,6 кв.м., расположенный на 2 этаже 28 апреля 2007г. здание гаражей, боксов №, Литер Г 1 и Г 2, трехэтажные с подвалом, расположенные по адресу: <адрес> были введены в эксплуатацию. Просил признать за Косаревым В.Н. право собственности на гараж №, площадью 20,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на втором этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1 и гараж №, площадью 20,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1 в ГСК -№ по адресу: <адрес> и на погреб №, площадью 6,5 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Косарев В.Н. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика ГСК № Петин В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Истец и представитель ответчика ГСК № просили рассмотреть в их отсутствие. В материалы дела предоставлен письменный отзыв администрации г. Оренбурга, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Косарева В.Н. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Рассмотрев заявленные требования и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что постановлением администрации г.Оренбурга № от 21.02.1997 года Акционерному обществу открытого типа «Элеватормельмаш» на условиях договора отведен земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного гаража по <адрес>. В соответствии с распоряжением главы города Оренбурга № от 24.03.2005 года прекращено ОАО «Элеватормельмаш» право бессрочного пользования земельным участком площадью 0, 3940га по <адрес> с их согласия и утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 6266 кв.м. для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № по адресу: <адрес>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 19.11.2004 года. Предоставить гаражно-строительному кооперативу № на условиях договора аренды до 01.02.2006 года земельный участок с разрешенным использованием: размещение гаражей, категория земель: земли поселений. Распоряжением главы г.Оренбурга № от 12.09.2005 года внесены изменений в указанное выше распоряжение и вместо слов <адрес> На основании договора аренды земельного участка № от 27.11.2006 года, заключенного между Администрацией г.Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом №, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до 01.10.2007 года. Из дополнительного соглашения от 19.07.2007 к договору аренды земельного участка № от 27.11.2006 года, следует, что указанный земельный участок передается до 27.11.2055 года с разрешенным использованием размещение гаражей. Согласно кадастрового плана земельного участка от 23.05.2007 года № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> имеет разрешенное использование: размещение гаражей, и фактическое использование: размещение гаражей. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 28.04.2007 Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, литер Г1, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 28.04.2007 Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК № ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, литер Г2, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.04.2008 года следует, что здание гаражей, бокс № расположенное <адрес> литер Г1 общей площадью 9388, 20 кв.м. является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом введен в эксплуатацию в 2007 году. В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.05.2008 года следует, что здание гаражей, бокс № расположенное <адрес> литер Г2 общей площадью 5423 кв.м. является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом введен в эксплуатацию в 2007 году. Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Из устава ГСК №, утвержденного общим собранием членов кооператива 19.05.2001 года и распоряжением Главы г. Оренбурга № от 13.06.2001 года следует, что ГСК № учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив. Проанализировав указанные положения устава, суд делает вывод, что ГСК № № не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив. Из выписки из постановления главы города Оренбурга № от 06.07.2006 года в члены гаражно - строительного кооператива № включен Косарев В.Н., проживающий <адрес> Из справки, выданной председателем ГСК №, следует, что Косарев В.Н. является членом ГСК № расположенного по адресу: <адрес> и им полностью выплачены паевые взносы. Из справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 22.04.2011 г. следует, что за Косаревым В.Н. на основании справки от 26.03.2011 г., выданной ГСК №, закреплен гараж №, площадью 20,6 кв.м, согласно справки № от 22.04.2011 г. – гараж №, площадью 20,6 кв.м., согласно справки № от 22.04.2011 г. – погреб № площадью 6,5 кв.м., по адресу: <адрес> Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Косарева В.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Косарева В.Н. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж и погреб – удовлетворить. Признать за Косаревым В.Н. право собственности на: - гараж № площадью 20,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на втором этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1, - гараж №, площадью 20,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на третьем этаже кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1 в ГСК № по адресу: <адрес> - погреб №, площадью 6,5 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трёхэтажного с подвалом здания гаражей, бокс №, лит. Г1, инвентарный номер № в ГСК-№ по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2011 года. Судья: подпись Г.В. Бабина Копия верна. Судья: Секретарь:
кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- № Лит Г 1 и гараж №, площадью 20,6 кв.м., расположенный на 3 этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- 172 Лит Г 1, по адресу: <адрес> и на погреб №, площадью 6,5 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК 172 Лит Г 1.