Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Князевой О.М., при секретаре Шамсутдиновой Л.Ф., с участием представителя истца Артюшова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищепы С.И. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру, Прищепа С.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры ... домовладения в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует договор купли-продажи №. За время проживания истцом самовольно без получения разрешения, своими силами и средствами возведено строение: пристрой ... Земельный участок с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной постройки, на котором располагается вышеуказанный дом, находится в постоянном пользовании у обоих хозяев квартир. Истец просил суд признать за Прищепой С.И. право собственности на самовольно возведенный пристрой ..., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец уточнил исковые требования, просил суд: 1. Признать за Прищепой С.И. право собственности на самовольно возведенный пристрой ... расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. 2. Признать за Прищепой С.И. право собственности на образованный объект недвижимого имущества ..., расположенный по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Артюшов К.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан заключенного между Администрацией г. Оренбурга именуемый продавец и ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО4 именуемые покупатель следует, что продавец передал в совместную собственность а покупатель приобрел квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой38,10 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на первом этаже шлако-блочного, с частичными удобствами дома, одноэтажного, без балкона и подвала. Судом установлено, что согласно договора (дубликата) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, и ФИО8, продали, а Прищепа С.И. купил квартиру, находящуюся в <адрес>. Квартира имеет общую площадь 52,70 кв.м., в том числе жилую площадь 38,10 кв.м. и состоит из четырех комнат на первом этаже одноэтажного шлако-блочного дома, с частичными удобствами, без балкона и подвала. Из письма ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на <адрес>, № в <адрес> предприятием зарегистрирован дубликат договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, на первичный учет документ поставлен ДД.ММ.ГГГГ на имя Прищепы С.И. Из справки ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> (по документу адрес: <адрес>) в <адрес>, учтен демонтаж отопительного очага, переустройство перегородок, смена функционального назначения комнат. К квартире учтен, возведенный в 1993 году кирпичный пристрой ... общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м. разрешение на строительство пристроя и распорядительные документы на ввод в эксплуатацию не предъявлен. Жилая трехкомнатная квартира на первом этаже, общей площадью 71,3 кв.м. жилой площадью 41,3 кв.м. записана за Прищепой С.И. Из технического паспорта и генерального плана земельного участка следует, что жилой дом расположенный на земельном участке по адресу : <адрес> <адрес>, имеет следующую техническую характеристику: ... год постройки 1957, процент износа 21, количество этажей 1. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, кадастровый номер ... разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в государственной собственности. На земельном участке расположен жилой <адрес>. Из письма Департамента градостроительства земельных отношений управления градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом в <адрес> ... размещен в пределах «красной» линии на территории МО «город Оренбург» Из материалов дела и технического паспорта на квартиру следует, что в данном жилом доме расположены две <адрес>. Квартира № имеет следующую техническую характеристику: квартира расположена на первом этаже, состоит из трех жилых комнат, площадь квартиры 71,3 кв.м., в том числе жилая площадь 41,3 кв.м. Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трехкомнатная квартира в одноэтажном жилом доме в части ... по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из обследования пристроя ... к <адрес> жилого дома ... по <адрес> <адрес> <адрес>, проведенного ООО «СТД» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый пристрой обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Выполнение пристроя ... не оказало негативного влияния на конструкции основного дома .... Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение ... не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Из материалов дела следует, что <адрес> общей площадью 59,4 кв.м., расположенная в <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 16 п.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»№ 189 –ФЗ от 29.12.2004 года с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая изложенное выше, в совокупности собранные по делу доказательства и учитывая, что сохранение перепланировки и постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. требования ч.3 ст. 222 ГПК РФ соблюдены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Прищепы С.И. удовлетворить. Признать за Прищепой С.И. право собственности на жилую трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., в <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Князева О.М. Полный текст решения изготовлен: 16.09.2011 г. Судья: подпись Копия верна. Судья: Секретарь: